Juridik
klimt: [citat] Det vore intressant om du kan ge referens till andra fall än buller från motorbanan där köparens undersökningsplikt uteblivit pga säljarens bristande upplysning. Vi vet ju inte allt i det fall som här diskuteras men det är mycket som skiljer. I fallet med motorbanan så hade säljaren agerat gentemot myndigheter för att upphäva eller begränsa tillstånd pga bullerstörningar. I
Claes Sörmland: Jag har för mig att det är just så. Samt att det fanns en tradition sedan 1900-talets början att vattenledningsskada ingick i fastighetsförsäkringen och inte i hemförsäkringen om jag minns propositionstexten rätt nu.
Claes Sörmland: Detta regleras i 6 kap. 18 § PBL: [bild] Det är svårt att göra något om kommunen inte sköter sig på det sätt som man önskar avseende ordnandet av de allmänna platserna enligt denna lagreglering. Du kan göra en tillsynsanmälan angående att kommunen inte har ställt den allmänna platsen i ordning som huvudmannen ska. Byggnadsnämnden kan då svara med att förelägga kommunen att som
Rebeller: [citat] Hej, Det gick åt skogen. Håller på att försöka deala med ägaren nu för att kanske se om man kan sälja det till FMV direkt. Låt se vad som händer.
Åkezz0n: Hej, nä det är korrekt. Firman som var och spolade upp stocket i fredags har varit och spolat upp stock flera gånger per år senaste åren i huset och filmade avloppet för 3/4 år sedan där de upptäckte spacklet i rören. Ska ringa firman igen samt säljarna.
hempularen: Som sagt, vägen att försöka få detta till ett dolt fel, tror jag är lönlös. Här fanns tydliga indikationer, visserligen en utsaga från säljaren att det "alltid" varit så. Men här fanns alla varninbgsklockor. Sedan är det ju fullt möjligt att detta faktiskt har slutat sjunka. Smärre sättningar mellan en utbyggnad och bef. hus är standard och förekommer väldigt ofta. Nu låter ju
Claes Sörmland: [citat] Det säger ju något om att vi har alldeles för höga krav för bygglovsprövning eller anmälan. Vi borde dra ned kraven till en enkel skiss och en textrad eller två för anmälan. Exempel på lämplig nivå på anmälan: "Jag anmäler härmed att jag kommer att installera ett nytt ventilationssystem i huvudbyggnaden på fastigheten Lilla Kommunen Frimärksgläntan 1.
Karl-Ove Qvarfordt: Plantera en häck på lämpligt avstånd då är problemet löst
Draax: [citat] [citat] Råkade ut för en liknande grej, avloppet i källaren släpptes med vetskap under huset, ett område som inte gick att inspektera då det va igenmurat utan inspektionsluckor. Det gick att bevisa att säljarna visste om detta, ändå trodde inte min advokat att jag skulle vinna. Det skulle kosta ca 200.000kr om jag förlorade rättegången.
chit82: [citat] Nej det behöver vi inte, för dom har sagt att dom vill göra det, för att ha en sysselsättning.
Claes Sörmland: Det står i anläggningsbeslutet hur ni ska debitera. Det vanligaste upplägget i ett sådant anläggningsbeslut är att ni ska debitera för anläggningen underhåll via de andelstal som står listade där, alltså via en fast avgiftsfördelning. Ibland står det i anläggningsbeslutet att vissa rörliga utgifter ska betalas via brukaravgifter, t ex om man köper in tappvatten från kommunens
martin.sveg: [citat] Lantmäteriets normalstadgar för samfälligheter ligger i linje med propositionen och tar upp liknande exempel. [bild] [bild] Sammantaget tänker jag att behovet av en underhålls- och förnyelseplan uppkommer när du har en anläggning som kräver stora reinvesteringar när den tekniska livslängden har löpt ut, samt att anläggningen är av kommunalteknisk natur, förser ett större
Venuss: [citat] Tack för svaren och jag ska testa mig fram och hoppas övertyga dem. Tack och önskar er en trevlig fredsg
TASA: MÖDs dom gäller. De kan i enskilda fall ge möjligheten att överklaga till högsta domstol, men det är i principfall och inget du kan påverka om de inte lämnar den möjligheten.
