Bygglov
Johan Gunverth: [citat] I och med att det är utanför detaljplan så saknas byggrätt. Det finns inga givna regler i förhand. Man kan dock få rätt att bygga via en förfrågan, d.v.s. bygglov med grannhörande. Du skall alltså ha fått möjlighet att yttra dig och byggnation hos grannen. Din åsikt väger tyngre i sammanhanget än om det hade funnits detaljplan.
BirgitS: [citat] Så är det kanske bra att skicka in ett prov av matta och lim på asbestanalys. Om det innehåller asbest bör man våttorka allt som kan ha fått asbestdamm på sig och upprepa det efter typ 2 dagar när ytterligare damm har landat på en yta. Därefter är det vid fortsatt arbete bra att använda engångsoverall och andningsmask med lämpligt filter samt avgränsa arbetsområdet väl
VidarH: Sedan har vi ju språkets tolkningar. Uppvuxen i Göteborg i ett höghus så är standarden för mig att man har markplan följt av 1a våningen, 2a våningen och så vidare. Det är nämligen så det ser ut i alla hissar. Så ett tvåvåningshus skulle i mitt huvud ha tre plan. Har det dessutom källare så blir det fyra plan och man kan ju även lägga till en vind som inte räknas men ändå
Claes Sörmland: Här finns propositionstexten för lagstiftarens överväganden när bygglovsundantaget infördes. Läser man det är det i alla fall uppenbart att det handlar om altaner på mark som är sammanbyggda med huset. Det är alltså inte aktuellt att bygga fristående murar och plank som inte har samband med en sådan bostadshusnära altan utan bygglov. Se kapitel 4 för lagstiftarens överväganden:
Jiji: Men behöver du bygglov? Är det utanför sammanhållen bebyggelse är det inte alls säkert att det behövs bygglov. Jag antar att det finns en huvudbyggnad, alltså ett boningshus?
oxöga: Vad står det i ditt beslut om lov? Får du ta åtgärden i bruk innan slutbesked utfärdats? I sådana fall bör det inte bli aktuellt med straffavgift/sanktion.
Miriam Larsson: [citat] Hahah! Verkligen. Det är man ju ovan vid.
Anna_H: [citat] Verkligen något av rekord. Normal handläggningstid på bygglov i min kommun ligger just nu på ca 2 veckor om det inte krävs några kompletteringar eller liknande utan allt är med från början.
VLJ: Här är kvalitetsbeskrivningen från Laserdata skog som går att ladda ner gratis från Lantmäteriet. När jag arbetat med den brukar det vara långt mer än 1 punkt per meter.
Jonatan79: [citat] Jadå. Sök som permanentbostad med bygglov, kanske typ fritidshus för att slippa vissa krav för att göra bygget enklare. Du får senare bygga attefallshus genom en vanlig bygganmälan om du önskar.
MetteKson: Du kan bygga attefall utöver bestämmelserna i detaljplanen. Friggeboden räknas för övrigt ej heller in i de två uthusen som detaljplanen anger.
Genomklok: [citat] Det går inte göra en anmälan i efterhand. Om tillsyn sker kan tillsynsmyndigheten komma fram till något av följande. - bryggan skulle anmälts, men det är inte miljömässigt motiverat att den tas bort. Tillsynsavgift kan tas ut, på vanligen 10-20 kkr, men är tidsbaserad. - bryggan skulle anmälts och hade inte godkänts om det gjorts, den ska därför tas bort. Föreläggande om
emilioo: Hej VI är i en bygglovsprocess där vi vill bygga en upphöjd altan (ca 2.7m hög) och som därmed kräver bygglov. Altanen kommer sitta ihop med huset och byggas ut mot garaget. Ursprungstanken var att bygga altanen hela vägen till garaget, men då stöter vi på problem eftersom vi inte får bygga ihop garaget och huset (Garaget är mindre än 4.5m från tomtrgräns vilket ger problem med
pmd: Det är nog inte likadant överallt. Jag har aldrig varit osama med en granne.
Betongapa: Det som beskrivs bör klassas som ett marknära trall och kräver därför inget bygglov. Det finns ingen generell bygglovsplikt i PBL för altaner. Dom kan vara lovpliktiga om de kan klassas som tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt. I normalfallet vid så små höjder och utseende förändringar bör det inte behövas bygglov och således kan du bygga hur stort
Claes Sörmland: [citat] Hur går den bedömningen till? T ex TS hus är ju inte tillgänglighetsanpassat idag eftersom det fördaterar sådana byggregler.
