Bygglov
Tilt: [citat] Ja, man måste vara väl påläst för att kunna tolka lagar och regler. Inte ens byggnadsnämnden, som jobbar med sådana här ärenden varje dag, har full koll på aktuella regler. Jag har vid några tillfällen fått påtala fel som jag upptäckt efter att ha läst på vad som gäller (eller "gällde") på Boverkets hemsida och ställt frågor på detta forum. Detta verkar vara
ToRy: Hur är måttet angivet på ritningen? Står det i text ungefär att "ytterdörr är 90cm" eller har du ett utritat mått där det står 90cm? Är det bara text kan jag ju tycka att när man pratar dörrar så menas alltid karmens yttermått (eller egentligen måtten på det hål karmen ställs i) dvs man menar en dörr med måtten 9*20/21. Är måttet tydligt ritat som karmmåttet så är det
Autodidak1: [citat] Jag tycker att byggnadsnämnderna är bra och hjälpsamma i 9 fall av 10. Dom styrs av lagar som inte är helt tydliga alla gånger (som dom flesta andra lagar också). Därför tycker jag att det är lite dumt att som utgångspunkt försöka bryta mot lagar som är tydliga och sedan vara upprörd för att någon annan lyckades med det men inte jag.
tommib: Försök få igenom garagetillbyggnaden som mindre avvikelse. Ibland går det. Finns det någon granne som gjort något liknande? Finns det inget sätt att undvika prickmarken?
jonmo: Jag har alltså dokumentation (gammalt bygglov) som visar var huset ska stå, och vet som sagt att verkligheten överensstämmer bättre med bygglovet än med nybyggnadskartan. Även huvudbyggnaden är av konstig form, bara en rektangel vilket huset aldrig varit format som. Anyway, kanske bifogar lite halvkassa bilder till bygglovet som visar nuvarande placering som ett argument för att det inte
Thomas_Blekinge: [citat] Bara att det är en jordbruksfastighet ger ingen rätt att bygga lovfria ekonomibyggnader. Om det finns en aktiv jordbruksverksamhet får man bygga lovfri ekonomibyggnad som behövs och används till den verksamheten.
harry73: Jag hänvisar till följande rapport: https://www.boverket.se/contentassets/f92bd42827524152bf66e6fbb7c75351/exempel-pa-reglering-av-byggnadsverks-hojder-och-vaningsantal.pdf Enligt Boverket kan man dela upp en byggnad i flera byggnadsdelar med var sin byggnadshöjd. Det kan man även göra om det är en lång sammanhängande byggnad på sluttande mark (så bara sluttningen gör att man delar upp
useless: Om du bara ska ha nån ruta med information i hörnet på en pappersutskrift så kan man ju skriva texten i t ex word, skriva ut den och ladda in papperet i skrivaren igen innan man skriver ut ritningen.
Bart: Det jag hittar direkt är dessa. Om de sen är inskränkta till vissa specifika förutsättningar kan jag inte utröna, men det ser ut som om det gäller generellt. http://www.dagensjuridik.se/2014/06/huskopare-har-ingen-undersokningsplikt-av-vad-som-ar-svartbygge https://lagen.nu/dom/rh/2014:33 http://www.maklarsamfundet.se/fragor-och-svar/ska-maklaren-kontrollera-bygglov-och-planbestammelser
KnockOnWood: [citat] Det beror ju på vad ev. försäljningspris kan bli, det kan ju röra sig om miljoner :cool: Annaeriksso får väl titta hur grannarna har gjort med sina tomter, och bedöma om det är realistiskt att de kan vilja avstå en bit. Men är det ett "högstatusområde" är man nog inte så sugen på att det förtätas mer än nödvändigt. Välkommen till Bygga Hus-forumet förresten
heimlaga: Sedan behöver man ju inte stycka av en tomt om man har råd att köpa hela skogsskiftet. Man kan få ett ganska skapligt skogsskifte för priset på en bostadstomt.
rolflidvall: Bra att du nämner översiktsplanen. Jag tror att många missar att kolla den innan man avslutar ett fastighetsköp. Jag känner till ett fall där man blev helt överraskad av att få en ny förskola till granne, trots att det stått i kommunens översiktsplan i mer än 10 år.
