Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
billy_baver: [citat] Inget händer, därför att det skulle se illa ut. Men visst har banken möjlighet att kolla! Ofta räcker det att kasta en blick på dina konton direkt inne i "helkundsbanken". Den som har flera banker tenderar att emellanåt överföra pengar till och från sig själv. Dessutom håller sig varenda storbank med egen underrättelsetjänst. Det är de skyldiga till. Hur de sedan använder
Vanbeasten: Soliditet = betalningsförmåga på lång sikt; hur är företaget finansierat, med egna pengar eller lånade pengar? Bör vara minst 25%, helst 30% Kassalikviditet = betalningsförmåga på kort sikt; kan företaget betala sina kortsiktiga skulder med pengarna i kassan eller måste man göra sig av med andra tillgångar för att ha råd att betala kortsiktiga skulder? Bör vara minst 100% MEN,
elmont: Och att det skulle ta 5 dagar i snitt är inget än ren och skär lögn jag skulle gissa att det ligger närmare 2-3 veckor, i alla fall för dom ca 14 "buntar" (med flera olika i varje) som jag skickat dom senaste åren.
Gadd: När jag ringer VVS-firman svarar en person där att det finns olika prislistor för privat respektive andra kunder. Över disk säljer de samma blandare för 890 kr. När jag försöker få tag på ansvarig person för fakturan har han tyvärr ledigt till efter helgen. Nu misstänker jag att VVSaren även tagit till i överkant på övriga delar såsom kopplingar och för arbetet. Han har
Han i Skogen: Det går väl även att få för faktiska kostnade från länsstyrelsen, upp till 90% men kan inte mkt om det själv. Mailade en allmän fråga till länsstyrelsen tidigare idag om just detta då jag själv har en gammal lada med Tak i dåligt skick
MSjöström: De rörliga lånen ligger väl på mellan 2,70-2,90% beroende lite på vilken bank man har och utan förhandling. Jag har lånen rörliga (tot ca 1.500'), men kollar samtidigt räntor och ränteprognoser regelbundet.. :-) Tänk på att om du INTE gör någonting alls, binds lånet om med samma bindningstid ytterligare en period.. Det där med rörliga/bunda lån är alltid miljon-frågan.. Som
JED: Sitter själv i samma situation att vi kommer att sälja huset med ett underskott. Det jag har fått höra bla från skattemyndigheten är att du får ta upp halva underskottet som underskott av kapital. Av detta får du tillbaka 30%. Dvs de hamnar i deklarationen på samma post som räntekostnader. Något att tänka på är att procentsatsen minskar på underskott över 100000 kr till 21%.
falkn: Ja, självklart kan man ju alltid ta saker svart, det är ju en moralisk fråga. Nu vet ju inte jag hur ditt bolag ser ut, men en skatt på 2500 kronor är ju inte så mycket. Det kanske går att göra lite smart skatteplanering för att komma runt ett plusresultat. T.ex. köper du något annat för samma summa. Skall du sälja den vitt så krävs ju dock som du säger, kvitto o.s.v.
MSjöström: [citat] Missade den lilla detaljen.. sorry...
pelpet: Kan du göra detta jobb själv? Eller delar av det? Med de offerter som du fått låter det som att det vore lönsamt att ta ledigt utan lön från jobbet och hugga i själv.
