Juridik
Marrebarre1: Alltså. What? "Är husköpare verkligen så naiva? Köpare har undersökningsplikt vilket innebär att allt som går att upptäcka med en besiktningsman kan inte räknas som dolt fel. Så vem i helvete nöjer sig med säljarens besiktning? Detta håller inte i domstol i min bransch iallafall. Köparen måste beställa en egen besiktning för att den ska gälla i min bransch oh jisses då talar
BirgitS: [citat] Då finns ju Hantverkarformuläret som har tagits fram av Konsumentverket och branschorganisationerna. Det hämtar man på Konsumentverkets webbplats. https://publikationer.konsumentverket.se/produkter-och-tjanster/boende-och-hantverkstjanster/ De har även formulär för ÄTA och mycket annat.
Marlen Eskilsson: En del frågor eller problem som rör juridik kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar utifrån något du läst här.
Nötegårdsgubben: Det är tyvärr inte er tomt. En väg gör att tomten slutar, även om det är så nära huset att det annars skulle betraktats som tomt. Att grannen har servitut på vägen gör det hela än mer klart. Sätt upp ett staket eller sätt en häck på tomtsidan av vägen (utanför vägområdet). Mer än så har du inte möjlighet att göra.
tommib: Njaeh.... Jag vet inte om jag håller med. Man räknar explicit upp att "anläggning av kommunalteknisk natur" är något som, om det förvaltas av en samfällighet, ska göra att samfälligheten ska ha en fond för underhåll och förnyelse. Som första exempel på sådana anläggningar kommer just VA-anläggningar. Jag kan inte se att det skulle finnas t.ex. ett storlekskrav. Gissningsvis finns
Nötegårdsgubben: Du kan skjuta upp hela din del av vinsten om din nya bostad (givet att du äger hela den) är värd minst hälften sv den gamla gemensamma bostaden. Sålde ni för under 3,2 Mkr kan du alltså dra av hela vinsten, då dina 1,6 Mkr överstiger halva det värdet. Säger vi istället att ni sålde för 4 Mkr (varav 2 Mkr är din del) får du skjuta upp 80 % av vinsten, då 1,6/2=0,8. Beräkningarna
Claes Sörmland: [citat] Jag tror de framtida medlemmar som vi har pratat om så här långt är nya ägare av befintliga delägarfastigheter. Alltså inte att delägarkretsen omprövas. Då finns ju som du skriver redan en lagstadgad mekanism för att ersätta befintliga delägare.
Claes Sörmland: Jag lägger denna dom här eftersom den ligger nära trådens fråga (tackar @tommib som grävde upp den i granntråden): https://lagen.nu/dom/rh/2012:71 Tyvärr var frågan om föreningens fonderingsskyldighet inte uppe för prövning då parterna var eniga om att sådan förelåg så den ger ingen vägledning i frågan. Tingsrätten hänvisar till en annan dom: Svea hovrätts 6 december 2001 i
Räknenisse: [citat] En lite kortare variant av det utmärkta svaret om generella principer är att den typen av fastigheter som du beskriver vanligtvis har styckats utan andel i samfällighet, vatten eller fiske. Man ville gärna behålla det odelat hos de "riktiga gårdarna". Vid hemmansklyvning delar man ofta lika på allt, men vid avsöndring av torp, lägenheter etc. får de som regel endast ett mindre
Räknenisse: [citat] Inte kunskap om den faktiska kostnaden för ditt badrum. Viss kunskap om vad som gjordes i huset, viss kunskap om vad olika material kan kosta, viss kunskap om tidsåtgång för arbetsmoment osv. DEN kunskapen använder man som en grund för att göra en UPPSKATTNING av vad kostnaden för din specifika badrumsrenovering var. En tillräckligt välgrundad och rimlig uppskattning är ok att
Vem bär ansvar om grannfastighetens tegelbyggnad skadas pga dräneringsarbeten på vår egen fastighet?
Claes Sörmland: Verkar bara som att det finns dåliga lösningar när man behöver schakta och det riskerar grannens byggnader och anläggningar. En välfylld plånbok tycks vara det enda som hjälper.
pmd: [citat] Var skrev jag inte det? :-) Se inlägg #115.
Dolo: [citat] Förklara hur man tjänar nåt i din beskrivning. Vad jag kan se är summan noll.
