Juridik
-
M
-
sep '20Här hittar du avtalsmallar
-
2mTak över tomtgräns! Måste jag flytta?
Nötegårdsgubben: [citat] Ja, men så länge det bara är gräns mot den aktuella grannen den står mot och denne accepterar bygge fram till tomtgräns så är ju det inget problem. Men som @Claes Sörmland konstaterade ovan är det två olika lagar vi har med att göra: lite förenklat jordabalken som reglerar frågan mot grannen och plan- och bygglagen gentemot det allmänna. Så huruvida byggnaden blir -
5mHus i tomgräns, överklaga lantmäteriförrättning om tvångsservitut
Claes Sörmland: [citat] Jag tror att detta är nyckeln. Hemfridsbrott/olaga intrång bygger ju inte på en absolut gräns som aldrig får passeras. Det är t ex inte hemfridsbrott när jag får en leverans, någon knackar på dörren, Jehovas vittnen vill frälsa mig o s v. De har ärende till fastigheten. Jag tror således knappast att grannen kan få TS dömd för hemfridsbrott eller olaga intrång om denne -
14m
Stödmur i tomtgräns
Claes Sörmland: [citat] Fastighetsgränsen har inget att göra med om en sådan anläggning är ett svartbygge eller ej. Det som avgör är dess utformning, inte vilken fastighet den ligger på. Har kommunen som bedömning att de inte bryr sig om stödmurar lägre än 50 cm så har de satt ned foten där. Att bygga din lilla stödmur är ingen bygglovspliktig åtgärd. [citat] Om muren har stått där i 7 år -
-
S11h
Kallelse till stämma via epost?
skaraborgsfakir: [citat] Då har du problemet vad som händer när en fastighet inom föreningens område säljs. Hur garantera att den gamla medlemmen ska informera att kallelser från föreningen skickas via e-post och att den nya ägaren är fri att själv välja hur föreningen kommunicera med denne ? Föreningen behöver för sin egen del då bevaka när försäljningar sker och då söka upp den nya ägaren -
13h
Ansvar i en samfällighet
Claes Sörmland: [citat] Nej det är väldigt väldigt praktiskt och konkret. Mycket högre krav på att styrelsen faktiskt sätter sig in i husets tekniska förvaltning ned på enskilda dörrar som inte stänger och avloppsröret hit och tappvattenledningen dit. -
17hGrannen har utfört hård klippning av vår tujahäck
Bananskalare: Tror det Leif GW som så vackert sa 3 kan hålla en hemlighet... så länge minst 2 är döda... Torde vara samma regler med samägda häckar:p -
2d
Interimsstyrelsen har inte följt ekonomisk plan
Claes Sörmland: [citat] Visst var de fleråriga räntorna bra för något år sedan men det var inte gratis att binda lång tid ens då. Hade 13 miljoner i lån att fundera på då. -
F2d
Granne hyrt in folk som röjt växtlighet på min tomt
fsn: [citat] surt sa räven. Inte havsutsikt oavsett jur mycket man röjer antar jag. Men fö, tyck, applådera och slicka vilken jävla röv du vill så tycker jag vad jag vill. Låter det som en plan framåt? -
2d
Följer servitut med automatiskt
Nötegårdsgubben: [citat] Nej, och jag har heller inte skrivit något sådant. -
2d
Gått miste om arv?
Nötegårdsgubben: [citat] Jag tror du blandar ihop min schematiska namngivning med din faktiska. Den du kallar A (låt oss säga Adam för att hålla isär det) är min A1, medan AB1 är A1:s halvsyskon. [citat] Jag skrev utifrån att A och B ägde halva fastigheten var. I det läget ärver A1 sin andel utifrån A:s halva. Förstår jag det rätt att AB1 nu gått bort och att A1 vill ha ut sitt arv efter A i -
T3d
Ljudisolering
TypRätt: [citat] Jag tror du har svaret i det du skrev tidigare att de har redan stått för nya fönster en gång, de anser sig inte stå för en prenumeration där de ger dig nya fönster när dessa blivit för gamla. Om detta skulle hålla i rätten har jag ingen aning om för jag vet inte vilka regler som styr här eller vilka krav kommunen ställt mot Banverket eller vem det nu är som vill bygga. -
M3d
El fel och kök
merbanan: [citat] Du är skyldigt enligt lag att hålla din lägenhet i gott skick. Vad det nu kan innebära i ditt fall. -
F
-
T5d
Grannen ändrar sitt samtycke
Trafikverket1: [citat] [citat] Sant, alltid bäst att höra med kommunen. -
5dStaketbygge 20 cm från tomtgräns
AndersPS: [citat] Du, eftersom jag inte pallar läsa alla sidor, det är ju 18 sidor totalt, han hyr tomten. Vår behövt inte antyda äganderätt. Kanske har någon redan förklarat, för många sidor för att veta. -
R5d
Två bilar har stått på min fastighet i över ett år - hur blir man av med dem?
