Kontraktsskrivning,  trubbel.

Re: Kontraktsskrivning,  trubbel.

Den kopian som ni har fått kan ni ju bara ha som referens, om säljarens/ombudets namnteckning inte finns där så är den ju utan värde för er. Ni måste få en kopia med hans namnteckning Och fullmakten. En sak till som kanske behöver kontrolleras. Jag är inte säker på att det duger med en kopia på fullmakten, jag misstänker att ni skall ha en originalsignatur av säljaren, men där kan jag ha fel.

har jag förstått det rätt att säljaren inte presterat en underskrift nu under den tid som var utlovat?

I så fall skulle jag kräva tillbaka alla papper som ni signerat. Säljaren skaffar sig ju en förmån genom att ha er signatur samtidigt som han ev. letar efter nya köpare som vill höja budet.

Undersök mäklaren via mäklarregistret på länstyrelsen, är han auktoriserad, har han några anmärkningar osv.

Om detta inte löser sig inom närmsta dygnet eller så, så tycker jag att ni skall kontakta jurist (Villaägarförbundet ställer upp gratis, bara ni blir medlemmar). Och då försöka "återta" eran signatur i väntan på att säljaren bestämmer sig.

Som läget är nu så är ju ni bundna av affären, men säljaren har inte bundit sig. Jag hoppas att ni inte betalat handpenning?

Skulle det visa sig att affären nu inte blir av, så tycker jag att ni skall anmäla mäklaren till registret. Det här kan aldrig vara i enlighet med deras regelverk.

 

Re: Kontraktsskrivning,  trubbel.

Om det är en av de största mäklarna ni har med att göra så tycker jag att ni tar kontakt med chefen på kontoret eller på orten, det är sannolikt inte honom eller henne ni gjort affär med.

Påtala löftesbrottet från mäklaren. Ge dom typ en halv dag  (eller 1 timme) att avsluta affären (om ni fortfarande vill ha huset). Om dom inte kan prestera ett underskrivet kontrakt då, och inte går med på att "backa" er signatur, så polisanmäl för bedrägeri!

Men tag kontakt med jurist! I nuläget så har ni lurats att lova köpa huset, men säljaren har inte gjort någon motprestation, han kan i lugn och ro fundera över om han kan pressa mer pengar ur någon annan, och det är sannolikt det som pågår. Det där med handpenningen, i princip så kan ni ju inte veta om säljaren skriver på. Om ni låter bli att betala in handpenningen därför att ni inte har fått säljarens underskrift, så kan han ju långt senare stämma er för kontraktsbrott. Ni kan aldrig bevisa att han inte skrev på. Han kan ju skriva på om ett år just innan hans stämmning kommer upp i rätten. Då har han redan sålt huset till någon annan efterssom ni ju "aldrig betalade".

Oavsett hur den här affären slutar så tycker jag att ni skall anmäla mäklaren. Hans beteende gränsar till bedrägeri.

 

Re: Kontraktsskrivning,  trubbel.

Gå upp ett snäpp till, på din beskrivning så låter det som att det skulle vara någon i stil med sv fastighets förmedling eller liknande, en så stor mäklarorganisation har en ledning som knappast själv är ute och "kränger".

Om ni lyckas backe er påskrift så har ni ju sedan flera möjliga vägar:

Ni kan helt skippa den här affären.
Ni kan helt enkelt göra om det hela när säljaren har bestämt sig.
Ni kan välja att pruta litet, med hänvisning till strulet.