Bygglov
Alias_Olle: [citat] Nu tycker jag dock att utvecklingen börjar gå åt det godtyckliga hållet igen, att myndigheterna inte vågar stå pall i lovskedet och försöker ställa krav utanför befogenheterna vid upprättande av detaljplaner. Eller så är det bara i de ärenden jag haft hos den lokala nämnden där det börjat svikta...
Marlen Eskilsson: BBR Boverkets byggregler BL Byggnadslagen (1947:385) BN Byggnadsnämnden BS Byggnadsstadgan (1959:612) BVL Lag (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. Dir. Direktiv Ds Departementspromemoria EKMR Europakonventionen (SFS 1994:1219) EI 30 Brandklass. Byggnadskonstruktionen skall motstå brand 30 minuter. EI 60 Brandklass. Byggnadskonstruktionen skall motstå brand en timme. FL
Marlen Eskilsson: En del frågor eller problem som rör bygglov kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar utifrån något du läst här.
Marlen Eskilsson: Allt om bygglov: https://www.byggahus.se/bygga/allt-om-bygglov
Peter787: [citat] Problemet med KA funktionen är ju att KAn enbart tittar på papper där någon intygar att ett moment är utfört efter uppsatta regler. I mitt fall som självbyggare utförde jag allt arbete och skrev rapporter för KAn att godkänna och skicka en dyr faktura utan någon som helst nytta. KAn var dyrare än bygglovet.
Johanna_sar: [citat] Tack för utförligt svar! Jag tycker att både byggnadsvolymer och deras placeringar gentemot varandra går att passa in i PBL:s text om komplementbyggnad. Jag ska se om kommunen skrivit något vägledande angående komplementbyggnader storlek!
Grannens Häck: [citat] Javisst kanske även fota under tiden
Contrefort: [citat] 1. Se svar ovan. 2. Jag skulle kolla på booli istället för hemnet eftersom det finns fler annonser tillgängliga där, även sådana som ligger ute ”på förhand”, eller vad det kan kallas hos olika mäklare. Det kan också såklart vara en bra idé att kontakta mäklare som ni ser har andra intressanta objekt i området. Sedan är ju varje fall unikt och det är väl mest slumpen
Claes Sörmland: [citat] Ja, precis RÅ 1995:42 ändrade i praktiken bygglovets natur. Det har sen 1995 en dualistisk natur: Dels är bygglovet ett beslut om lov för att utföra själva åtgärden, den enda natur som bygglovet hade fram till 1995, och dels är det ett sorts certifikat för vissa typer av byggnaders natur. Alldeles oavsett hur de faktiskt används. En och annan fråga uppstår ju angående den
Claes Sörmland: [citat] Jag tycker det ser ut som ett byggnadsverk som inom detaljplan kräver bygglov om den skulle uppföras. Inte minst eftersom det går att uppehålla sig under den. Man kan ju också hävda att den avsevärt påverkar fasadens utseende med sin höjd och omfattning.
Claes Sörmland: Man kan diskutera ord men eftersom det är en bedömningsfråga så är nog "godtycklig" inte helt fel utifrån vanligt språkbruk. Det kan såra yrkesidentiteten för den som arbetar med detta att vad man ägnar sig åt på jobbet är godtycke men så är det ibland med den yrkesrollen. Bedömningen sker inom vissa ramar givna av domstol, dock inga kvantitativa mått utan återigen ett antal
Workingclasshero: Detta ligger utanför detaljplan, det har jag inte nämnt. Kan det skilja på reglerna då, (frågar jag onödigt positiv :-) /W
Genomklok: Gränsen går vid övernattning åtminstone. De övriga sakerna kanske du kan klämma in, sannolikt inte något köksliknande dock. Men om platsen är inom tomtplatsavgränsningen kan det finnas större möjligheter.
Contrefort: [citat] Om det är planenligt kommer grannen aldrig att tillfrågad, så det blir i så fall en fråga om grannen överklagar. Om det är utanför detaljplan är det som sagts svårare att säga. Beror på vad grannen har för eventuella synpunkter. Bara att denne är negativ bör i sig inte ha jättestor betydelse.
Maalox: [citat] @Dilato baserar nog svaret på rättsfall från Mark och miljööverdomstolen (MÖD) vilket därmed anses bli praxis för bedömningen. Bedömt syftar han på denna dom: [bild]
coconut: Här finns svaren på vad om det krävs bygglov för att anlägga parkering https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/parkeringsplats/ Tycker med den infon och det du anger att det borde nog krävas bygglov. Du kan starta ett tillsynsärende hos din kommun, du kan vara anonym i din anmälan. Då kommer kommunen bli tvugen att starta en
Hans Franzén2: Ok! Tack! Har begärt alla handlingar från kommunen.
oliven1: [citat] precis, ska man generalisera så ska man nog utgå från 1,6m. Även om det aldrig blir så enkelt med PBL.
oliven1: Attefallshus, även friggebod, får du bygga på alla dom tre översta, så det är helt okej. Inget bygglov krävs men dock en anmälan
Ny_husägare: [citat] Tack - ja det verkade ju för enkelt. Skulle jag få ha en terrass på attefallstillbyggnaden? Med staket? Eller vad får man / får man inte göra på taket till en sådan?