Razmataz: [citat] Det verkar vara så. Måste ha missförstått det när jag pratade med Kronofogden för några år sedan. Däremot så får man självklart proportionerligt större andel i den totala skulden hos personen om du lyckas trycka upp skulden i storlek. Ju större skuld desto mer får du av eventuella återbetalning. Det vill säga om personen i fråga tar tag i sitt liv någon gång. Kanske -
7d
Samfällighetsförening och paketboxar
Claes Sörmland: Med den skissen så är det ju rätt tydligt att postboxarna ska stå i föreningens gemensamhetsanläggning. Då skulle jag inte besvära markägaren som ju inte påverkas av postboxarna. Anläggningslagen stoppar föreningen från att förvalta postboxar, t ex köpa in dem och underhålla dem. Men anläggningslagen hindrar knappast föreningen från att upplåta utrymme i anläggningen för -
K7d
Skydd mot brandspridning mellan byggnader
konunge87: Ett tips är att göra en strålningsberäkning, googla Boverkets råd om analytisk dimensionering, BBRAD 3, kapitel 5.3 [bild] -
7d
Lekplats samfällighet
Claes Sörmland: [citat] Fliken heter "Ägande" i browserversionen. Detta är rubriken och under den listas de GA som fastigheten har del av: [bild] -
D7d
Vattenledning på min mark.
Daniel 109: Om ”arrendet” var i form av ett servitut är du inte bunden vid det om det inte finns registrerat, eller att du blev informerad om det vid köpet. Ett servitut kan inte vara kopplat till en löpande avgift, så något sådant kan du inte tvinga fram. En ledningsrätt över åkern lär du inte heller få många kronor för. Så skippa den vägen. Vad man kan göra är tipsa kommunen om att -
R9d
Sikttriangel uppfart
rolflidvall: [citat] Nu blev jag ju tvungen att kolla det :-) Lite OT: Läste hela paragrafen och tredje stycket har jag aldrig noterat tidigare. Det känns ju rätt spännande. -
-
A9d
Entreprenadkontrakt (ABS 18) - tips inför påskrift?
A$H: [citat] Vad är rimligt att få igenom för varje påbörjad vecka? 2500kr för varje påbörjad vecka har nämnts vilket kan tyckas vara alldeles för lite. -
R
-
-
10d
Vad avgör om kommunen eller en vägförening ska ansvara för vägar?
Claes Sörmland: Svaret är att historiskt så ansvarade kommunen för allmän plats i städer medan samfälligheter ansvarade för allmän plats i mindre orter, byar och fritidshusområden. Lagstiftaren bestämde sig på 80-talet att sakta men säkert fasa ut detta genom att huvudregeln i den då nya lagen PBL angav att huvudmannaskapet för allmän plats ska vara kommunalt och inte enskilt. Undantagsmöjlighet -
10d
Ändring av stadgarna i en brf.
Nötegårdsgubben: Jag håller med om att processen för att hålla en stämma inte är så bökig, och att man nog kan leva med två också, och är inte heller direkt övertygad om att det nu är då bråttom, men jag tycker trots det att formaliakravet är ohemult och att man kan ta en mer praktisk approach till det. -
D11d
Kan ett hus ligga på ett betesarrende och vad händer om det ändå gör det?
Dilato: Lite tilläggsinformation, bostadsarrende är annorlunda än andra arrenden eftersom det berör hus & hem. Uppsägning av bostadsarrende ska ske skriftligt Avtalet för bostadsarrendet måste sägas upp för att sluta gälla. Om avtalet inte sägs upp fortsätter det att löpa en till avtalsperiod. Uppsägning av avtalet ska ske skriftligen och minimiuppsägningstiden är ett år före -
11d
Tvingas betala asfaltering i vägförening?!?!
Claes Sörmland: [citat] Det är anläggningslagen som det gäller och det s k opinionsvillkoret. Så här ser lagtexten ut: [bild] Så det är ingen demokrati det handlar om utan hur Lantmäteriet ska hantera situationen när de boende mer allmänt motsätter sig åtgärden. Och som synes så kan myndigheten köra över de enskilda om det finns behov.
Laddar...
