Juridik
skane67: Vi är färdiga med vårt bygge i dagarna och detta är en av de punkter vi har haft lite diskussioner runt, resultatet är att vi har nyckel och kommer och går som vi vill. Detta är en av de saker jag absolut hade hanterat direkt om jag skulle göra om bygget, det är ovärderligt för bägge parter att man kan hålla koll löpande på bygget, dels för att kunna meddela om något inte blir
Kaitsu_L: "Om det visar sig att erhållna värden överstiger de av kommunen rekommenderade 200 bq/kbm skall detta åtgärdas av säljaren och på dennes bekostnad så att godkända värden erhålls" Jag vet inte säkert, men jag tror att man räknar på årsmedelvärdet - och då överstiger det inte det rekommenderade värdet. Nu vet jag inte exakt hur man mätt (när, hur länge, metod etc) men skulle
Sven: Bra skrivet! Jag har för mig att det kostar 375 kr att skriva in ett avtalsservitut vid Inskrivningsmyndigheten.
Crax: Spelar väl ingen roll vad det står i avtalet, du har alltid rätt till 30 dar som privatperson, eller?
hempularen: Tänkte bara ge ett tipps till. Det låter som att du inte har kontrollerat vilka planer som finns för området. Aldeles oavsett skyddsavståndet på vägen så bör man kontrollera med stadsbyggnadskontoret eller liknande vilka planärenden som är på gång inom någon eller några kilometer. Vore ju inte så kul om det visar sig att man hamnar granne med ett industriområde eller att gatan
LennartL: [citat] ... så ska man vara beredd att betala för den kunskap man saknar innan man skriver avtal. Hellre det än betala dyrt för än fler fördyrande regler, som ändå inte förändrar avtalsbalansen till ens fördel. Men tyvärr vill få svenskar betala för sådant före saker inträffar. Vi betalar i stället dyrt, när det ej går att stoppa.
flakaeric: [quote author=Kaugan link=board=Juridik;num=1111138914;start=0#0 date=03/18/05 kl 10:41:54]Vi tog fram en ritning på ett hus tillsammans med en hustillverkare som vi har godkänt, dvs skrivit under. Nu när vi har fått huset har hustillverkaren flyttat på en balk som innebär att ett rum blir 20 cm mindre (har stor betydelse). Detta har också inneburit att en bärande innervägg har följt
chevrolet: Tack för informationen. Hoppas bara att detta inte ska påverka relationen grannar i mellan! Mvh Chevrolet. ;)
larsu: Om han inte vill skriva på ett papper att du informerat honom så skicka ett rekomenderat brev till honom där du informerar honom vad du vill att han skall göra och vad du tänker göra om han inte gör vad du vill till ett visst datum. Då har du ryggen fri och slipper mycket trassel. Dessutom så är detta en ganska bra metod som snabbar upp processen.
Saxtorp: Hej! Någon som har erfarenhet av att betala intrångsavgift till markägare i samband med grävning för VA? Vi kommer att behöva ett par hundra meter över kommunal mark som arrenderas av en jordbrukare. Ersättning till båda kan tydligen bli aktuellt... Hur mycket är rimligt? Marken används till majsodling. Tack på förhand!
Mjölnaren: Ni kanske har en kung på tomten.........? Fornminnen............ Kan ställa till "proböem" eller intresse 8) Vi visste inget men nu har vi ett intresse ;D Var nyfiken :o http://www.krobykvarn.se
hempularen: Om jag vore fastighet B så skulle jag nog vilja ha med en beskivning eller karta över var denna installation skall gå. Det är ju inte säkert att den för dig bästa förläggningen är bra för ev bebyggelse på fastighet B.
Wigert: Det såg ut precis som på bilden när de täckande gips- och spånskivorna rivits bort. Tur att inte kofoten landade mellan de två strömförande ledningarna.
paso: [citat] I entreprenadkontraktet anges antal arbetsveckor till besiktning beroende på hustyp. Där hänvisas det i vårt kontrakt från febr. 05 till bilaga B pkt 3 stycke 2. Där står följande " Avrop anses ha skett när dessa handlingar kommit LB-hus AB tillhanda och bekräftats av LB-hus AB. Traditionell semester = 4 veckor räknas inte som arbetsveckor" Så i ert fall så har man faktiskt
byggimpert: [citat] Det låter väl som ett klokt beslut :) Det råkar inte vara så att mammas idé om drömhus överenstämmer med er, isf. kanske ni kan köpa det av henne på nåt/några års sikt ;) Borde väl vara en både laglig, billig och bra lösning för alla inblandade. Alltså även för mamma som säkert inte vill nåt hellre än att hjälpa er :) Lycka till//Christina.
hempularen: Jag vet många mäklare som gladeligen skulle hävda att om inte föreningen anmanat dig att åtgärda, eller har begärt in handlingar från dig (så att bollen ligger hos dig), så föreligger inget känt problem. Detta är en av riskerna med att köpa bostadsrätt, dolda fel finns inte, och i stort sett det enda man kan gå tillbaks till säljaren med är om det finns falska uttalanden. Om
MrMagic: Vet inte vilka rättigheter de har, men det kommer iallafall inte att innebära några bekymmer för er att ha dem ihopkopplade... är så små volymer iförhållande till dimensionen på röret (Brukar vara PVC 110 mm) Skulle vara kapitalförstöring att gräva ett till....
