Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
_jontee_: Ärendet avslutat! Det visade sig när säljaren kontrollerade vad det var han skulle sälja att marken betraktas som "allmän plats" enligt den enda detaljplan som finns, från mitten av 50-talet. Blir inget köp, lantmäteri och kommun satte sig på tvären direkt. Nu diskuterar vi vidare om en nyttjanderätt för vår nya infart istället. Får se hur det går 😄. Tack för alla svar
billy_baver: Här har du lite statistik Priset på jordbruksmark har alltså ökat betydligt snabbare än arrendepriserna, som i sin tur ökat snabbare än marknadspriset på jordbrukets produkter. Liknande utveckling har du för skog. Som alla rörelsefastigheter baseras jord- och skogsbruk på rörelsens lönsamhet. Åtminstone i det mycket långa loppet. Dagens säljare blir rikare på sin försäljning
SSSS: [citat] Tog tag i detta nu efter att ha läst den här tråden. Tog 2min och mailade en vit lögn för baken att jag hade blivit erbjuden lägre ränta hos en annan bank. Och dom sänkte direkt till 1.52% (3mån) :)
Jonatan79: Jag ser inget konstigt med det, om kunden vill byta bank hjälper årsbeskedet enormt. Ta med men behöver ju inte lämna eller visa tex.
Thomas_Blekinge: Nej, så är det inte. Jag har lånet delat på minst tre,fyra med olika löptid för att sprida risken att åka fast på en hög ränta på alltihopa när det ska skrivas om samtidigt. Nu tänkte jag avlösa ett tremånaderslån på 200 kkr och det är bara att betala in pengar så försvinner lånet. Inga revers.
HSP: Banken är ute efter att binda upp folk + att tjäna pengar. De lånar in pengar till 0 eller minusränta. dock har de en del utgifter. Jag tycker de skulle kunna sänka 0,17% som du räknade. de är väl inga enorma summor i ränta om du inte har extremt stora lån, de pengarna kan de gynna dej som kund tycker jag iaf. (du binder upp dej i tre år som kund, det är bra för banken)
Krille4: [citat] När vi köpte första huset för 6 år sedan var SEB extremt tillmötesgående och flexibla. När vi nu ska bygga hus undrar vi om det är samma bank vi pratar med eftersom det inte alls är så tillmötesgående. Detta trots att vi har avsevärt mycket bättre ekonom nu då min fru jobbar (studerade tidigare) och att vi gjorde en bra vinst på vårt första hus. Hade inte alls
hagv: Nu vet ju inte jag hur stor utbyggnaden blir eller hur omfattande den är, samt hur detaljplan osv. ser ut, men du kan inte skissa upp tillbyggnaden själv och visa som ett första skede? Ska också göra en tillbyggnad och min banks mäklare behövde inte se ett enda papper utan jag beskrev muntligt hur det kommer bli och det räckte. Detta var utanför detaljplanerat område förvisso (om det
ToRy: Hej! Lite osäker på vilket forum jag skulle lägga mina frågor i... Mina föräldrar äger några hektar mark. Nu skall det avstyckas ett par tomter för att komma mig och min bror tillgodo som en form av förskott på arv. Varken han eller jag kommer själva bygga eller bo på dessa tomter utan de skall säljas. Frågan är då vilket upplägg som låter oss betala minst i skatter och
torparnorpan: Nu vet jag ej om det skiljer sig pga att vi har en fristående sparbank men det är ju i praktiken Swedbank, vi gjorde värdering via mäklarfirma och det var inte något problem alls. Banken godtog den rakt av.
Hemmakatten: Precis som Ingolainen beskrev det var det för oss. Kommer faktiskt inte ihåg om vi betalade något eller ej, tog det bara för givet eftersom allting med husbygge kostar. Vad som kostade och som vi inte räknade med var att Trafikverket krävde att vi asfalterade infarten 1,5 m in från vägen och det var inte lätt att hitta någon som ville göra en så liten bit. Liten och liten, det blev
roland53: Jag noterar att du nu har ett tryck över 5 bar. Gott så, men manometer står i fullt utslag och kommer inom en kort tid vara förstörd/kass. En manometers arbetsområde bör vara ca klockan 10 till ca kl 14. Dvs. om du har ett normalt arbetstryck på 5 bar så bör manometer vara graderad till ca 10 bar. Detta har inget med energibesparing att göra, men en fungerande manometer är guld värd
catherineb: Det låter hoppfullt! Tack för svar!