Getsome: För att stänga tråden (nästan) så har vi fått bygglov för vårt garage , har dock ett par handlingar som sektionsritning konstruktion , rivningsplan för befintligt garage samt brandsskyddsbeskrivning kvar att skicka in samt boka tekniskt samråd sen om ingen granne vill överklaga så är vi igång med bygget innan sommaren om allt går smidigt från nu. Tack till alla för er input ,
Jiji: Bruttoarea (BTA) är den sammanlagda arean av alla våningsplan, oavsett om de är boyta eller trapphus och liknande. Vi använder bruttoarea när vi planerar nya bostadsområden men det är ju absurt att använda bruttoarea för en liten stuga. Jag är inte helt säker på hur din lilla stuga ska se ut men ta bottenarean plus arean på loftet så är det nära nog. Om du har någon form av
Alexn72: Ironiskt nog får du renovera och bo i kaoset men för slutbesked så ställs andra krav. Men vad jag kommit fram till så är det okej att inte satt upp lister. Gipsskivor i kök. Sovrum. Hall. badrum ska vara på plats. Andra rum kan de acceptera att de inte är monterade. Husets skal ska fungera. Ventilation mm Hängande el från uttag är nix nej Samma med exponerad isolering i de utrymme som
BiggeTheKing: Eftersom grannen ändå lär lägga ihop ett och ett om du anmäler deras tilltag så fråga dig vad du själv är ute efter. Vill du ha byggnaden flyttad , vill du ha lugn och ro osv så har du förhandlingsläge för att nå ditt mål. Står attefallshuset på plintar eller är det en riktig grund. Fråga dig själv också om du vill bygga något nu eller i framtiden som innebär att du kan
Contrefort: Det behövs mer information för att kunna svara. Finns detaljplan? Vilka bestämmelser finns i så fall? Hur stort har du tänkt bygga? Hur högt blir det? Vad blir avståndet till gräns?
rogero1: Hej, Tack för er input, blev lite mycket annat och stå i ett tag. Överklagan är nu inskickad så nu är det bara att vänta (igen). Jag valde att inte hänvisa till områdesplanen, läste igenom kommunens argumentation för att avslå och det blir andra faktorer som jag använder i min överklagan. Tack igen, Roger
wrobel.se: [citat] Men försäkringen täcker 10% av hela kontraktsumman :)
JonazThern: Vad jag har kunnat läsa på, så ska skorsten på hus alltid vara så hög att den sträcker sig över taknocken, gissningsvis för att få undan rök. Men vad gäller på utekök? Vi bor utanför stadsplanerat, och jag vill sätta tak över mitt utekök med skorsten. Vad säger lagar och regler här? Någon som har erfarenhet i praktiken?
useless: [citat] Fast det står ju "endast rätt till en...". Svårt att tolka det som att man har rätt till en eller flera. Sen kan man ju, som Clas är inte på, diskutera om kommunen verkligen har rätt till en sån generell regel.
Kvackatore: [citat] Vi har stort takutsprång, ca 200 cm, burspråket ligger inom den ytan. Har pratat med handläggare och vi får tillgodogöra oss den ytan upp till 150cm som befintlig BYA. Så skulle nog kunna få till vår utbyggnad utan att ens använda attefallsåtgärden. Nu väljer vi istället att bygga ut ett till rum tillsammans med hallen så i praktiken blir det närmare 25m2 utbyggnad.
Claes Sörmland: [citat] Yes, byggnadsnämnden har inga synpunkter här. [citat] Jag håller med dig. Inte för att det finns ett förbud mot själva hyresförhållandet men det finns ett krav på bygganmälan eller bygglov för att ta huset i bruk som egen bostad. [citat] Det ser jag inga hinder emot. Det är ju i det närmaste att liknas vid att ha en tillfällig inneboende. Huset tas aldrig i bruk som ett eget
Claes Sörmland: [citat] Ja, du kan rätta och undgå byggsanktionsavgift. Men du måste göra detta före byggnadsnämnden fattar beslut om byggsanktionsavgift. Alltså på ett av sina möten som de vanligen har någon gång i månaden. Nämnden ska informera dig om när detta är aktuellt eftersom du har rätt att inkomma med svar på vad deras tillsynsutredning kommer fram till före beslut.
