Bygglov
Anna_H: [citat] Ja, du skrev ju om ett framtida garage tex. När det gäller strandskydd är det alltid bra att jämföra med andra som fått lov i likadana situationer.
hempularen: Vet inte om det är så ologiskt. Det är två mer eller mindre parallella regelsystem. Du får antingen följa regler för bygglovspliktigt byggande, eller reglerna för bygglovsfritt byggande. Du kan inte kombinera reglerna och ta det bästa från resp. sida.
fam-lundborg: [citat] Vi har underlag från en slutbesiktning, men inte från den senaste för boningshuset. Sedan är det svårtolkat för oss eftersom det bygglovet dels behandlades som komplementsändringar, dels avsåg både ändring på boningshuset och en ny komplementsbyggnad, där vissa av kraven helt klart riktade sig mot komplementsbyggnaden. Boningshus och bygglov och nu-läge verkar ha en hög
anders-tjuvkil: Vi har fått bygglov att höja huset och vi vill ha en kupa på ena sidan, det blir nytt tak på hela huset. Planen var från början att bygga klart, och få ett slutbesked. För att sedan göra attefallstillbyggnaden, så vi har förberatt konstruktionen för detta. Nu när reglerna ändras känns det onödigt att göra ett helt tak som bara skall skrotas så fort vi får slubesked
Fairlane: [citat] Sån var det säkert i det fallet, det hade förmodligen inte gått 10 år.
orjanr: Jag skrev först att vi fick startbesked för komplementbyggnaden före 1 juli 2025 men när jag dubbelkollade nu tog det faktiskt ända till 2 juli 2025 innan vi fick startbesked så jag ändrade i inlägget ovan. Jag läste på om de nya byggreglerna i somras och då har jag för mig att det stod att de gamla reglerna gällde om ansökan inkommit innan 1 juli 2025 så då tänkte jag att det
Bybon: [citat] Det är runt 30-35 meter mellan mitt nybyggda bostadshus och tilltänkt placering av solcellscarporten. De sa även att jag kunde höra med dem igen efter nya reglerna börjat gälla. Kan även tillägga att jag bor på landsbyggden utanför detaljplan.
Plastpase: Är det någon som vet hur man ska tolka ”byggnadens nockhöjd” vid en radhuslänga där varje radhus är en egen fastighet? Är det den högsta nockhöjden på hela radhuslängan eller högsta nockhöjd på just sitt eget radhus som gäller vid en attefalltillbyggnad?
Claes Sörmland: [citat] Ja är det inom detaljplan är gränsen 0,5 m höjning/sänkning utan marklov från 1 dec. Tills nyligen fick man inte schakta så omfattande utan marklov inom detaljplanerat område men nu finns en legalbestämd höjd som är marklovsfri.
hempularen: Som sagt rent formellt så finns ingen möjlighet till förlängning. Men kommuner brukar hantera det pragmatiskt. Men här i Spånga i Stockholom var det ett företag som började bygga ett område med studentbostäder baserade på containers. Det skulle bli 1200 lgh. Företaget fick ekonomiska problem när de första 2 huskropparna var "klara", gick med tvekan att flytta in. Sedan hände inget
Claes Sörmland: I trådens fall finns det nog tre vägar att gå: 1. Sök bygglov för den nya byggnaden i efterhand (om det är möjligt med byggrätt och detaljplan) och betala byggsanktionsavgift så är det avklarat. 2. Rätta, d v s riv byggnaden. 3. Låt kommunen driva tillsynen och överklaga eventuell byggsanktionsavgift och rättelseföreläggande. Du borde vinna detta eftersom det är kommunen som har
Claes Sörmland: Här ett närtida exempel i MÖD gällande frågan om liten avvikelse mot en gammal stadsplan i Danderyds kommun. Om jag förstår det rätt hade väggarna blivit tjockare under byggnationen så att byggnadens area överskreds med 9 kvm (6%) mot vad planen tillät. Det blev således en prövning om frågan om liten avvikelse från planen för ett bygglov som söktes för den svartbyggda byggnaden
pmd: [citat] Korrespondensen mellan dig och kommunen torde redan ha kostat mer än 4500 kr i arbetstidskostnad. Skäms du inte för att ha kostat skattebetalarna så mycket pengar i onödan? 🙃
BirgitS: Själv skulle jag ju inte tycka att den takhöjden är tillräcklig för en bostad. Det tyckte man inte ens för ungefär 150 år sen när det infördes regler för att få bort den låga takhöjd som det var i många hyreshus på den tiden. Vid en brand och man springer bort till dörren så ska man inte riskera att slå huvudet i karmen/väggbiten ovanför en dörröppning.
