Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
tommib: Nu tycker jag visserligen att fakturor saltas rätt ofta i byggbranschen men i det här fallet var det ju så att TS antog en offert till ett visst pris och sedan får betala det priset. Då kan man inte komma och gnälla efteråt. Ett eventuellt ifrågasättande skulle skett innan avtal skrevs. Plattsättaren får väl offerera vad den vill men kunden måste inte anta anbudet. Däremot vänder
Nanorch: Jag skulle trycka in allt i en ISK och sikta på aktier som delat ut bra och är stabila. Jagar man de som brukar dela ut runt 5% så är det i alla fall inte orealistiskt att kunna uppnå 5% avkastning genom utdelningar + värdeökning. I alla fall inte över tid. Det skulle generera 6250 kr i månaden (schablonbeskattning av ISK ej medräknad)...
leby: Kommunen brukar vilja begränsa tomt storlekar för att undvika framtida delningar, ett alternativ kan ju vara att få köpa ett skifte bredvid tomten alternativt att få servitut redan vid tomt köp. Sannolikt resonerar olika kommuner olika så kolla med "din" kommun så slipper du gissa...
Kaboff: Har 2,09 på föreningssparbanken detta är dock bara 170 000 (Tomtköp)
Daniel_82: Har själv haft de tankarna. De svårigheter jag har haft är att hitta lämpligt objekt. Sedan har jag skaffat mig lite erfarenhet genom att sitta i min Brf styrelse. Den erfarenheten är att det finns både jobbiga och bra hyresgäster. Bor du i samma fastighet och är öppen med det så finns det stor risk att hyresgästerna kommer till dig så fort det blir problem. Vist sköter du underhåll
-MH-: Vad man kan dra av för eller ej är en bedömningsåga, men du måste också ha några inkomster för att det skall vara någon idé. Ved för eget bruk från samma fastighet är en av de få saker som INTE skall förmånsbeskattas.
cpalm: [citat] Man får naturligtvis hålla isär på standardhöjande upprustning och underhåll & reparationer som krävs för att upprätthålla husets skick. Eventuella standardhöjningar görs förstås lämpligtvis i samråd med hyresgästen i ett sådant här fall. Men oavsett så måste ju hyresintäkten täcka avskrivningen på hyresvärdens kostnader för såväl förbättring, underhåll och
Byggonomen: Eller så är det så att jag inte är tillräckligt avlönad (och kunnig) för att ens hålla koll på vilka avdrag jag själv hade. Förmodligen är det en blandning av de båda.
osiris: [citat] Det finns numera ett tak som väldigt många når som innebär en låg avgift (typ 7000) - men har man tillräckligt lågt taxeringsvärde blir avgiften lägre.
pakten: Ja http://www.tallkrogen.nu/allt-om-tallkrogen/tillatet-att-bygga-2-vaningar-pa-smastugorna-i-tallkrogen/
Anders_Nilsson: Då är det 3 millar för 100 kvm som gäller, firman vet nog vad som gäller. Så bygg inte för mer än 3.5 för det är det pris som går att sälja för om inte kåken är alldeles unik. Och att det inte byggts på 17 år säger ju en del om områdets attraktivitet.
hempularen: och OM man tänker sig att produktionen upphör, vem ansvarar i så fall för rivning av anläggningen på din mark. Nu vet jag ju inte vad det handlar om för storlek av installationer på marken. Men om man tänker sig fallet med vindkraftverk, så kan man idag få god ersättning som markägare, men OM du som markägare blir skydlig att riva tornet någon gång så kan det blir väldigt dyrt.
pelle242: Nu har skatteverkets kvarnar malt klart och ROT beloppen är återställda. Något mer fick jag inte veta om det hela. Polisen har jag inte hört något mera från, det blir väl en "ej utredningsresultat" med tiden.
nimhed: Låter mycket bra :) I synnerhet på de korta bindningstiderna, men ingen större förlust, även på de långa. Det är ju, som du säger, ett jämförelseverktyg, och då är ju aktuellt listpris mer intressant än den räntan som en gång var.
F_man: Så är det pelpet. Det du själv jobbar med, vet du att reportrar har in i bänken fel om, det dom man känner jobbar med, vet man att dom säger att reportrar har in i bänken fel om.
