Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
hempularen: Skall tillägga att de flesta av oss skulle inte kunna göra en korrekt beställning från RR av material som en röris skall montera, utan att få en material spec. från rörmontören. Den listan bör man i rättvisans namn se som ett konsultarbete som man rimligen på ett eller annat sätt bör betala för. Antag att det krävs att rörfirman inför offerten besökt dig, noterat vilka typer av
Bart: Själv prutar jag bara i lägen där jag inte har något att förlora. Där ett nej inte betyder att jag går utan varan jag vill ha, eller att det blir dåliga relationer med den som ska utföra något åt mig. Bra relationer är A och O när du ska ha hantverkare hemma. Med det sagt prutar jag ofta, eller förhandlar ska man väl säga. Det finns två olika sätt att skaffa sig
Gnagare i Bajenhöjden: Om jag visste att framtiden ser tuffare ut ekonomiskt skulle jag alla dagar i veckan välja alternativ 1 som minskar utgifterna. Övriga alternativ kan ni göra senare dessutom om ni verkligen måste.
mykee2: Näe, det är väl sant. 1300:- är väl ett helt okej pris. Det var bara att jag hade förväntat mig ett pris som var ungefär som den förra plåten. Får väl skylla mig själv som inte lyckades få till rätt mått första gången :)
Tomt8: De priser jag specat kommer från elektrikern. Precis som du säger så har de monopol på arbetsplatsen. Det var tom så illa att han drog igång arbetet innan vi fått några som helst priser. Så vi var låsta innan vi hade någon som helst uppfattning om kostnader.
Tottomannen: Privatlånet borta, detta tillsammans med lite övriga justeringar gav minskade månadsutgifter med lite drygt 2000:- Värderingen lönade sig kan man säga! :)
mothership: Hej Betalade ca 110 kr/kvm för vår gårdsplan inklusive material (20 cm 0-60 bärlager). Betongplatta på grund betalade jag 1560 kr/kvm ex golvvärme. Ingen spränging eller något sånt.
klaskarlsson: Det beror ju på lite. En tvångsförvaltning tror jag inte är trivial, kommunen är nog inte sugen på att ta på sig ansvaret för massa ruckel utan det är nog sista utvägen. Det du tar på dig är ev. samfällighetsavgifter samt den kommunala fastighetsavgiften och om det finns ev andra obligatoriska kommunavgifter (man kanske inte kommer unan tex VA/Sopor även om man inte använder
klaskarlsson: Man brukar ju säga 10-20000 kr/kvm så budgeten verkar rimlig. Värt att tänka på är kostnader för bygget (bygglov, VA/Elinkoppling, KA etc) samt om det är klurig grundläggning/markarbeten som kan dra iväg. Min stuga på 48 kvm (Modulhus + lösvirkesinredning) kostade under 300 000 inklusive tomt (byggkostnad under 5000kr/kvm), men då gjorde jag i princip allting själv utom mark och el
Yrrol: Min far köpte gården av någon släkting. Hur det skrevs minns jag inte. Mer än att det var "det dummaste avtal han gjort" då det lät en tant bo kvar i andra huset. Däremellan har farmor/farfar dött och min far har sålt deras hus m.m. ifall sånt kan spöka, att det flyttades runt pengar som gåva? Min faster (som banken fiskade efter) var ju del i arvhanteringen också. Fast känns
Fotografen: [citat] Ja. Banken sätter ett tak på hur mycket man får låna, hur mycket pantbrev som är uttaget är oväsentligt (men det ska ju täcka lånebeloppet förstås).
lars_stefan_axelsson: [citat] Jag är rädd att det enda politikerna kommer att göra är att försöka göra det mycket dyrare att bo i villa så vi som redan gör det skall flytta därifrån. Särskilt äldre som amorterat ner sina hus och sitter med låga driftskostnader verkar sticka i ögonen på politikerna...
