Var ska huset placeras på tomten? Ta hänsyn till väderstreck, utsikt, insyn från grannar, träd du vill bevara m m.
Hur mycket markarbeten behövs? Gör ev. en geoteknisk markundersökning.
Vilken grundläggningsmetod är lämplig? Källare, platta på mark eller torpargrund? Gör tomtens beskaffenhet att en viss grundläggningsmetod krävs, t ex pålning? Är någon metod utesluten? Ta hjälp av en grundläggningsentreprenör.
Välj entreprenör(er) med omsorg. Ta flera referenser på alla som ska vara inblandade i ditt husbygge. Har du delad entreprenad, glöm inte att utse en byggledare som samordnar och kontrollerar alla entreprenörer. Vem ska göra vilket jobb när?
Begär att få en uträkning av U-värdet för hela konstruktionen från den som ska leverera ditt hus.
Eventuellt förhandsbesked på bygglovet.
Kök:
Vilken planlösning i köket? Läs info på avdelning Kök.
Sök bygglov – skaffa nybyggnadskarta, gör bygganmälan, ta fram bygglovshandlingar.
Välj entreprenadform. Läs om entreprenadformer på avdelning Ekonomi & Juridik.
Skaffa byggnadskreditiv. Välj bank med omsorg. Ta in anbud från minst 5 banker. Förhandla och spela ut dem mot varandra.
Utse din kvalitetsansvarige själv. OBS! Inte den som entreprenören föreslår. Kvalitetsansvarige ska vara certifierad hos KARF.
Vid kontraktsskrivning – se till att lägga till en vitesklausul där du får ersättning för varje försenad arbetsvecka och en klausul om att bygget ska väderskyddas.
Dokumentera alla avtal med entreprenörer skriftligt – in i minsta detalj. Kontrakt gällande småhusentreprenader ska vara i enlighet med ABS 09.
Hi there, I dont know if I am writing in a proper board but I have got a problem with activation, link i receive in email is not working... http://www.byggahus.se/?1aa74b188a8c7acfaad61e013a2,
I woulnt recommend that. I built my cottage mostly myself from my own drawings. I didnt take one cent in loans. Now after 4 years of hard work later the cottage stands there in its beauty. No loans and almost no other expences for maintainace etc in a near future as only top matherial is used. Now I can use my money t have fun in my cottage instead of paying intrest, loans etc.
Några tillägg som kan vara intressanta att överväga i samband med tomtköp:
1) Ingår vatten, avlopp och dagvattenanslutning? Om inte vad kostar det?
2) Vad kostar el-anslutningen på tomten?
3) Vad kostar tele-anslutningen?
Ligger tomten avlägsen kan dessa poster komma att kosta stora summor, i vissa fall 2-300kkr varför de är viktiga att ha koll på tidigt.
Snabbt och effektivt bygge. När Daniel och Linda hade bestämt sig för att ge Hannah en lekstuga i födelsedagspresent blev det bråttom att bygga ihop den.
Hade vuxit ur huset. Att bygga till på höjden kan vara lösningen om tomten är för liten eller om grundläggning och dränering blir krångligt. 6 kommentarer
Gott om bänkskåp. Men för att få det så luftigt och ljust som möjligt valde Jan och Maria att inte ha så många väggskåp, utan hyllplan på väl valda ställen. 10 kommentarer
Mät radonhalten. Även om ditt område anses vara ett lågriskområde, vet du inte om ditt hus har för höga halter förrän du har mätt. 30 kommentarer
Leda bort vatten. I hus med källare där grunden står direkt mot en tät jordart eller direkt mot berg är dränering särskilt viktigt. 8 kommentarer
Taket ger huset dess karaktär. Hur taket ansluter till fasaden har också betydelse för hur vi upplever formen; takfoten, om den är tjock eller tunn, sticker ut mycket eller lite. 1 kommentar
I grupp två av frågor har vi sammanställt svar som har med flexibilitet och valfrihet att göra. Det handlar om möjligheten att välja entreprenadform, antal husmodeller, att kunna rita huset själv och vilken grad av prefabricering man har. Var nu uppmärksam på att valfrihet också har en baksida.
Den tredje gruppen frågor vi ställde handlar om husens konstruktion, dvs grundläggningsmetod, hur väggar och bjälklag konstrueras, isolerings- , tak, fönster och fasadmaterial.
Del tre i vår jämförelse av hustillverkare handlar om energi och energihushållning. Vi frågade om isoleringstjocklekar, husens energianvändning i Kwh/kvm och år samt om man hade något särskilt energieffektivt koncept.
Lagom bäst? För effektivt utsug gör kanske att för mycket värme försvinner ut. När du väljer fläkt till köket handlar det annars om ljud, ljus, design och städning. 2 kommentarer
Välj tillförlitlig teknik. Trots en del trösklar är det mycket som talar för solvärme. Som småhusägare är det ännu så länge tryggast att satsa på beprövad teknik. 7 kommentarer
Snyggt och hållbart i badrummet. Men det gäller att hålla tungan rätt i mun när du väljer plattor. Det finns en hel del att tänka på och för- och nackdelar med olika varianter. 10 kommentarer
De flesta husbyggen unika. Det är svårt att säga vad det kostar att bygga hus. Vi tog reda på vad som styr priset och var det hamnar i normala fall. 5 kommentarer
Cajsa Jacobsson tipsar. Vem vill inte bara kunna vandra ut i sin trädgård och njuta? Trädgårdsdesignern berättar hur du skapar trivsel. 2 kommentarer
Kontrollera elsystemet. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade du kunnat få ett avdrag på köpeskillingen? 5 kommentarer
Familjen Holms hus eldhärjat. Ett års slit med renovering gick upp i rök, men familjen Holm är ändå fulla av tillförsikt. Inte minst har Byggahus forum varit till hjälp.
På väg in i tonåren redan? Det blev en utmaning för Christel Månsson att inreda ett mysigt pojkrum till en kille som utvecklas snabbt och bara gillar svart, vitt och grått.
Hi there, I dont know if I am writing in a proper board but I have got a problem with activation, link i receive in email is not working... http://www.byggahus.se/?1aa74b188a8c7acfaad61e013a2,
Innan man väljer hus och hustyp så kan det vara bra med lite inspiration.
Kika då in på:
www.houseexpo.net
I woulnt recommend that. I built my cottage mostly myself from my own drawings. I didnt take one cent in loans. Now after 4 years of hard work later the cottage stands there in its beauty. No loans and almost no other expences for maintainace etc in a near future as only top matherial is used. Now I can use my money t have fun in my cottage instead of paying intrest, loans etc.
Make your life easier get the loans and all you require.
Några tillägg som kan vara intressanta att överväga i samband med tomtköp:
1) Ingår vatten, avlopp och dagvattenanslutning? Om inte vad kostar det?
2) Vad kostar el-anslutningen på tomten?
3) Vad kostar tele-anslutningen?
Ligger tomten avlägsen kan dessa poster komma att kosta stora summor, i vissa fall 2-300kkr varför de är viktiga att ha koll på tidigt.
Skriv ny kommentar