Juridik
gaia: Det är tråkigt att ni har så få tomter att välja på... jag önskar er lycka till med tomten. Det finns ju hus nära motorvägar och det är mycket värre än några lastbilar per dag . Bara åkeriet inte planerar utöka sin verksamhet ;) gaia
LageoPetra: *läser med stigande förvirring, skakar på huvudet, bestämmer sig för att INTE skriva, börjar leta fler trådar med byggarfamiljen, skrattar för sig själv...* :D /L
Hemmakatten: Anledning till att man får pris exklusive moms är naturligtvis flera. En att leverantören aldrig ser momsen själv (skall gå direkt in på momsskulders konto i bokföringen), dels att har man uppgivit pris X kronor + moms så är man skyddad vid en eventuell momshöjning. Sedan tror jag att de flesta nog ändå känner till att pris gentemot kund SKALL vara inkl. moms, men att man tar "en
Familjen_Bygg: Det är riktigt som någon skrev tidigare: klausulen handlar enbart om 1) tillståndspliktiga förvärv 2) förvärv som kräver fastighetsbildning. Lycka till! :) :) :)
Nile: ja vi har golvärme under parketten men har också spruckit på ett ställe på övervåningen där vi inte har golvärme. men ´parketten på nedervåningen har spruckit precis i en skarv och varje skarv känns lite när man går ligger ej helt plant skall ta en för nyad diskussion med den ansvarige och se om det ger ngt
hempularen: Låter skumt. Kontrollera noga vad som står, det skulle kunna vara ett försök att binda upp er till att välja deras hus. Vad dom säger om att ni kan lämna dom betyder ingenting. Det som betyder något är vad som står i kontraktet. Det är dessutom så att hustillverkarna har en "etisk" kod som säger att dom inte får marknadsföra sig mot en annans kund. Om det fungerar så betyder det
Åttioettan: Bero väl på vad ni avtalat .... vad jag förstått kan man komma överens om att antingen betala löpande eller avtala om ett fast pris.
Angelven: Kom ihåg en liten detalj - det är dina grannar för den tid du tänker bo där - resten av dit liv kanske. Det är alltid värt att försöka komma överens istället för att dra in jurister - även om du tom har rätt och dom fel... Grannbråk kommer alltid surt tillbaka.
hempularen: Den här typen av frågor är alltid knepiga. Men det är bara du som känner dina syskon och kan bedömma hur "vettiga" dom är i den här bedömningen. Det är så mycket som spelar in, personlig ekonomi, ev. känslor av att ha varit "bortvald" etc. Ett sätt att skapa rättvisa i ett senare skede (om det känns nödvändigt). Är ju att ni köper huset fast med en revers. Ni betalar då
Tomtebo: Enda sättet att häva ett servitut är att komma överens och ersätta den andra parten med motsvarande funktion, varken mer eller mindre. Det är alltså upp till dig att öppna plånboken och ta alla kostnader för att skapa en alternativ väg.
Jarppan: TUSEN TACK :) Jag kollar lite ifall det skulle bli diskutioner när vi tänkte ändra lite på vägen som går genom våran tomt. Vi kollade med Lantmäteriet innan vi började bygga och då fanns det inget dokumenterat som kunde visa "värdet" av vägen. Men då sa dom att det kan finnas en hävd inblandad som inte finns i deras vetskap. Därav frågan. Ännu en gång tack :D Mvh Jarppan
ZoeKezako: Ja, jag har nu sett till att bli medlem i villaägarna så jag ska faktiskt kontakta dem och se hur vi kan lösa detta.
fredholm: Fick låna gammamätare av kommunen. Värdena verkar bra så uppenbarligen finns det blågrå lättbetong som inte strålar. Känns bra. Intressant är att kommunens lista är i princip 100% säker och har inte uppdaterats sedan 1979 !!!!. Med andra ord är den ett bra led för att kolla upp strålande" blåbetong.
hempularen: Ja om ni har fått bygglovet beviljat, och ni hinner påbörja bygget innan lovet "går ut".