KjellTimell: Hej, Jag letar aktivt hus och har idag en bostadsrätt. Jag vill köpa först och sälja sen vilket normalt inte är något problem med brygglån när det finns lite tid mellan kontrakt och tillträdesdag. I det här fallet rör det sig om en Auktion och då skall handpenning betalas vid auktionstillfället och tillträdet är 7 dagar senare. Med andra ord så är det extremt kort om tid. På
twoody: Och det behöver inte alls vara dyrare att bygga i lösvirke .
beque: Det råder ingen tvekan om att vi snart kommer införa amorteringskrav i Sverige. Det råder en stor majoritet i riksdagen för amorteringskrav, och partierna verkar även vara överens om att nyproduktion ska undantas från kravet. Själv sitter jag och väntar på nyproduktion som ska börja säljas om ca 1 år. Tyvärr tror jag att de nya reglerna spelar byggföretagen rakt i händerna.
Mido11: [citat] Och kommer felen kosta mer att åtgärda så skall besiktningsmannen inte godkänna entreprenaden. Till TS: 20% förskott är tok, men att innehålla resten till efter besiktning är också fel. Börja med att kontakta din lilla bank för att se vad de kan göra istället för att tro att de inte kan hjälpa dej med något. Vidare: Gör en riktig prestationsbaserad betalningsplan med
FruJosefsson: Fick precis in en till offert på samma arbete med rivning, golvläggning, kakling, montering av kök och VVS. Exkl. El. 53000:- efter ROT... Bad om att få en vägg målad också så antar att det ingår.
MultiMan: Det finns ju massor med hus på landet som aldrig ger tillbaka pengarna vid en renovering, det är ju inget nytt. Ligger ditt hus i ett attraktivt område och du är missnöjd med värderingen går det väl att höra med någon annan bank och se vad de säger.
klaskarlsson: [citat] Att köpa nyproduktion och spekulera i uppgång låter mycket mycket mer riskabelt !! Iofs kanske du har väldigt bra koll och då kan man lyckas köpa i en etapp där priserna på den etappen är lägre än efterföljande etapper och dessutom går upp, vilket ger en avkastning. Men det finns också exempel, under de senaste årens race-artade uppgångar, då vissa etapper i nybyggda
denförloradesonen: Ah precis. Tycker 130 + grund verkar mkt..
Gabbe1: Mycket praktiskt att kunna läsa av vattenmätaren medan man utför sina behov ;)
andersmc: Frånsett priset, varför lämnar han en offert i det formatet, alltså noggrant specat varje moment, en timkostnad och en summa? Är det ett fast pris? Eller ett löpande? Eller ett uppskattat pris? Vad händer om det bara tar 55 timmar att gjuta grunden? Drar han av fem timmar då? Om det i stället tar 65 - ska han lägga på fem timmar då?
Jonatan79: Tråkigt att höra. Sorgligt nog verkar folk har dålig koll eller ingen alls på vad det EGENTLIGEN kostar och hur långt TID ett liknande projekt tar. Därav många galna budgivningar är jag rädd :(
dogpox: Banken kommer antagligen snyta dig på en avgift om du söker lagfart och pantbrev genom dem, kan vara bra att känna till i förväg. Du har även ev. avgifter kopplat till byggkreditiv och ränta på detta samt ev. försäkringar.
dogpox: Hej! Har någon en uppfattning om prisskillnad på furu och ek? Funderar på att uppgradera trappan i vårt kommande hus men vill veta vad man får för pengarna. Är t.ex. ek svårare än furu att arbeta med? Vad uppskattar ni att materialet för ett trappsteg (säg 100x30x4 cm) kostar i respektive material?
mg765: SBAB gör även egna värderingar över telefon helt gratis för sina kunder. Några snabba frågor så gör de en schablonvärdering som är giltig för omvärdering av huset, belåningsgrad och ränta. Man kan bara göra en gratis omvärdering var sjätte månad. Jag värderade nyligen om mitt hus på detta sätt och sänkte min belåningsgrad från 80% till 70% samt sänkte räntan 20 punkter.
loffes: Nää jag tror inte heller att uppvärmningen är den stora kostnaden i husköpskalkylen. Vi hade ca 40 000 kwh i årsförbrukningen, direktverkande el. Efter konvertering till bergvärme, som inte var gratis, har vi nu 25-27 000 kwh. Uppvärmd yta 333 kvm. (Totalförbrukning, uppvärmning och hushållsel).