Tingis: Tack för era delade erfarenhter. Sådant är bra att ha med sig framöver :)
loffes: Bra då. Man kan ju ana att det förhöll sig så men man vet ju aldrig eftersom det inte framgick. Och då är det ju mycket riktigt, som du även själv svarat, att värdet på den räknas in i paketet.
Vermilion: Har idag gett upp iden på att köpa huset av den simpla anledningen att jag har annat att fokusera på. Ända fram till idag tänkte vi köpa det och inreda hälften av bottenvåningen till min sambos mamma men vi känner att just nu ligger fokusen på att spara pengar för att senare bygga vårt egna hus. Vi blev lite väl tända på iden med detta hus men har ni landat på jorden igen :D Jag
Roev08: De flesta; Handelsbanken, Swedbank, SEB, Sölvesborg-Mjällby Sparbank osv.
Sirpira: Vi gjorde precis som Jarl Bergström skriver och hamnar på 3,7 miljoner utan tomt, visserligen fast pris och inte löpande per timme dock. Har jämfört med Fiskarhedenvillan som bygger lösvirke, blir ca 100' dyrare än med Fiskarheden men detta kan bero på andra tillval så svårt att jämföra helt, skulle tippa på ungefär samma pris med vår lilla byggfirma som Fiskarheden..
catherineb: Vi har ju tänkt att vi ska amortera men tänker också som så, att det känns läskigt med ett amorteringskrav på 2% om räntan plötsligt går upp väldigt mycket. En bostadskostnad på 7000kr med ränta+2% amortering är inga problem, men om månadskostnaden helt plötsligt skulle gå uppåt 12.000kr så vore det skönt att kunna skippa amorteringen ett tag...
eviljava: [citat] Man brukar vanligtvis inte tillämpa sådana här regler retroaktivt.
Jonatan79: Alternativ 1: funkar bra, om ni köper & säljer husen samma dag, ingen ränteersättning. Alt 2: nuvarande hus kan inte säljas innan nybygget är helt klart och slutbevis finns. Få banken att gå med på att ni bor kvar under byggtiden och har som plan att flytta över lånen med samma villkor till nya huset. Om ni har god ekonomi bör dom köpa detta om dom inte bedömer att ert nuvarande hus
falkn: [citat] Skönt att ni har tagit ett beslut och att ni är nöjda med er situation.
osiris: Har kompisar som hyr ut 45 m2 stuga på värmdö för 9/mån
Hemmakatten: Har bestämt för mig att borrning för dricksvatten alltid är ROT-grundande.
FruJosefsson: Vi renoverar vår groventré och ska lägga nytt golv. Tänkte först köra laminstklinker men är det möjligen så att det inte står emot all skit och väta som det kommer utsättas för? Tänkte lite på klinker utan golvvärme. Det är ett litet rum med element. Nu ligger där en plastmatta direkt limmad på betonggolvet (hus byggt -79) och mattan sitter till synes som berget utan minsta
olofh: Har du bundet idag? Se då först till att reglera med din nuvarande bank att det inte per automatik binds om på samma tid utan om du inte gör något sätts på rörlig 3 månaders. Sen är det väl bara att sätta igång och kolla med de banker du kan tänka dig bli kund hos. Ska allt flyttas och du ska bli helkund i ny bank tar det ju några dagar att fixa det. Är du med i facket? kolla då
Stingray468: Mycket en fråga om smak. Hellre ett gammalt välbyggt kök, än ett nytt billigt och smäckigt. Jag renoverar också hellre själv och får det i min smak, än betalar mer och får riva ut.
MrTim: Scannar in 2-4st kvitton (så många som ryms på ett A4) och skriver ut kopian och häftar dit originalkvittona, Sen in i en pärm.
b_hasse: Med dagens ränteläge är det inte lönsamt att skjuta upp skatten, men det kan ju ändra sig. Du kan köpa mer än 50% av det nya huset och skjuta upp hela vinstskatten om din andel är större än det gamla husets försäljningspris. Oavsett om ni gifter er eller inte kommer din fru/sambo ha rätt till halva nettovärdet vid en eventuell separation. Du kan skänka/sälja eller ge bort en del