Claes Sörmland: [citat] Att övertyga tjänstemän om att deras rådgivning är felaktig låter inte som en väg framåt. Du får välja: 1. Anmäl rivningen enligt kommunmedarbetarens lagtolkning. 2. Riv utan anmälan. Vid 2 så finns dessa möjligheter: 2a) Ingen anmäler din rivning av det gamla svartbygget. Frågan är därmed utagerad. Efter fem år preskriberas möjligheten för kommunen att rikta en
kenth gustafsson: Om du sätter in en pellets/vedkamin ändras då kraven?
Contrefort: [citat] De har ju inte direkt beskrivit varför dispensen nekas, men jag förstår det inte som att det har något med villkoret att göra. Det de skrivit om villkoret är däremot lika obegripligt som villkoret i sig.
Nygge72: [citat] Ja, får bygga enplanare som de säger, men de har satt så högg bygghöjd att det går att bygga 1 1/2 planare med förhöjt väggliv. Men lite därav jag då tänkte att om man har lite överskjutande så kan man ju börja ”under”huset med uterummet, och maximera övergångens golvyta
Contrefort: [citat] Som flera varit inne på innan så går det inte att säga om det kräver lov eller inte utan att veta mer om utformningen och placeringen i förhållande till huset. Med den höjden (1,8 m) är det dock troligt att det krävs bygglov, om det inte är mycket genomsiktligt i stil med en spalje eller stängsel. Tänk också på att sikten inte får blockeras vid utfarten. En riktlinje för
Nötegårdsgubben: [citat] Ja, så bättre att renovera bit för bit om det är möjligt. Förrådet i sig är så litet att det skulle kunna täckas av friggebodsreglerna och därmed inte behöva bygglov, men i och med att det står mot allmän plats (gatan) går det inte att få det grannmedgivande som krävs för att bygga en bygglovsbefriad byggnad närmare gränsen än 4,5 meter.
Claes Sörmland: Jag läser 6 § i byggnadsplanebestämmelserna på följande sätt: [bild] "Av tomtplats, som omfattar med BSr betecknat område, får icke större del bebyggas [av tomtplatsen=den senare avstyckade fastigheten för bostadsändamål] än som angives med procentantal å varje område [=egenskapsområde]." Jag tror kommunens medarbetare har hamnat fel i sin tolkning här för att de har läst
Tordan_sth: Jag tror mig veta att man får sätta upp tält på sin tomt, alltså icke permanent. Kanske kan en lösning vara att bygga ett tält av en stor pressening över det befintliga huset? Lösningen påminner om "kranbilsvaianten" ovan men mkt billigare.
13th Marine: [citat] Då kokar det väl ner till om det är intressant för samhället att en lantbrukare kan bruka jordbruksmarken. 🤔 Men intressant, har aldrig hört att detta skulle vara ett problem för just lantbrukare som vill bygga något som är relevant för sin verksamhet. Tror det skulle bli ramaskri om det skulle börja tolkas så.
Vardagsrum: Hur blev det med detta? @Malin343
Jonatan79: [citat] Jag tror du ska göra en vanlig bygglovsansökan. Kalla det fritidshus så slipper du energibesiktning och tillgänglighetsanpassning.
Contrefort: [citat] Det är inte oförutsägbart eftersom det konsekvent följer av de regler som finns. Att man inte har koll på reglerna betyder inte att de är oförutsägbara. Och det stämmer inte att man borde fått lovet. Hur menar du att det är så?
Claes Sörmland: [citat] Ja den som inte har naturen att oroa sig över att göra fel tar en snabb titt i detaljplanen att fasadkulörförändringen inte omfattas av utökade bygglovskrav och funderar på om ändringen väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Kan dessa två kriterier avföras så är det ju bara att måla med gott lagstöd.
Nötegårdsgubben: [citat] Om företaget är något annat än jordbruket som bedrivs på fastigheten är det inte en bygglovsbefriad åtgärd. [citat] Då måste det klassas om till bostad. Det kräver också bygglov, ja. [citat] Att det funnits en annan byggnad tidigare är inget skäl att slippa bygglov. Dock är det så att man inte behöver bygglov för ekonomibyggnader i lantbruk enligt 9 kap. 3 § plan- och