hempularen: Jag tror att last betyder att det är en "belastning", årlig avgäld betyder att ni måste betala någon sorts av avgift. Sannolikt handlar det om en samfällighet, ex för vägunderhåll eller vatten/avlopp. Ni bör absolut ta reda på dels vad det är för samfällighet och tala med styrelsen i samfälligheten om ev. planderade åtgärder. Det kan visa sig att man ex. tänker asfaltera om, och
OLHA: Det är la bara att köra på så in i h-vete, så lär dom vilja flytta! ;-) Den som har störst stereo och mest ockulta fester vinner! ;D Vi själva hade en granne i 150 kilos klassen som konstant körde på fyllan och dessutom skiftarbetade. Det vara bara nivån på fyllan som varierade... Var och varannan helg låg hans bil i diket. När han var nära att köra på vår dotter på 3-4 år och
hempularen: Jag tror att det gäller att ha en bra övervakning på HUR dom gör när dom flyttar rören. Om dom skall bila i en en platta med ingjutna golvvärmeslingor, kanske måste göra hål i isoleringen, om rören går under frigoliten. Finns ju risk för svårupptäckt fusk, typ inte lägga tillbaka frigolit i hålet, bara på med betong, lite eltejp runt den punkterade golvvärmeslingan eller
skane67: Vi har haft flera rör felplacerade på vårt bygge och de har försökt slingra sig med flera olika skäl att inte flytta dem. Vi har stått på oss, nu är allt flyttat och bra, de har lagt ner halva tiden på att flytta dem och halva på att gnälla. Köp ingen kompromiss i detta fallet, varför skulle du?
hempularen: Ja då blir det nog rätt. Sedan om jag sätter mig i säljarens kläder, så kanske jag dels inte begripit att jag gjort något fel med kontraktshanteringen (du vet ju inte vad säljaren sagt till mäklaren om budet), dels skulle bli förbannad på köparen "som fick det aldeles för billigt" och sedan har mage att börja tjafsa om ytan. Jag skulle ha ignorerat klagomålen så länge som
carlssoni: Byggde Du ett Trivselhus så tecknade Du förmodligen endast leveransavtal avseende själva husbyggsatsen med Trivselhus och entreprenadkontrakt avseende uppförandet direkt med en eller flera entreprenörer. Kolla avtalen. Dessa entreprenader borde varit upphandlade med ABS 95 som grund och då kan du under åberopande av dessa bestämmelser begära en garantibesiktning för just själva
piloten: Har har läst din tidigare tråd och förstått att du har ett uppreglat golv. Det är som sagt en riskkonstruktion. Platta på mark är i sig inte en riskkonstruktion så länge inte isoleringen ligger nere i plattan. Jag har en släkting som har ett likadant hus. Dom vann processen i tingsrätten. Säljaren överklagade dock och i den högre instansen så vann dock sälajren. De fick inget
Hemmakatten: Håller med byggimpert om att anlita jurist. Vid en försäljning till ett syskon skall hänsyn tas till mycket. Marknadsvärdet är det som ligger till grund för priset. Från det skall den beräknade, latenta reavinstskatten dras av. Dock har inte pantbrevskostnaden någon betydelse. Det är något som den enskilde personen får stå för själv.
HenrikV: Tack! Det gick bra till slut. De ska skicka en ny räkning med avdrag för kaklet. Hempularen, den första besiktningen är kontrolbesiktning. Tanken är att husleverantören kan fixa till problemen så att det inte blir någon försening.
BAS: Jag bor själv i ett liknande område. Regler och sunt förnuft går faktiskt hand i hand. I vår kommun krävs det bygglov för att höja sänka marken mer än xx cm (kommer ej ihåg exakt tror det är 0,5 meter). Dessutom om du ska höja så får du bara utföra höjning på din mark. Jag har en bekant som har höjt sin skaftväg över 2 meter. Det var tomtsäljaren som gjorde det innan
carlssoni: Jag anser att det inte är någon idé att stämma besiktningsmannen. Du kan inte visa att hans bedömning orsakat Dig någon skada. Den Du skall gå på är entreprenören. Låt värdera åtgärdskostnaderna som jag tidigare sagt. Håller Du inne pengar så kan Du meddela entreprenören att Du åtgärdar och drar av på hans slutlikvid. Har Du betalt allt tycker jag att Du skall kontakta en
Joda: Du kan ansöka om att bilda en gemensamhetsanläggning hos Lantmäteriet. Kostnaderna för detta brukar man som fastighetsägare dela på med sina grannar. I ditt fall där man har tre tomter som är tänkta för bostadsändamål så borde det innebära att varje tomt står för 1/3 av kostnaden. Att säljaren ska stå för kostnaden själv är väl en förhandlingsfråga.