Göra om ekonomibyggnad till bostad bygglov
Hej,
frugan och jag har en ekonomibyggnad mitt på vår gårdsplan som vi skulle vilja göra om till bostad. Jag har läst andra inlägg och förstår vi måste söka bygglov för ändring av användandet.
Jag vet också att jag kommer få svar på denna tråd att jag ska vända mig till samhällsbyggnadsavdelningen på kommunen för svar men det verkar som dom arbetar ojämna onsdagar, om onsdagen inte är en torsdag och om deras kattunge inte VAB:ar samtidigt. Dom är helt omöjliga att få tag på, och mailar man får man inte dom svar man förväntar sig utan dom verkar leka kurragömma med informationen jag söker.
Så, det jag undrar är om det ställs samma krav på byggnaden som om jag skulle uppföra den idag? Det är ett gammalt sädesmagasin från 1850talet. Timmerstomme med stående panel och öppet i nock med timmer framme. Dåligt isolerat, tänk er sommarstugestandard. Det finns murad skorsten.
Kommer kommunen ställa samma krav som nybyggnation, tänker tillgänglighet, plan och fasadritningar, energikrav, ventilation osv?
Tanken är inte att skapa en ny fastighet utan bara ett bostadshus till på gården, kan man runda genom att göra det till ett fritidshus? Är det möjligt?
Kom med idéer och tankar, det är vad forumet är till för.
frugan och jag har en ekonomibyggnad mitt på vår gårdsplan som vi skulle vilja göra om till bostad. Jag har läst andra inlägg och förstår vi måste söka bygglov för ändring av användandet.
Jag vet också att jag kommer få svar på denna tråd att jag ska vända mig till samhällsbyggnadsavdelningen på kommunen för svar men det verkar som dom arbetar ojämna onsdagar, om onsdagen inte är en torsdag och om deras kattunge inte VAB:ar samtidigt. Dom är helt omöjliga att få tag på, och mailar man får man inte dom svar man förväntar sig utan dom verkar leka kurragömma med informationen jag söker.
Så, det jag undrar är om det ställs samma krav på byggnaden som om jag skulle uppföra den idag? Det är ett gammalt sädesmagasin från 1850talet. Timmerstomme med stående panel och öppet i nock med timmer framme. Dåligt isolerat, tänk er sommarstugestandard. Det finns murad skorsten.
Kommer kommunen ställa samma krav som nybyggnation, tänker tillgänglighet, plan och fasadritningar, energikrav, ventilation osv?
Tanken är inte att skapa en ny fastighet utan bara ett bostadshus till på gården, kan man runda genom att göra det till ett fritidshus? Är det möjligt?
Kom med idéer och tankar, det är vad forumet är till för.
Ja det krävs samma säkerhetskrav om det ska bli en bostad.
De stora bitarna är konstruktionen och branden.
Det är en helt annan säkerhetsklass eftersom någon ska kunna sova där utan att huset rasar ihop.
Det är jättebra att huset inte rasat ihop fram till idag men det betyder inte att den är lämplig för en bostad.
Vad har ni för budget för att få en till bostad? Oftast rinner planen ut i sanden när man väl inser hur mycket jobb och pengar detta innebär.
De stora bitarna är konstruktionen och branden.
Det är en helt annan säkerhetsklass eftersom någon ska kunna sova där utan att huset rasar ihop.
Det är jättebra att huset inte rasat ihop fram till idag men det betyder inte att den är lämplig för en bostad.
Vad har ni för budget för att få en till bostad? Oftast rinner planen ut i sanden när man väl inser hur mycket jobb och pengar detta innebär.
Du kommer få samma krav som om du bygger nytt, tillgänglighet, fönster, ventilation och energiförbrukning måste uppfylla dagens krav.G Gårdsboende skrev:
Om du eller dina gäster bara ska använda bostaden som fritidsbostad anger du lämpligen det i bygglovsansökan eftersom kraven då är lägre än för ett permanentboende.
Tack för era svar, vi har inte tagit några beslut som budget då vi bara leker med tanken och tycker det vore trevligt att kunna nyttja byggnaden och inte bara låta den stå vilket det blir idag.
Hyras ut är tanke men ej helår i nuläget, kanske längre fram
Det är enklare att få till det som fritidshus, och det är inte förbjudet att bo permanent i ett sådant.
Vi hade detta problem för ett par år sedan med en gammal parstuga som var registrerad som ekonomibyggnad. Vi stötte på en del motsägande krav på bevarande av gårdens kulturella värde kontra moderna egenskaper i huset. En del av dessa krav kunde vi runda genom att göra en del av förändringarna (byta fönster t.ex.) under tiden huset var registrerat som ekonomibyggnad (i princip fritt fram för ombyggnad) och söka bygglov för fritidshuskonvertering senare.