hempularen: Vid bodelning så gör man ofta en konstruktion där den som skall ha huset får det utskiftat i bodelningen, men kompenserar den andre antingen med andra gemensamma tillgångar, eller genom skjuta till egna, eller lånade pengar. Det blir då inte en försäljning. Och skattemsässigt räknas det inte som en försäljning, inte heller när det gäller lagfarten. Man slipper då helt betala
hempularen: Du kan alltid sätta upp den kostnad du anser är den korrekta. MEN då måste du medela på deklarationen att kvitton saknas för ex. 1 milj. Eventuellt med en ordentlig utläggning om vilka delar av bygget det gäller. Skattemyndigheten gör då någon form av rimlighetsanalys. Och i värsta fall underkänner de avdraget. OM du inte kör med öppna kort, utan bara drar av (då tror myndigheten
huggan: Det blir alternativ 1. Dom menar att du får inte dra av dom 30.000:- som var ROT, men hade du inte varit berättigad till ROT hade du fått dra av 60.000:-
trähandtag: MH: har du själv koll på hur prisutvecklingen ser ut för din egen del? Nilsholgerson- utredningen pekar i samma riktning, som jag får fram. Vad är det du inte kan utläsa för utveckling i minna inlägg? Tycker att jag varit extremt tydlig. Ökningen för varje del som redovisas är betydligt större än den allmänna prisutvecklingen. Jag vet mycket väl att detta är för vårt hushåll
-MH-: Topplån som du beskriver är väl även de med huset som säkerhet. Så i det här fallet så var väl pantbreven på 900+120 = 1020 kkr från början. Och nu behöver du 1083, så 63 tusen mer i pantbrev då. OBS! Rimlig gissning, behöver inte alls vara på detta viset, så fråga din bank!
Muddiz: Japp, allt detta har jag med i kalkylen. (Ursäkta sent svar)
Anders D: Man kan väl säga att arbete utfört av annat bolag på huset är avdragsgillt med ROT (50% på arbetet). Andra utgifter på övriga byggnader på en lantbruksfastighet är utgifter som är avskrivningsbara där momsen dras 1 ggr/år. Ett tips som nämnts ovan är att träffa en revisor men inte bara en gång/år utan vi har bestämt träff nu på måndag för att se vad vi kan investera i innan
tripptrapp: Jag förstår inte vad du pratar om heller riktigt. Men min poäng var att när räntorna går ner så går priserna upp så att boendekostnaden hålls hyffsat konstant, mao så är det inte så enkelt att låga räntor ger en låg kostnad. Detta eldas ju på tack vara ränteavdragen, och det missgynnar framför allt de som står utanför bomarknaden och vill in, dvs de unga som måste ta
mycke_nu: I Brottsbalken kan man läsa nedanstående text. Jag har dock aldrig hört talas om att någon småföretagare blivit åtalad för enbart långsam bokföring såvida det inte samtidigt resulterat i undanhållande av skatt. 5 § Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter bokföringsskyldighet enligtbokföringslagen (1999:1078) genom att underlåta att bokföra affärshändelser eller
roland53: [citat] Då är väl inte det så användbart om man har en fastighet med stora renoveringsbehov? :eek:
sunqan: Och hur är det med avtalen mellan cypern och usa?
jhenrikj: [citat] Vårt också...från 2950k till 3400k efter att vi byggt garage för 220k och gjort ordning tomten för 30k.
tobbew: Intressant. Vi bor i ett 60kvm-hus från 40-talet. Det är i princip helt oisolerat, det är i bästa fall fem centimeter i väggarna och kanske 20 i taket. Det är direktverkande elelement på väggarna i två rum och i det nya badrummet och nya vardagsrummet på totalt ca 25 kvm så är isoleringen bra och där finns golvvärme som uppvärmning. Oktober i år hade vi en förbrukning på 900,
Alfredo: [citat] Vad finns det för form av kreditupplysning som talar om vad en person har för tillgångar? Sedan förmögenhetsskatten avskaffades frågar ju inte ens SKV om det. Hur som helst måste det vara svårt för ett kreditupplysningsföretag att veta hur tjocka sedelbuntar man har i madrassen eller om husgrunden är murad med guldtackor...
MaxPax: [citat] Jag skulle köpa ett billigt hus ute på vischan för en sisådär 350.000 och ägna det närmta året/åren och nån halv mille till att renovera/bygga ut/bygga om. Allt själv utom elen. Sedan starta firma, investera i maskiner och jobba lite då och då med det jag tycker är kul.
Lasse & Anna: Oj vad rörigt inlägget blev och provar på nytt. Vi fick nedan som ett första bankförslag, vad tror ni? Villkor för Byggkreditivet: Kontraktsränta: 0,0% Dispositionsränta: 3,25% Uppläggningsavgift: 4500 kr Villkor för placering av slutfinansiering är 0,35% rabatt mot utannonserade Stadshypoteks räntan (inkl. låneskydd) per det datumet lånet utbetalas. Kostnaden för uttag av nya