Rickard Ohlin: [citat] Eller så är det så. Syftet med försäkringen är väl ändå att byggherren skall kunna färdigställa bygget och därför ha ekonomiska resurser för detta ifall det blir problem med någon av entreprenörerna. Då borde det räcka med en försäkring för den dyraste entreprenaden som är upphandlad, eller lagom mycket. Staten vill ju inte ha en massa halvfärdiga byggen för att
Krl: Har pratat med kommunen, dom sa att det enda jag behövde göra var att skicka in en reviderad ritning på det nya...annars var det bara bygga på...
Marlen Eskilsson: Jag har raderat inlägg som var off topic och inte förde diskussionen framåt. /Moderator
smurfen72: Inget är fult av de 2 sakerna är det nått fel på men att försöka utpressa grannen att sköta häcken som ts vill ha den för att skriva på grann medgivande är fult förstår du inte det ?
harry73: Hur bred är vägen och vad är minsta bredden för kommunen, och hur mycket vill entreprenören bredda. Vad har du för markförhållanden. (Sand/ lera?) Har du dike bredvid vägen som gör att den är för smal? Hur lång är sträckan Hur kollade kommunen bredden? Ibland är vägen bredare än den ser ut för att kanten är övervuxen. Din väg behöver växa organiskt. Antingen genom att
hempularen: Nu byggde vi om innan de nya reglerna kom. Men då var det en kostnad för byllovet, separat för grannehörande, bygganmälan med samrådsmöte. Utöver det var det inga fler kostnader. Om det hade varit aktuellt så skulle det tillkommit för utsättning lägeskontroll, nybyggnadskarta osv.
polaris78: jo självklart händer det dock skulle jag nog vilja påstå att det är relativt ovanligt att det händer något. Mängden husvagnar som aldrig flyttas i landet är rätt hög i förhållande till antalet förelägganden. Antar även att det finns nån som anmält "problemet" till kommunen.. Men om man nu ser till att påvisa att den rör sig ibland så gör det ju det hela lagligt igen. eller?
HashtagPL400: Det KA antagligen menade är att risken är liten att kommunen kommer på att ni brukar kaminen innan slutbeskedet. Risken, förutom en eventuell böter från kommunen lär vara att försäkringsbolaget torde ha en god grund att neka ersättning om huset brinner ned under byggtiden och det på något sätt kan härledas till kaminen.
Markus_snickare: Hittat en kontrollansvarig nu som verkar enkel och billig. Surt men är väl bara bita ihop.
Allmänobildad: Varför skulle du inte vilja ha slutbesked på utbyggnaden? Utan slutbesked får ytan inte tas i bruk
Lizzardo: Det där var precis det svaret jag ville ha. Tack
KnockOnWood: Ingen hjälp kanske, men är inte det här frågor som din kontrollansvariga borde kunna hjälpa dig med? För du har väl en sådan (kallades förr kvalitetsansvarig)?
hempularen: Det skall ju utfärdas ett slutbevis antar jag, och då vill kommunen som minimum ha in dokumentation motsvarande kontrollplanen. Det kan tänkas att någon skall komma ut och ta en titt också, men troligen inte när det bara är ett attefallshus. Var försiktiga med att flytta in något i huset innan slutbevis är utfärdat, det utgår en hög byggsanktionsavgift om man tar ett bygge i bruk
Liteavvarje: Vad är det enligt skatteverket , lantbruk , frtids , eller permanent
Mikael_L: Jag har uppfattat det som att ett befintligt hus, oavsett dess skick, alltid är tillåtet att renovera upp. Men bara till samma storlek och konstruktion som förut. Nu har Nötegårdsgubben och hempularen gett lite mer input här som får mig att vara lite mindre tvärsäker. (y) Men jag tror fortfarande att man har goda chanser att renovera upp ett förfallet hus. Men börjar man tänka i
leby: Förstår nog inte frågan. Du har ju väggkonstruktionen bifogad. Du vill bara dra ned den från 170x45 till 145x45 och sen från 70x45 till 45x45. Jag hade nog inte använt den fasadskiva ni har specad utan hellre behållit 170x45 men jag är inte konstruktör... hur vet du att ni hamnar på energikravet (0,33)?
mlkjhr: [citat] OK, men du skrev "Du skall läsa det som..."