Bygglov
Nötegårdsgubben: Jag har svårt att se att någon altan som inte kräver bygglov skulle kunna vara hindrad av strandskydd enligt de givna förutsättningarna, men visst jag svarade onödigt generellt och utan de specifika begränsningarna finns förstås bara ett säkert svar: It depends.
Isakare: [citat] Tack för infon, det kanske förklarar bygglovet.
Lärospånet: Jag skulle bygga in förvaring med skjutdörrar i kattvindarna. Var försiktig med eternitrören som jag tycker mig se stående i rummet - ser även ut att finnas avbrutna bitar i taket till vänster på nedre bilden?
Alias_Olle: Om kontrollansvarig: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/byggprocessen/kontrollansvariga-och-deras-uppgifter/ Om kontrollplan: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/byggprocessen/kontrollplan/ Söka kontrollansvariga: https://www.boverket.se/sv/om-boverket/tjanster/hitta-certifierade/ 743 träffar i västra götaland, någon borde ha tid...
Byggdjuret: Medgivandet är giltig även om man inte redovisar det för köparen. Men det är bra att vara riktigt tydlig i grannegodkänandet. Även skriva fastighetsbeteckning och se till att samtliga ägare skriver under. Och som sagts tidigare, så hade jag med både placering och ritning på bygget.
klimt: För att det ska bli rätt så är det bra att dokumentera kontakter med kommunen. Fråga efter diarienummer för ärendet och när ett beslut kan förväntas. Om inget händer ta kontakt direkt med berörd chef. I sak kan jag bara beklaga er för att ha denna typ av granne som nog tyvärr finns litet överallt, som bara bygger utan att fundera över regelverk som finns eller konsekvenser för
Anonymiserad 178541: Jag håller på att kolla på liknande bygglov. Eftersom jag ska fixa garaget, som jag ändå inte kan köra in en bil i. En sak är ju bara att hålla tyst, men en annan är ju att ringa kommunen och prata med dom. Fixar du bygglovet och har exempelvis ett aktiebolag som egen firma, då kan du ju hyra ut "kontoret" privat till din egna firma. En sak att tänka på, vilket står i någon pbl, är
hempularen: Du behöver ju som sagt både ett bygglov, och föreningens godkännande. Du borde kunna söka bygglovet innan föreningen sagt sitt. OM kommunen accepterar din tolkning av detaljplanen (som låter rätt), så kan ju inte föreningen ha synpunkter på den delen. Finns givetvis risk att de har synpunkter på något annat i din plan, framförallt om föreningen hinner lämnas över från
frlise: Kort uppdatering... Har fått besked att det inte är inom sammanhållen bebyggelse så jag kan bygga utan anmälan och bygglov innan detaljplanen vunnit laga kraft.
Hemmakatten: Vi bor i en kommun i Stockholms län. Där krävs bygglov för alla murar oavsett höjd vet vi av egen erfarenhet.
MoggeS: https://www.arkitekt.se/oversyn-av-byggreglerna-igen/
sam820921: [citat] Det står inget om att det inte får vara 2 plan. Det står endast byggnadshöjd 4 meter och max takvinkel 38 grader. Ingen källare. Inget om totalhöjd eller nockhöjd. Så vad jag tolkar kan man uttnyttja dessa 4 meter hur man vill enligt mina två bilder tidigare. Om man skulle bygga nytt så tycker jag bilden med 4 meter + 2.7 meter + kattvind är mer tilltalande än "2plan" hus med
Freedee: Tänk också på att en spaljé som sitter precis i tomtgräns blir omöjlig att underhålla utan att beträda grannens tomt vilket är osmidigt, och ganska ohyfsat mot grannen som får en sida åt sitt håll som riskerar att bli misskött.
Alias_Olle: Eftersom det varit en fråga under lovprocessen bör handläggaren ha ögonen med sig både under platsbesök och slutsamråd, samt att en seriös KA bör anmärka om det avviker från bygglovet. Uppfyller man inte kraven när det är klart kan kommunen vägra slutbeskedet och då får man inte ta byggnaden i bruk. Då det låter som en ganska stor insats om det ska åtgärdas i efterhand är det
SysterNett: [citat] Så är det möjligen. Jag syftar på att TS ville ha en dialog/samtal/förhandling och att de inte kommer bli hörda.