Anna_H: [citat] Absolut, så har vi det här. Två samfälligheter varav den ena inte gör något alls (kommunen glömde skriva in vad samfälligheten har för ansvar när de tog över ansvaret för vägen) och den andra har ansvar för en garagelänga. Sedan två separata föreningar som inte är samfälligheter, en för sommarvatten och en för kabel-TV samt numera även bredband. Så att lösa ut
lars_stefan_axelsson: [citat] Nej. Det är det inte. Det beror bla på vad som står i köpekontraktet. Det sammanfattas tidigare i tråden.
Kattmatare: [citat] Tusen tack, det kunde KLM informerat mig om.....ett enkelt och begripligt svar. Återigen 1000 tack 🙏
Kattmatare: [citat] Jag ska kontakta dom på måndag. Fastighetsägare har rest staket, anlagt bryggor osv. Jag tror ju dock inte att kommunen är särskilt samarbetsvillig då det visar sig dagligen att de konsekvent går emot beslut fr högre instanser.
argkines: [citat] Hej! Varför inte hyra ut ditt hem till olika filminspelningar. www.alocation.se och www.acasting.se är två sidor och intäkterna varirerar mellan 5000 -25 000 kr per dygn.
Falckman: [citat] Den här slutsatsen blir inte riktigt korrekt. Det finns gott om exempel på sjöar som är samfällda och alltså inte är att betrakta som enskilt vatten. Allmänt vatten är inte samma sak som samfällt vatten, varför du inte kan dra slutsatsen att övriga sjöar endast består av enskilt vatten. De finns alltså tre begrepp att hålla isär, samfällt vatten, enskilt vatten och
Bockstensmannen: [citat] [citat] Tror inte det bör bli så komplicerat. Vi delar 50/50 på vinsten dvs köpeskilling minus en ny värdering vi gjort. Lite förenklat men jag räknar fram skatten som blir på "vinsten" på skatteverkets sida där man kan lägga in avdrag osv och sedan drar bort den från den "verkliga vinsten (dvs köpeskilling minus värdering) och sedan splittar värdet på två så har vi vad
hempularen: Vi får väl hålla tummarna för att det verkställs också. Titta på större boende kan ta tid.
SågspånPappspikEternit: Härligt att höra att det löste sig!
Grillen: [citat] Jag valde att inte skriva på då det inte gynnade mig. Och vi sålde huset i höstas och då var jag nöjd att inte ha något servitut som låg som belastning då det ofta ses som negativt av köpare. Elbolaget ringde/mailade några gånger och tjatade och tyckte vi var bångstyriga och omständiga som inte ville skriva på, men dom gav heller inget vettigt argument som gjorde att jag
Claes Sörmland: [citat] Jag var tvungen att kolla. Ja kommunen kan köra på med denna hastighet vad gäller verkställigheten av besluten. 13 kap. 14 § kommunallagen: [bild] https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/kommunallag-2017725_sfs-2017-725/#K13
Hep: [citat] Kanske större chans till svart om TS får en pling. @johfor1
Etrompa: [citat] Skulle nog snarare säga att det är en affärsmodell från sotarföretaget ;)
Ortega62: [citat] man må komma överens, om inte, må man betala till lantmäteriet (som är en maffia) och det kostar ca 75k för en utredning om rättigheter😑
Bror9: [citat] Det har ingen betydelse, finns flera liknande miljöfarliga och tvistiga avloppsanläggningar på annans mark... 😃
hempularen: [citat] Man bestämmer inte själv att man skall redovisa moms. Man ansöker om att bli momsredovisningsskyldig. Och när detta godkänts så måste man börja debitera moms för den näringsverksamhet det handlar om. Om du skriver en faktura med moms, utan att ha momsredovisningsplikt, så riskerar du fängelse. Sedan är det iofs lika allvarligt om man har näringsverksamhet som borde vara
mattoys: [citat] Förlåt mig det ödmjukast du övermänniska. men skulle det kunna finnas något som heter psykologi och beteendemönster. Man behöver kanske inte "bygga en hög mur" för att förändra folks vanor. I det här fallet så skulle det om bilen står längre bak tvinga in folk längre in på tomten vilket inte skulle kännas rätt för de flesta. så då kan man få in ett nytt mönster
Anna_H: [citat] Nej, rättshaverist är inte en vars rätt har havererat, utan en som vill ha rätt till varje pris, i juridisk bemärkelse. https://sv.wikipedia.org/wiki/R%C3%A4ttshaverist
