Juridik
hempularen: Om du skall kunna få ut ersättning så räcker det inte att något inte är utfört enl. Byggama, eller på annat sätt är icke fackmannamässigt. Det måste också resultera i ett fel i byggnadens funktion eller liknande. I ert fall så är ju funktionsfelet att taket läcker. Om taket dels är gjort med för låg lutning, dels inte är falsat på korrekt sätt, då kan vara svårt att bevisa
evasch: [citat] Men om du har bett en säljare om en offert så är det helt rimligt i mina ögon sett att de hör av sig, det är jue bara att säga Ja, Nej eller jag vet inte än. Detta är inte mer konstigt än så
Ingper: Problemet är att värdet på huset inte kommer vara detsamma då arvet skiftas eller det är dags att sälja det, som det är vid avtalsskrivandets stund. Dels har Du för avsikt att förbättra det, dels vet vi ju att marknadsvärdet kan ändras ganska drastiskt ändå över ett antal år. Ponera att stugan värderas till 350.000:-. Du får den av Dina föräldrar och Ditt syskon får en
carlbanan: Ja, slambilen kommer väl ungefär samma tid varje år, så det hade man ju kunnat ta reda på. Fast här kostar det 900 för den ordinarie tömningen och 1200 om man ringer efter dom... Kan det va så att tidigare ägarna beställt extra tömning av brunnen kanske?
billy_baver: Bestämmelserna JB 8 kap gäller alla typer av arrenden. Vilken juridisk grund markägaren vill åberopa avgör han själv. Vad motparten ska tänka på är bara att i första hand hörsamt besvara hans brev. Det är en god idé att (utan att utfästa annat) hänskjuta saken till hyresnämnden. Där har markägaren bevisbördan, och att tillsammans med motparten och sakkunnig nämnd enas om
zimba: Ja, nu har det gått snart två månader till och inget har hänt. Vi har skrivit till både VD på husfirman och säljaren. Säljaren lovade höra av sig absolut senast fredag förra veckan. Men icke. Nu ska vi ta kontakt med en advokat. Vi måste få ett slut på det hela. Det är nog som du skriver att det är för dyrt att rätta till felen så de har låtit tiden gå. Jag tror att de
Hemmakatten: Det är ju inte alls säkert att tomten är markerad med järnrör. Ibland kan det vara naturen själv som får utgöra gränspunkt, tex, stor sten. Vår tomt styckades delvis av på 60-talet. En gränspunkt saknas och naturligtvis är det den som vi har lite diskussion om med den som arrenderar marken utanför. Det är inga problem alls hittills men kan kanske bli. Vid kontakt med lantmteriet
LocTite: Jag vill också veta. //LocTite
Yrrol: 1. Som sagt, det finns större parkeringsytor där väldigt många bilar kan stå, men de extra 7metrarna drar de sig för oftast. 2. Jo stolpar kanske jag kunde sattupp, det är sant. Känns ju lite provocerande men smatidigt effektivt, får hoppas det inte blir hinder för bredlast transporterna bara.. Skadorna finns där, riktiga parkeringsytor finns på andra sidan grusvägen, jag kan
Åsa76: [citat] Jo, vår citac certifierade (upp över öronen) besikningsman missade så djäkla mycket.....tyvärr är det svår att få dem att ta ansvar.
mycke_nu: Dokumentation är givetvis en stor fördel. Komplettera med nederbördsmängder och ev annat som kan påverka (eget uttag, exvis) för att kontra ev invändningar från motparten.
Kjell_G: Lite uppdatering; efter att jag bestridit på nytt fick jag tfn-kontakt med inkassoföretaget. Det visade sig att de inte skötte firmans fakturering, de hade blivit kontaktade för att driva in fakturan. Efter mitt första bestridande hade de fått kreditfakturan som faxkopia. Efter mitt andra bestridande blev de betänksamma och försökte få kontakt med företaget utan att lyckas. De har
Lekkamraten: Kul att kunna vara till hjälp och tack för att du lyssnade.
GoForIt: [citat] Ja, troligen och inte på något sätt i relation till ett normalt jobb med ex. ett badrum. Tyvärr är ju det här lite av vardagen idag, och det är ju inte roligare i de situationer när jobbet är klart men kunden inte betalar. Som det känns så kommer dessa problem och kraven på en väldig massa finstilta villkor kommer att öka påtagligt nu när fakturamodellen för ROT-avdraget
billy_baver: Man lär sig iallafall en massa om svensk kulturgeografi av att gräva i arkiven. Eller hur?