BirgitS: Men om det blir ett ingrepp som påverkar den bärande konstruktion så kan det kräva en anmälan. Finns väl en del andra sådana tillfällen också.
Jonahsöder: [citat] Intressant, där lärde man sig något nytt. Trodde innan att det enbart gäller de angränsande fastigheterna.
gweru: [citat] [citat] Och när du gör tilbyggnaden samtidigt som du bygger huvudbyggnaden med bygglov ska du söka ett "frivilligt lov" fö tillbyggnaden. Gör du inte det får det bli som tidigare, invänta slutbesked först.
MöIIer: [citat] Ja tack för hjälpen. Bygglovet är inskickat, markerade på plan och fasad ritningen vad som var lovfritt. Tog även med 30kvm komplementbyggnad. Men jag förstod det efteråt som att jag inte hade behövt söka bygglov/anmäla för detta. Kan det stämma? Tänker på det som står lite längre ned på denna sidan nedan.
RoTe: Brukar inte försäkringsbolag ha koll på sånt där? Det har dom i alla fall efter en brand kan jag lova.
carlarne: Uppdatering: Har nu bygglov. Fick placera byggnaden 1 m in på prickmark efter mycket diskussioner. 4,0 meter från två olika tomtgränser, ena mot granne och andra mot kommunen. Göteborgs kommun.
Claes Sörmland: Eftersom de nya reglerna för bygglovsfria ändringar har trätt i kraft från 1 december så kan du bygga detta på ditt en- eller tvåbostadshus utan bygglov om du får grannes skriftliga medgivande p g a att åtgärden utförs inom 4,5 m från gränsen. Så länge du håller dig under 30 kvm. Du behöver alltså inte kontakta byggnadsnämnden före åtgärden. Enda undantaget är om ditt hus
FreQa: Ingen mer än mig som är nyfiken på hur fastigheten ser ut idag? Kan TS visa en situationsplan som skickades in till kommunen?
Claes Sörmland: Av detta skäl avskaffades kravet på anmälan för att uppföra bygglovsfria komplementbyggnader och komplementbostadshus liksom för max 30 kvm bygglovsfria tillbyggnader 1 december 2025. Regeringen ville liberalisera och minska den offentliga kontrollen av sådant byggande.
Claes Sörmland: [citat] Du hade fått vänta till 1 dec för denna liberalisering. (Eller om man kunde kringgå det tidigare eftersom det skulle bli lagligt 1 dec och ändå komma undan byggsanktionsavgift som folk har anfört i trådarna?) [citat] Ja, vanligt i gamla detaljplaner som t ex byggnadsplaner och stadsplaner. Samma i min fastighets byggnadsplan.
humle63: Idag firar vi! Från och med idag kan man få bygglov för att inreda vind även om detaljplanen förbjuder det. Det här gör förstås störst skillnad om detaljplanen inte reglerar takvinkel, men många gamla detaljplaner nämner inget om takvinkel. Nya kommande detaljplaner kommer säkert fortsätta förses med den numera ännu mer meningslösa formuleringen "vind får ej inredas". "Vi har
Lagerviskan: Fasadändring på landet ( utanför detaljplanerat område) har inte varit lovpliktigt med den gamla lagen och kommer inte va det med den nya heller. När det gäller tillbyggnad så är det 30 m2 som gäller (9kap 10) på andra byggnader än komplementbyggnader. Dock kan det krävas anmälan om tillbyggnaden innebär ändring i bärande konstruktion, ventilation, VA mm.
fribygg: [citat] Vad det handlar om för kommun borde du kunna skriva ut.
Anelle: [citat] Du vill uppenbarligen provocera så jag kommenterar inte det förstnämnda. Det är så härlig stämning här inne :) Ang. bygglov för plank mot gatan (på stödmur) så har just ställt frågan hur jag ska både uppfylla Boverkets regler om skydd mot fall o barnsäkerhet (täta ribbor o förebygga klätterrisk) på vistelseytor o samtidigt följa kommunens riktlinjer med högst 1,2 m