co: "Men visst verkar det konstigt om vi som byggherre skulle vara ytterst ansvarig OM det hade varit en felplacering av huset, då vi själva inte får placera ut /mäta ut huset på tomten utan det skall kommunen göra. Vi har ju "lejt" tjänsten från dem (även om det i vår kommun är tvingande)..." Men det är mycket som är konstigt. När vi skulle bygga ut vårt hus från 30-talet visade det
co: Ursäkta att jag lägger mig i diskussionen men jag skulle vilja veta vilka definierade situationer en gåva kan återtas och vad som kan sägas vara gåva? Min far har tre andra barn (i andra äktenskap) förutom mig och min bror. Min far sålde för ett par år sedan mina farföräldrars sommarhus (på tomt som hyrs av kommunen) som ligger i ett mycket attraktivt kustläge till två av mina
Angelven: Hej, någon som har en bra länk eller en bra förklaring till officialservitut och kanske ett exempel på hur det kan fungera om det till fastigheten hör "officialservitut: Brygga" Mvh /Angelven
tiggre: om man har en källare då med en slänt upp mot källarväggen som som är 2 meter ut mot gräsmattan som är i samma nivå som källargolvet... får man ta bort den slänten utan bygglov? se http://www.easynut.com/sutt.doc (svårt att se att slänten faktiskt bara är 2meter ut från huset, men så är det ;D
Jarppan: Mycket skönt att läsa nu när allt har löst sig för eran del :D Vill du ha medial hjälp så här i efterhand så kan du skicka mig ett direktmeddelande, jag har ju vid det här laget fått bra kontakter med Strix och Sveriges Television. ;) Lycka till med tomtjagandet. Mvh Jarppan
ParkaKungen: Pratade med "min" mäklare, och enligt honom så är det mycket dyrbart att bryta ett köpekontrakt. Han kunde inte presicera någon summa, men det är inte ovanligt att det springer iväg till en halv mille, ibland mer. Det är ju ersättningsbostad mm som skall betalas(om man sålt den egna fastigheten.) Och hur lätt är det att hitta en ersättningsbostad i storstadregionerna? Blir kanske
OLHA: Rättsfall: Avdrag för lokalkostnader för advokat med verksamhet i den egna bostaden En advokat bedrev sin advokatrörelse - enskild firma - i en av honom ägd bostadsrätt som samtidigt var hans och hans hustrus bostad. Advokaten hade för skattemyndigheten redovisat ett rum (sovrummet) som privat nyttjande och att 82 % av lägenhetsytan utgjorde näringslokal. Kammarrätten ansåg att
JacOB: Någon som har koll på rutinerna kring transport av olika typer av fyllnadsmassor?? Behöver köra uppgrävd lera och förstår att detta tillsammans med en massa andra typer av material numera klassas som "miljöfarligt avfall" vilket kräver tillstånd att flytta. Måste man som byggherre söka separat tillstånd eller räcker det att resp fordon har generella tillstånd för just denna typ av
OLHA: Jag har tyvärr erfarenhet kring tvist med byggare, juridiken och förlikning. Skicka mig ett privatmeddelande om det är något Du undrar så skall jag försöka hjälpa Dig, om jag kan.
RoTe: Ja vi har kollat upp det jävligt noga då vi har bekanta som gjort exakt detta för ett år sedan. Jävligt onödigt dyrt för 500 meter väg tycker vi. Våra bekanta hade över en mil grusväg så det va lite skillnad.
mike_2: Om man vill köra t.ex. oinredd övervåning eller t.ex. söka bygglov för garage, men börja med det först säg 4 år senare ra samtidigt som man vill unslippa de rackrns byggkreditiven? Vad gör man då? Måste man söka separata bygglov för garage och huset.
sanije: Detta låter definitivt som ett försäkringsärende och är det det så har jag aldrig hört om åldersavdrag på parkett, jag tror att ert försäkringsbolag har tagit en rövare här och försöker lura er. Även om det skulle finnas ålderavdrag ska försäkringen ta alla runtomkostnader såsom arbetskostnad för återställande av ert värmesystem samt golv. Jörgen och Sanije
Sven2: Jag hoppar över inklistring av citat men instämmer i vad byggimpert skriver i det föregående inlägget. Det är viktigt att man hittar en skicklig och seriös advokat som har erfarenhet av att slita just sådana här tvister i domstol och därigenom vet hur rätten resonerar. Alla kan läsa sig till vad som gäller och tolka det vitt och brett men i ett sådant här fall finns många
Save: Tack så mycket för de snabba svaret! Jag ska direkt höra efter om de har ngn byggfelsförsäkring och se vad denna har för krav!
carlssoni: Om det uppstår en tvist av detta slag skall någon polisanmälan inte göras. Det går att stämma direkt och hänvisa till sina skäl. Nu framgår det visserligen inte hur allvarliga de inte åtgärdade felen är och hur stort det påstådda vitet är men för att det skall löna sig att stämma bör det vara fråga om anspråk på minst sexsiffriga belopp. Detta med rättegångar kostar
carlssoni: Om byggnationen skett enligt ABS 95, vilket borde vara fallet i fråga om Modulent gäller följande: 10 % av kontraktssumma får innehållas till dess godkänt slutbesiktning skett. Om fel konstateras vid slutbesiktningen får ett belopp motsvarande vad det kostar att åtgärda dessa fel innehållas till dess åtgärd skett. I detta fall har tydligen besiktningsmannen rekommenderat Er att