Minä itse: bygglovshantering. När bygglovshandläggarna inte jobbar för dig. När det går extremt långsamt. När handläggaren Hittar endast paragrafer att motverka dig. När handläggaren inte kan se paragrafer som hjälper dig. När handläggaren gör enkla ärenden oerhört komplicerade. Visst beror den tröga bygglovshantering också på Regelkrångel och på utförda politiken. Men handläggarna
Tony Klang: Fick nu svar av byggnadsnämnden på frågan om det är ok att inte ha dörr mellan nybygget och gamla stugan och i stället gå utomhus mellan byggnaderna och det var helt OK då behöver vi inte handikappanpassa ingången till den gamla stugan...
b8q: En viktig del av relationshandlingar vid husbygge är en lägeskontroll. Då mäter man in husets läge och mått för att redovisa att man byggt i enlighet med det lov man fått, så att inte huset hamnat fel eller blivit för stort.
Laszlo Toth: Hej! Det enklaste och snabbaste sättet är att ta kontakt med din kommun och kommunens byggnadsnämnd för att få svar på dina frågor! Många gånger kan PBL och BBR tolkas olika av olika handläggare!
Rickard Ohlin: Byt fönster, säg inget, vänta 10 år med att riva uterummet :) Alla fönsterbyten kan ju inte vara fasadändring heller. Det beror väl på... :)
hempularen: vet inte om du syftar på attefalls garage nära gatan? Där är reglerna solklara, det finns inget utrymme för att tillåta en attefallsbyggnad nära gatan. Även om du skulle lyckas få en godkänd bygganmälan (att de missar placeringen), så är det i så fall ett rent svartbygge, eftersom det saknas bygglov. Och du kan få rivningsföreläggande när som helst under många år framåt.
SwiftD: Gjorde även en ritning på grunden, se bifogad fil. Sen verkar det som man måste göra en energiberäkning om byggnaden ska värmas upp över 10 grader. Kollar just nu på detta, hittat firmor som gör det för 2500kr. Dock är jag lite osäker på hur detta går om jag kopplar på verkstaden på husets värmepump som jag tänkt via en kulvert. Frågan är om huset måste in i kalkylen då, jag
Timmerkramare: Tack för alla intressanta inspel från forumet! Kan berätta att jag grävde ut för grunden. Grävskopan fick tugga igenom 25-30 cm tjäle, vilket nog är småpotatis jämfört med Norr. Jag satsar på att hinna påbörja lite gjutningar. Det som stör mig mest är hur byråkratin kring byggandet verkar anpassad för industrin, med minimalt rum för självbyggare. Det förtjänar en egen tråd
harry73: [citat] Dra tillbaka attefallsanmälan och skicka in en bygglovsansökan för garaget. Strider den mot detaljplan får du svaret väldigt snart av bygglovshanläggaren. Oftast betalar man bara bygglovsavgift om nämnden beslutar om bygglovet. Så säger handläggaren nej och drar du då tillbaka ansökan, blir det oftast ingen avgift.
c_olsson: [citat] Det går att söka bygglov för två bostäder i samma fastighet. Man får då lov att färdigställa ena bostaden och flytta in i den innan man påbörjar den andra. Sen om den aktuella kommunen godkänner det är en annan femma. Men de flesta kommuner vill att bostadsbyggandet skall öka och att småbostäder ovanpå garage och liknande skall bli vanligare och är i regel positiva till
klimt: Det är föreningen som är ansvarig för ventilation och förändringar i ventilation. Det viktiga för dig är väl att du anmält dian arbeten till föreningen och fått dessa skriftligt godkända. I så fall är det inget problem, föreningen är ansvarig för de problem som eventuellt uppstår. Men om du missat att få föreningens godkännnande kan du bli ansvarig för det som måste
Sylvestris: Vad bra, då verkar det som fritidshus fortfarande är undantagna från energikraven..puh! Tänkte väl det..
HomeBase88: Enligt miljönämnden ligger tomten inte inom ett strandskydd! Hehe, det är en fin tomt ;)
Jonatan79: Är du både ägare och byggare själv så kan du glömma den punkten. Har du köpt en helentreprenad är firman skyldig att upprätta en pärm med denna information.