Nötegårdsgubben: Vilken lutning ser du på tillbyggnaden (som jag gissar att det rör sig om)?
polaris78: [citat] Jag har försökt att förklara att det måste till en del för att det ska vara ok att begränsa vikt på bilar för en bro eller vägsträcka. särskillt om det inte bara är en kort begränsad tid men även då måste det finnas en verklig orsak som har med vägsamfälligheten och dess huvuduppgift att göra. inte ens med majoritetsbeslut i vägsamfällighetens årsmöte får man göra
bearmaniac: Vilken "hård" information har du i ärendet - vad har föregående ägare kommit med för tydliga utfästelser angående bjälklaget? Och vad står det i ritningarna som finns hos kommunen? Dolda fel-försäkringar är inte till för att betala ut en massa pengar till en köpare, utan för att skydda säljaren (och för att tjäna pengar till försäkringsbolaget). Om ni inte vid köptillfället
JustDoIt: Tack för ett mycket bra och utförligt svar! Det återstår att se om tjänsterna kommer att utföras fackmässigt och till skäligt pris. Nu har de ju redan kommit överens om fast pris tyvärr, men det kanske ändå kan bedömas som oskäligt. Men - det viktigaste är ju att det blir bra gjort. Om det kostar lite mer än vad det borde är inte huvudsaken. Jag ska se till så att han håller
Knight: [citat] Nästa steg borde vara att styrelsen tar kontakt med sin förbundsjurist och de ordnar handlingarna som sedana tas med på nästa stämma.
Appendix: @Köparen Glad att allt löste sig. När BH är som bäst är det ett ovärderligt forum. Jag hade aldrig köpt mitt hus utan att ha lurkat här och lärt mig Så jag hoppas att du i framtiden lägger upp en projekttråd om huset. Om du vill kan du ju skapa en ny användare för att hålla denna konflikten ännu mer anonym. Eller inte. Iaf. När man har bostadsprojekt är det roligt att
Gammelgalten: Tack för era svar! Möjligt att jag "övertänkt", men detta eminenta forum levererar gång på gång. 👍 @dowser: Redan erbjudit mig. 😊
hempularen: Som sagt putslagning och lösa tegel stenar bör du nog få med explicit i avtalet.
Jocce81: Tack för all input :) Då är jag med på hur man skall tolka den! :) Varje dag man lär sig något nytt är en bra dag! /Jocce
hempularen: JAg tycker inte det är solklart. Jag tolkar att det är en produkt, Emaldo Power Core AI. Som innehåller batteri, laddbox växelriktare och ödrift. Jag gissar att man behöver mer för att faktiskt drifta ödrift, som ex. ett eget jordtag. Det behövs ju även en reservkraftomkopplare som bryter bort elnätet på ett säkert sätt vid ödrift. Men det kanske ingår i paketet? Vi ser ju bara en
klaskarlsson: [citat] Jag skulle säga att den är undanatagren: Då krävs inte en energideklaration För byggnader som har en golvarea på under 50 kvadratmeter. För byggnader som används mindre än fyra månader årligen, eller har en energianvändning som beräknas vara mindre än 25 % av helårsförbrukningen. För industribyggnader och verkstäder. Byggnader som har en inomhustemperatur som är lägre
Anonymiserad 703452: Om man vill ge en fastighet till ett av två barn, spelar det någon roll om det sker i förtid i form av gåva eller i testamente? Tänker då på när man kan ersätta det andra barnet. Då det finns risk att huset har högre marknadsvärde vid arvskifte så vill man lösa ut andra barnet direkt så att det blir dagens marknadsvärde istället för vid arvskiftet. Kan man göra det även om
Herr T: Som huvudregel har du inte rätt till ersättning för förlorad arbetsinkomst i ett förenklat tvistemål. Vanligtvis har du endast rätt till ersättning för en timmes rådgivning (motsvarar ca 1 400kr) och vissa andra begränsade kostnader, se bl.a. 18 kap. 8 a § rättegångsbalken. Det finns ingenting som hindrar att du begär ersättning för förlorad arbetsinkomst (eller andra kostnader)
Marlen Eskilsson: Hur tror du han ställer sig till att sälja smedjan till dig?