Juridik
Zixten: Ok, men då så gör du ju rätt i att söka all info du kan. Om du redan har kontakt med försäkringsbolaget, kolla med dom vad dom anser... Har ingen aning om vad praxis är men jag anser att 30 - 40 % reducering under byggtiden kan vara rimlig. + de extra kostnader du haft i form av el mm. Följ gärna upp i tråden hur den slutgiltiga lösningen blir...
hempularen: Mycket beror på vad du har haft för typ av avtal med dem. Skarvningen av avloppsröret låter ju onekligen felaktigt, men jag är lekman, det finns en möjlighet att det inte är jättefel. Dräneringsanslutningen kan ev. vara lite knepigare, frågan är vad de lokala föreskrifterna från kommunen säger. Det kanske inte är tillåtet att koppla det på avloppet. I så fall kan man fundera
klaskarlsson: [citat] Tackar. Punkt 3 är väl värd att komma ihåg då mao :) /K
Mikael_L: OK, du verkar ha koll på läget. Jag (vi?) var nog bara rädd på att du var på väg att ställa dig en ev framtida olycklig situation. Men räknar du med och hoppas på en mångårig hyresgäst kommer nog denne åtnjuta någon form av besittningsskydd efter några år, i vilket fall. Oavsett hur du skulle försökt avtala bort skyddet. :)
billy_baver: Också "rakt ägande" kan bli mycket dyrt. Nämligen om man kommer i konflikt med varandra om något som man från början inte förutsett och avtalat om. Exempelvis i ett skriftligt samarbetsavtal.
billy_baver: Lantmäteriet har åtminstone tidigare erbjudit fast pris för enklare ärenden av typen avstyckning av vanliga villatomter. Priset lär ligga någonstans runt 15 Kkr plus moms. Då ingår karta och gränsmarkeringar. Inskrivningen sköts också den av lantmäteriverket. Lagfarten kostar för gåva 875 kronor.
Emanuel Adolfsson: Gåvo och arvsskatten är ju borttagen, så min gissning är att det som påverkas mest är vilket inköpsvärde sonen får med sig när han en dag skall sälja huset. Om han skulle överta lånen så antar jag att det räknas som ett köp med pris i paritet med ert lånebelopp. Du nämner att ni har mycket bättre villkor än han skulle få, vilket jag tolkar som att ni idag har bundna lån, som
cust3000: Jag köpte mina glaspartier på Ryds glas, se bifogad bild. Ett år sedan, jag hämtade glaset själv. "Priset för 6mm härdat slipade kanter 1500:- exkl.moms" [bild] Totalt för båda!
A-Man_08: Case Closed, batteriet utbytt. Verkstaden skötte detta väldigt smidigt all kommunikation skedde via mail jag var saklig och verkstaden gav mig snabba svar.
gråsten: MH - jag inser fuller väl att lagtexterna inte ger mig någon rätt i sammanhanget. Det var inte det som var den ursprungliga frågan. Jag var intresserad av om andra stött på målkonflikten mellan landskapsvården genom bete och allemansrätten. Kommunen har naturligtvis privilegiet att avgöra, att om dess mark är allemansrättsligt ianspråktagen, detta utesluter bete. Det är ändå en
billy_baver: Du ska folkbokföra dig på adressen där du verkligen bor. I övrigt måste du inte anmäla eller ändra något alls. PBL:s bestämmelser om "ändrad användning" påverkar inte detta, eftersom både fritidshus och åretruntstugor används för bostadsändamål. Däremot måste du begära bygglov för ändrad användning ifall du startar exempelvis turistkiosk i garaget eller en mekanisk
kindvall: Jag tänkte på om vägen mellan huset och allmän väg kommer att gå enbart på husets tomt, eller om den går över marken. Om den går över marken kan det behövas servitut eller liknande för att vara säker på att ha kvar den rätten. Samma sak, t.ex med brunn. Det är ju inget problem nu, men om man tänker det värsta som tidigare tagits upp, dvs att din kille förolyckas, eller ni blir
saturnus: [citat] precis, så ser det ofta ut, i synnerhet ett garage av den här årgången. En garageport som står öppen, medför ett regält luftdrag, vilket drar med sig damm och även avgaser in i stommen. Om isoleringen är/har varit våt, syns detta, då den sjunker ihop av väta
Mikael_L: Din kommande planlösning blir jättespännande. Jag är intresserad av små hus med bra planlösningar. Det hör nog framtiden till, om jag får gnugga kristallkulan lite. ;)
PCLarsson: Kontakta Kronofogdemyndigheten och begär handräckning. Då ordnar de så att bilen flyttas från parkeringen.
Nanny Fine: Mätnormerna har också ändrats över tiden. De normer som gäller idag har gällt sedan -89. Man kanske mätte upp huset när det byggdes för länge sedan, på andra förutsättningar, och sedan har den uppgiften (som antagligen kommer från fastighetstaxeringen) aldrig ändrats.......?
Troberg: Nja, jag har spårat vägen det kommer in, och det är fortfarande samma ställe.
apa: [citat] Men om man på något sätt kan få till det som gåva, så blir det bara en reavinstskatt som ska betalas, annars blir det två reavinster, en på varje lägenhet. Den andra reavinstskatten blir då inte förrän bror säljer sin lägenhet i framtiden, undertiden slipper man "låna" och betala ränta till staten på uppskovet.
Enhörningen: Hej, byggde också med delad entreprenad med "ABS09" som entreprenadkontrakt. Hade totalt 6 st olika entreprenörer och höll inne med 10% på samtliga entreprenörer tills slutbesiktningen var avklarad. Missade tyvärr att hålla inne hustillverkaren på pengar till slutbesiktningen, dom skickade ut storfakturan i samband med husleveransen (4 mån innan slutbesiktningen). Fick höra i efterhand
t_ehrngren: Garanti är en sak, ansvar en annan. Ansvarstiden är 10 år. Upptäcker du ett fel inom ansvarstiden har du rätt att få det avhjälpt enligt nedan: ABS 05 Om det vid småhusentreprenad har gjorts en slutbesiktning enligt 53 §, får reklamation enligt 17 § första stycket inte göras senare än tio år efter det att småhusentreprenaden har godkänts enligt 56 § andra stycket, såvida inte
jaso: frohike, Du kan ha rätt i att det är en vattenledningsskada, dvs läckande vattenrör under tryck. Men det skulle ju kunna vara ett läckande tak också eftersom vattnet kommer från vinden och då är ju Bostadsrättslagen 7 kap. 12 § 3 st. inte tillämpligt (ett tak är inte en vattenledning...). Vid läckande tak är den generella regeln att bostadsrättshavaren, förhoppningsvis
b8q: Jag har tyvärr inte sett att det blir någon förbättring på detta område med nya PBL som kommer i maj 2011. Själv skulle jag vilja att det kostade en liten slant att överklaga. Räcker med 500 kr eller så, bara tillräckligt för att slippa okynnesöverklaganden i tid och otid som försenar och fördyrar vartenda byggprojekt i samhället.
Lizz77: [citat] Det hela blir mycket enklare då det står i avtalet att "underhåll och drift skall fördelas lika mellan delägarna". Ställer han inte upp på detta nu så kan jag kalla till ett delägarmöte på Lantmäteriet där en lanmätare närvarar och helt enkelt medlar och beslutar vad som är en rimlig lösning. Grannen blir delgiven att deltaga och dyker han inte upp så hålls mötet