Bygglov
Hemmakatten: Håller med de andra i tråden, dvs ta hit sotaren nu och få godkänt. Du kommer att få ett protokoll du kan bifoga kontrollpanel.
Telefu: Miljö och hälsa yttrar sig över din bygglovsansökan med utgångspunkt av tolkning av miljöbalken som de lyder under. De har ingen bestämmanderätt över din bygglovsansökan, det är byggnadsnämnden som beslutar om det. De kan välja att ta hänsyn till miljö och hälsas yttrande. Så vad har byggnadsnämnden sagt om din ansökan och om det finns en detaljplan, är marken du ska bygga på
Kristian242: För att komplicera allt lite till så skall man utgå från gatans medelmarknivå om byggnaden läggs närmare än 6 meter, vid större avstånd skall man utgå från marken kring byggnaden och avgöra medelmarknivån där. Sedan finns det roliga rättsfall om upplevd beräkningsgrundande fasad vilket i något fall varit en gavel.
Kjmo: [citat] Det sitter ju alltid i kommunens vilja att bevilja exploatören i fråga planbesked, dvs rätten att planera den mark ansökan gäller.
trofast: Har gjort en snabbkoll i Didon idag, hittade tyvärr inget i de paragrafer som innehåller ordet fritidshus i PBL. Förutom det som står i det rättsfall jag tidigare hänvisat till (P 7337-14).
RoBo: [citat] Så fort ni fått tid för slutbesiktning. Se då till att er KA bokar slutsamrådet i anslutning till besiktningen. Brukar fungera bra med dom flesta kommuner.
forzapelle: [citat] Ok, här föreligger det "speciella hinder" som jag ser det, och det är den röda tråden här. Fattar vad du menar med att ens rättighet att göra vad man vill på sin egen mark är stark, kan bara konstatera att den diskussionen är en annan.
tommib: Om du inte har någon friggebod så går den som en sådan och är således bygglovsbefriad givet förutsättningarna du tar upp (10 kvm, >4,5m från tomtgräns). Om du redan har en friggebod vet jag inte.
utbygget: Hej kan någon tipsa om sakkunnig som kan utföra lägeskontroll i norra Stockholm för en mindre utbyggnad. Tillgänglig smidig och gärna billig är bra egenskaper
Tänka: Metermått med två decimalers precision är att föredra för bygglovhandlingar som ska vara i skala 1:100. Men om man anger måttet i meter eller millimeter kvittar, bara det framgår vad måttet avser och ritningen är skalenlig. Handläggarna fattar att det finns en viss felmarginal, bara man inte försöker sig på att slinka iväg en halvmeter i "avrundning" som några "kreativt" försöker
Alias_Olle: Sektionsritning är huset i genomskärning, troligen för att främst se om golven hamnar i samma nivå för tillgängligheten. Ex: https://nykoping.se/Global/Bilder/Bo_bygga_o_miljo/Bygglov_o_andra_tillstand/sektion.jpg. Annars borde den som gjorde fasadritningarna kunna fixa det. Hur när är tillbyggnaden mot en komplementbyggnad? Och vad är det för komplementbyggnad? Är den inredd,
Alias_Olle: [citat] Det ska visuellt tolkas som fristående så det funkar inte. Men hamnar det totalt inte över 160 är det väl bara söka bygglov för glasdelen och spara attefallskvadraterna till när man utnyttjat planen fullt ut?
harry73: Det går väldigt bra att se om det fanns något trädäck med hjälp av flygbilder. Däremot tror jag inte att strandskyddet gäller så nära ditt hus
Hutton: Här, så hittade jag min. Ring eller maila. Be om offert. Det gick lättare än jag trodde :) http://www.boverket.se/sv/om-boverket/tjanster/hitta-certifierade/
Daniel 109: Det verkar variera mycket. Jag pratade med en person som missar att anmäla att han grävde om infiltrationen. Det resulterade naturligtvis i en straffavgift, men han fick anläggningen godkänd utifrån bilder tagna under jobbet. Jag också hört om de som blivit tvugna att göra om jobbet. Men om det fanns bilder då vet jag inte. Det var dessutom olika kommuner.
smurfen72: Annars är det enkelt att söka bygglov och bör väl inte kosta allt för mycket för en så liten byggnad.
Alias_Olle: [citat] En sund inställning man bör ha om man ska bo på landet, men så är inte alltid fallet, folk är som dom är. Upprättas en störningsanmälan till kommunen från exempelvis nästa ägare om ni säljer så måste kommunen agera och utfallet blir oftast restriktioner på verksamheten. Tyvärr.
sussens: Ifall någon undrar, så fick jag igenom bygganmälan för en vecka sedan, alltså godkänd byggstart. Så det blev hur bra som helst, tackar alla för god respons och bra svar :D
useless: Jag skickade in ansökan 2017-03-29 och fick beslut 2018-02-15. Jag tycker dom hade kunnat hålla sig ett år iallafall... :)
Alias_Olle: [citat] Precis, men i gamla detaljplaner behövde inte den "moderna" definitionen av vind uppfyllas för att det skulle klassas som våning, utan det blev automatiskt våning om den inreddes för bostadsändamål. Då reglerades aldrig frågan om vindsinredning utan man nöjde sig med våningsbegränsning. Därför behöver det inte vara ok att inreda vind i gamla byggnadsplaner även om det inte
mexitegel: Det korta svaret är att likabehandlingsprincipen inte är tillämplig vid bygglov. Att grannen fått igenom en avvikelse mot detaljplanen innebär inte automatiskt att du får det.
maah: Vi va och träffade en bygglovshandläggare igår och visade våra ritningar samt frågade om brandspridning m.m. Och det stämmer som ni säger eftersom det är en villa och ingen byggnad i närheten. Han tyckte att våra handlingar såg bra ut och trodde inte att det skulle vara något problem att få ett startbesked.
agag: Nedanstående har redan skrivits tidigare men spinner vidare på de. Vad gäller för carport Carport är en byggnad enligt den definition som finns i PBL. Det innebär att kraven på brandspridning mellan byggnader ska tillämpas. Då det för komplementbyggnader räcker att endera väggen uppfyller kraven i tabellen kan allt skydd läggas i den andra byggnaden. Exempelvis kan carporten placeras
Location: Rivningslov fick det bli, vilket var korrekt enligt kommunen.
Alias_Olle: Redovisas det inte i bygglovet räcker det med en anmälan senare och då hörs inga grannar. De tekniska egenskapskraven kontrolleras dock och där regleras bland annat skorstenshöjd enligt BBR: "6:743 Skorstenshöjd Rökgaser och avgaser ska släppas ut via skorstenar som är tillräckligt höga för att erhålla god skorstensverkan och förhindra att olägenheter uppstår kring byggnaden
Holmspel: Är det fler i föreningen som sitter i samma sits?
Lewdis: [citat] Jag svävar lite fram och tillbaka i min tro om vi kommer få bygglov eller ej. Tycker det finns argument att godkänna, men just nu går nog min chansning mot nekande.
Räknenisse: Jag tror att kombinationen av pappa i nämnden och inte följa DP kan vara förklaring. Att de är superpetiga för att ingen ska kunna misstänka att där finns något som kan ha särbehandlats.
Leif i Skåne: [citat] Ber om ursäkt. Jag läste inte fråga rätt.
harry73: Jag skulle sätta ändring till attefall och nytt garage i samma bygglovsansökan (om det går). Får du avslag för garaget kan det vara bra att ha möjlighet till attefall kvar