En liten kul parentes om energiklassning; jag bor nu i ett "orört" hus från 1960.Nuvarande energiförbrukning 24000 kWh/år. Jag håller på att installera solceller och LVVP. Efter detta räknar jag med att spara runt 90% av detta. Att ens fundera på tilläggsisolering eller fönsterbyte känns ganska främmande....
Vi hade detta problem för ett par år sedan med en gammal parstuga som var registrerad som ekonomibyggnad. Vi stötte på en del motsägande krav på bevarande av gårdens kulturella värde kontra moderna egenskaper i huset. En del av dessa krav kunde vi runda genom att göra en del av förändringarna (byta fönster t.ex.) under tiden huset var registrerat som ekonomibyggnad (i princip fritt fram för ombyggnad) och söka bygglov för fritidshuskonvertering senare.
En liten kul parentes om energiklassning; jag bor nu i ett "orört" hus från 1960.Nuvarande energiförbrukning 24000 kWh/år. Jag håller på att installera solceller och LVVP. Efter detta räknar jag med att spara runt 90% av detta. Att ens fundera på tilläggsisolering eller fönsterbyte känns ganska främmande....
Det låter som du lyckats med vad vi vill göra @ÅkeSun , jag skriver dig ett privat meddelande senare ikväll om du kan tänka dig vara lite av ett bollplank?
En liten uppdatering:
beslut taget om att försöka göra ekonomibyggnaden till ett fritidhus.
Ritningar är framtagna tillsammans med arkitektfirma, förslag på kontrollplan har jag tagit fram.
Men vad tror ni, kommer kommunen kräva en sakkunnig eller räcker det med mig som byggherre?
Grejen är att byggnaden är redan inredd med allt som behövs då den tidigare fungerat som avbytarboende för lantbruket. Alltså finns redan indraget vatten och avlopp, kök, rum för sovrum osv. så byggnaden har redan använts som ett slags boende, felaktigt ja, men dock så är det fortfarande så.
Med det sagt så finns det inget som ska byggas utan byggnaden ska "bara" gå igenom en bygglovsprocess tänker jag? Tror ni dom då kräver sakkunnig, kan jag vara det?
beslut taget om att försöka göra ekonomibyggnaden till ett fritidhus.
Ritningar är framtagna tillsammans med arkitektfirma, förslag på kontrollplan har jag tagit fram.
Men vad tror ni, kommer kommunen kräva en sakkunnig eller räcker det med mig som byggherre?
Grejen är att byggnaden är redan inredd med allt som behövs då den tidigare fungerat som avbytarboende för lantbruket. Alltså finns redan indraget vatten och avlopp, kök, rum för sovrum osv. så byggnaden har redan använts som ett slags boende, felaktigt ja, men dock så är det fortfarande så.
Med det sagt så finns det inget som ska byggas utan byggnaden ska "bara" gå igenom en bygglovsprocess tänker jag? Tror ni dom då kräver sakkunnig, kan jag vara det?
Sorry, ja självklart är det kontrollansvarig jag menar, gick lite fort i texten innan
Hej! Hur gick det? Är lite i samma sits på gården vi häromåret tog över, finns en "drängastuga" som är taxerad som ekonomibyggnad men som ja gärna hade haft som en bostad istället med egen adress, men syter ju lite för de om det är massa arbete
Jag hade tur i oturen, då byggnaden använts som bostad sedan 1996, utan att vara godkänd som det, så blev vi anmälda av någon som var avundsjuk till kommunen.
Då det gått mer än 10 år så kunde kommunen inte göra något, räknas som svartbygge. Vi fick lämna in en förklaring till kommunen som sedan skrev av ärendet väldigt snabbt.
Vid min fråga om vi kunde göra det mer rätt på något sätt, tex om vi skulle vinna någon fördel av att göra det till fritidshus var svaret nej från kommunens handläggare.
Så vi slapp omklassningen men har såklart kvar alla dokument inkl ritningar.
Då det gått mer än 10 år så kunde kommunen inte göra något, räknas som svartbygge. Vi fick lämna in en förklaring till kommunen som sedan skrev av ärendet väldigt snabbt.
Vid min fråga om vi kunde göra det mer rätt på något sätt, tex om vi skulle vinna någon fördel av att göra det till fritidshus var svaret nej från kommunens handläggare.
Så vi slapp omklassningen men har såklart kvar alla dokument inkl ritningar.