KnockOnWood: Har nu fått en utbetalning från SKV om 4.035 kr. Hustrun fick 5.706 kr igår. Låter lite lite, men vi får se var det hamnar i slutändan. Fast pengar är pengar, plus är mycket trevligare än minus :)
MultiMan: Norrbotten tyder ju på glesbygd och jag i by i Västernorrland betalar det mesta av sop/va i fasta avgifter som är extremt höga i förhållande till förbrukning. Det skulle inte bli någon större skillnad om jag slutade slänga sopor eller inte använde vatten.
Gabbe1: [citat] Ok, jag missade att du pratade om ett fiktivt mäklararvode. My bad.
sinuslinus: [citat] Ja och de vill ha värderingen gjord av "sina" mäklare och inte vilken mäklarfirma som helst.
MathiasS: Givetvis löser inte ett kontrakt alla problem, men om du har ett bra kontrakt är det lättare att ta sig ur skiten när du väl hamnat där, i synnerhet när du måste dra det till domstol men självklart annars också. Och är det inte lättare trots kontrakt så var kontraktet inte tillräckligt bra. Sedan håller jag nog inte med om att man ska behöva ta in sakkunniga kontraktsskrivare för
miksil: [citat] Nej man kanske inte ska lyssna på dig som du säger, men om man nu gör det så är det ju lätt att tro att det skulle vara väldigt dyrt för Bumpaberra att lösa sitt bolån i förtid. Hur dyrt då kan man ju fråga sig? Låt oss räkna på man i dag binder ett bolån på 3 miljoner kr till 1.69% på 5 år, och sen löser vi det i morgon. Vad rör det sig om? Ska vi gissa i klass med
Johan Nyqvist: Hej! Jag har en fastighet som en gång i tiden var ett jordbruk. Den blev avstyckad till villa och är nu på ca 1,5 ha, och det finns en stor ladugård och en kornbod på tomten. Jag skrev i taxeringen 2015 att jag ville registrera om den till jordbruksfastighet (väl medveten om att det inte går då brytpunkten är 2 ha), eftersom jag vill ha näringsverksamhet i den riktningen, men behöver
Jettebruun: Vi köpte en hästgård i 2005 for 3.175.000 SEK med totalt 22.000 m2 mark. Nu holder vi på att avstycka 5 tomter på 1000 m2, omkring gården - och är usäkra på vilket sätt vi ska sälja tomterna på. Enligt mäklaren får vi betala 30% plus 50% pr. tomt om vi säljer dom privat och en tomt i taget. Kan detta verkligen väre ratt?? Mäkleren foreslår att vi bilder ett A/S och sedan för
F_man: Har precis gått igenom processen att få offerter och bestämma tillverkare. I min värld så är nyckelfärdigt inklusive grund = gjutning av platta. Dock inte att gräva för att kunna gjuta plattan. Fyllnadsmassor är ju bara gruset dom häller i den grävda gropen. Hör med säljaren noga om vad som ingår i deras "nyckelfärdigt". Hoppas verkligen ni lyckas få till det. Det är
Enk Projektet: I bef omr tar man väl bort det billigaste och det dyraste och delar sedan summan/antal?
Snigla: [citat] Precis.. likaså vilket elabb man har (dvs om man uppger kostnaden, så är det ju baserat på det kilowattpris just "du" tecknat..). Men besiktningsmannen (i vårt fall) kollade ju vilken temp vi hade då (när han var där) och han frågade hur och vilka utrymmen vi värmde upp på vintern - till ungefär vilka temperaturer (just för att vi hade helplan källare och det är ju stor
Pumba: Nä jag byggde så gjorde tog banken in en preliminär värdering av huset, en värderingsman/mäklare som uppskattade hur mycket huset skulle vara värt. Utifrån det värdet fördes samtalen om hur mycket som skulle lånas och hur mycket som skulle vara kontant. Men som sagt, vill banken låna ut så går det säkerligen hitta någon som värderar riktigt "förmånligt" så det passar, har
Gronkvist: Problemet just nu är att man inte ens får nån offert. Har haft 3 firmor på besök och sen när man ringer efter 2 veckor har dom inte ens tid att göra jobbet. Sjukt frustrerande!
-MH-: En fristående sparbank är det, så en lokal "swedbank" om uttrycket tillåts.
snowjim: Ja det lutar ett Swedbank just nu på grund av den stora skillnaden i räntan. Det känns som att den ränta vi fått från Swedbank blir ganska svårslagen så därför har vi inte funderat över att höra med andra banker. Tiden är inte riktigt på vår sida, annars hade man kunnat gå till SEB och Handelsbanken också men de brukar ha långa väntetider på deras möten. Det lutar då också