Lägga till attefallsbygge under tillbyggnad
Vi har bygglov och bygger till en sommarstuga i Kungälv, utanför detaljplanelagt område.
Under tiden som vi har byggt har reglerna ändrats. Nu vill vi bygga till 15 m² takkuppa innan bygget är färdigt.
Enligt de nya byggreglerna behöver vi ingen bygganmälan utanför detaljplanelagt område.
Vad är det för risker om vi bygger till attefallstillbyggnaden under tiden vi bygger, innan det bygglovspliktiga bygget är slutbesiktigat och vi har ett slutbesked.
Under tiden som vi har byggt har reglerna ändrats. Nu vill vi bygga till 15 m² takkuppa innan bygget är färdigt.
Enligt de nya byggreglerna behöver vi ingen bygganmälan utanför detaljplanelagt område.
Vad är det för risker om vi bygger till attefallstillbyggnaden under tiden vi bygger, innan det bygglovspliktiga bygget är slutbesiktigat och vi har ett slutbesked.
Risken är att ni inte kan få slutbesked för att åtgärden är en annan än den som ni har fått bygglov för och som startbesked har beviljats för.
Men vem vet hur domstolspraxis kommer att bli kring detta om några år.
Men vem vet hur domstolspraxis kommer att bli kring detta om några år.
Det stora problemet är att reglerna för bygglovsbefriade åtgärder (som attefall eller lättnader utanför detaljplan) oftast förutsätter att det redan finns ett färdigställt bostadshus (dvs. ett hus med slutbesked).
Om ni bygger till kupan nu, innan det ursprungliga bygget är godkänt, riskerar ni att slutbesiktningen underkänns eftersom huset inte stämmer överens med de beviljade bygglovsritningarna.
Mina råd:
Om ni bygger till kupan nu, innan det ursprungliga bygget är godkänt, riskerar ni att slutbesiktningen underkänns eftersom huset inte stämmer överens med de beviljade bygglovsritningarna.
Mina råd:
- Säkrast: Sök om ändring av bygglovet nu direkt för att inkludera takkupan i det pågående ärendet.
- Alternativt: Vänta strikt med att påbörja kupan tills ni har fått ert slutbesked på det nuvarande bygget.
Ska den planerade kupan byggas på den del som du fått lov för? Eller ska du bygga kupan på "andra sidan" huset som inte berörs av det bygglov du fått?A anders-tjuvkil skrev:
Vi har fått bygglov att höja huset och vi vill ha en kupa på ena sidan, det blir nytt tak på hela huset. Planen var från början att bygga klart, och få ett slutbesked. För att sedan göra attefallstillbyggnaden, så vi har förberatt konstruktionen för detta. Nu när reglerna ändras känns det onödigt att göra ett helt tak som bara skall skrotas så fort vi får slubesked