AndersS: Vet ej om detta är detsamma, men jag beskriver hur det ser ut hos oss. Om det är delning av kommunalt vatten/avlopp till två fastigheter så innebär det troligtvis att delningspunkten ägs av kommunen och ingår i deras ansvar. Vi har en sådan lösning och då ansvarar kommunen fram till en halvmeter efter delningspunkten för vår anslutning och för grannen fortsätter kommunens ansvar
Swetrot: [citat] Nu kommer vi ned på det som är hårklyverier i juridikens värld, men: Vägguttag får man byta ut som lekman (däremot inte montera nya), och därför behövs enligt min mening ingen fackman för att kontrollera statusen på dem. Och därmed är det inget dolt fel, tycker jag. Jordledare som däremot är framdragen till kontakten och ansluten där, men inte ansluten i centralen är
Åsa76: Tack. Vi får se vad´uppsala tingsrätt säger, dom (slutförhandling) kommer att vara till sommaren. Vårt förmodade största bekymmer är om de lyckas få till att törskel skulle indiketa felet. Tyvärr, och till vår stora förvåning skall de kalla in vår skadereglerade som bestämde skadan då hon promt är asförbannad på vår besiktningsman att han missad etröskel och hon anser de
billy_baver: Det jag hävdar kan du i detalj se i §4 och §12 bostadsrättslagen http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19910614.HTM Man skiljer på inre och yttre underhåll, precis som frohike säger. Bostadsrätten är inte någon andel av fastigheten (som räknas som fast egendom). Den utgör bara en rättighet (lika med lös egendom), att på bestämda villkor använda en del av fastighetet som bostad. I
lejny11: Hej Åsa! Enligt JB 4:19, 2 st har köparen precis som du nämner en undersökningsplikt som får anses vara långtgående. Man kan alltså inte åberopa fel som man normalt bör upptäcka. Så när besiktningsmannen skriver att "problemet" föranleder "utökad undersökningsplikt" kan du alltså inte bortse ifrån det och senare åberopa felet, då du the facto har blivit varse om det eventuella
Swetrot: Jag förstår er belägenhet och att ni är besvikna. Men ur ett juridiskt perspektiv tror jag inte att ni har något att hämta med den lagstiftning som föreligger. Om antalet kvadratmeter stämmer något så när med det uppgivna så brukar man inte komma så långt, det ingår i den långtgående undersökningsplikten. Om mäklaren inte orkar bråka så är det väl dock inte orimligt att det
cikada: Tack allihopa för alla funderingar och svar! Tänkte bara avsluta sessionen genom att säga att saker och ting löste sig väl denna gång. Utan något krångel tog husförsäljaren på sig att det varit en brist från deras sida att inte lägga extra röret till att börja med på vvs-ritningen. Därmed stod husförsäljaren även för uppbrytning av platta och inlägg av rör och brunn. Sedan
frhe: Håller bara med. Klaga hos byggnadsnämnden och blanda in en jurist. De har ju byggt 4,7 meter för nära er och dessutom på er tomt... Skulle också kräva minst en halv miljon om det blir tal om förlikning, det innebär ju trots allt en markant värdeminskning vad gäller ert hus.
Swappe: Såklart kan byggaren kräva farbar väg till sin arbetsplats som just är ert hus! Tyvärr får ni nog stå för kostnaden, dock ska ni givetvis fråga om summan stämmer. Hur långa vägar är det det handlar om? Man får ju som sagt rätt mkt grus för 7000kr inkl arbetstimmar. =) /Thompa
billy_baver: Här verkar det snarast vara säljaren (och mäklaren) som inte riktigt haft koll på vad han sålt. Källarförråd ingår givetvis inte alls per automatik. MEN ett sådant skulle ha ingått enligt säljarens (mäklarens) information! Om överlåtelsen hade gällt fast egendom hade köparen haft en omfattande undersökningsplikt. Han skulle vid en "tillräckligt" omfattande undersökning
hempularen: Jag föreslår att du tar kontakt med villaägarförbundet. Där får du gratis (begränsad) juridisk rådgivning. Kravet är att du skall vara medlem, men det kan du bli samtidigt som du ringer. Det är möjligt att kommunen kan göras skyldiga att ersätta dig, efterssom de inte ordnat servitut tidigare. Men skaffa dig kunskap om detaljplanen inan du ringer, fär om ledningen finns inritad där
klaskarlsson: [citat] Nej - om du inte bor permanent behövs det inte - se tråden under "fritidshus" för mer info :) /K
Coco Krokodil: Vi har precis köpt hus utan mäklare själva och är absolut inga experter, men vi började med att beställa uppgifter från Lantmäteriet, och jag vet inte om det är därifrån du fått uppgifterna också? På din beskrivning låter det som om att det inte finns bygglov alls för byggnaderna, eller? Det är väl i så fall det första problemet och innan du fått det klart skulle inte jag gå