Nya bygglovsregler altandäck
Vid nybyggnad av altan närmare än 4,5 meter i kedjehus område krävs godkännande av grannen. Men vi renovering av befintlig altan mot tomtgräns närmare än 4,5 meter behöver man inte godkännande av grannen .
Har jag fattat det rätt.
Har jag fattat det rätt.
Absolut men är den över 1.8m kallas den nog lika ofta balkong, terrass eller något liknande med. Så beroende på hur petig TS är med sitt val av ord kände jag att det mycket väl kunde vara ett trädäck han avsåg efter som det rörde sig om kedjehus. Finns så klart sånna i suterrängform med 🤔D Dilato skrev:
Njae. Vi måste lära om lite nu efterändringarna av PBL 1 dec 2025.
I grunden kräver endast väldigt höga altaner bygglov, om de överstiger 1,8 m från marken inom 3,6 m från en byggnad eller 1,2 m om altan(delen) är längre än 3,6 m från en byggnad.
PBLs lagtext:
19 § Det krävs bygglov för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om anläggningen
1. får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Lag (2025:974).
Grannemedgivande krävs aldrig för altaner. Inte ens lägre bygglovsfria altaner kräver grannes medgivande, utan kan byggas hela vägen till gränsen.
Enkel regel: bry dig inte om altaner på andras mark, du har inget med dem att göra. Om de inte orsakar dig betydande olägenhet då får de inte alls uppföras.
I grunden kräver endast väldigt höga altaner bygglov, om de överstiger 1,8 m från marken inom 3,6 m från en byggnad eller 1,2 m om altan(delen) är längre än 3,6 m från en byggnad.
PBLs lagtext:
19 § Det krävs bygglov för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om anläggningen
1. får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Lag (2025:974).
Grannemedgivande krävs aldrig för altaner. Inte ens lägre bygglovsfria altaner kräver grannes medgivande, utan kan byggas hela vägen till gränsen.
Enkel regel: bry dig inte om altaner på andras mark, du har inget med dem att göra. Om de inte orsakar dig betydande olägenhet då får de inte alls uppföras.
Redigerat:
Sedan kan vi ju tillägga att bygglov behövs för att uppföra eller väsentligt ändra på något. Om du med renovering avser underhåll dvs byta ut murkna plankor/reglar mot nya så är det alltid ok. Om du med renovering avser att ändra stil på den eller storlek krävs som oftast bygglov om det krävs för uppförandet.
Om du menar altaner så är åtgärderna som numera kräver bygglov:T TypRätt skrev:
- uppföra altan
- flytta altan
- utöka altan
Men bara om de överstiger 1,2 m i höjd eller 1,8 m i höjd invid byggnad (inom 3,6 m från byggnadens fasad)
Så man kan helt ändra utseendet på sin enorma och höga altan (över 1,2/1,8 m) utan bygglov, bara den inte utökas eller flyttas. Främst handlar det väl om att byta färg på den tänker jag. Om den inte ska krympa i storlek.
EDIT: Tvåa på den.T TypRätt skrev:
Om nya väggar sätts upp är det att utöka den så det kräver bygglov. Och risken är ju stor att en vägg ses som ett plank eller en mur och även det kräver ju bygglov om väggarna är över 1,2/1,8 m höga över mark enligt samma regelverk. Ett tak gör att det blir en byggnad och då krävs ofta bygglov om det inte är en bygglovsfri komplementbyggnad. Men en sådan får inte uppföras inom 4,5 m från gränsen om granne inte ger sitt skriftliga medgivande.
Så inte så skiljt från gamla regler.
Ja utöka gäller i alla riktningar. Det diskuteras i propositionen (tar detta från minnet nu så kolla mig!).T TypRätt skrev:
Vad tror ni gäller om man vill bygga ett trädeck på sin gräsmatta men där gräsmattan tar slut blir det en djup slänt. där i slänten måste alltså decket vila på 3m höga stolpar. altså ett träceck som ligger på gräsmattan men som går ut över en slänt. vad gäller där?
Det blir bygglovspliktigt för den delen som överstiger 1,2/1,8 m över marken.L Liljewall skrev: