Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Arne999: Jag är i skrivande stund i slutskedet av en budgivning. Om jag förstått rätt så har man rätt till avdrag de första fem åren om man tidigare inte bedrivit någon verksammhet. är det bra eller dåligt att få tillträde precis före eller precis efter årsskifet ??? Om jag tex får tillträde 1a december räknas det som ett helår i nästa deklaration?
sunqan: Måste man verkligen vara skriven där för ROT? Man får väl rot även för fritidshus?
ordain: Hur stort är lånet som är bundet till 2016 och med vilken ränta ligger det bundet? Eftersom du har 5 olika lån är kanske inte denna del gigantisk? Beroende på dessa faktorer kan det i bästa fall vara gratis och i sämsta fall väldigt dyrt att återbetala lånet i förtid.
jonmo: [citat] Precis, han har inga fel i sak så vitt jag kan se. Att man inte vill ha en långsiktigt rimlig nivå på avgiften känns som att det är standard i BRF, det är likadant här i vår förening i innerstan. Kanske att folk har ett lite längre perspektiv på ett radhus än en trea i innerstan, men ändå. När jag ringde revisorn och frågade vad noten i slutet på årsredovisningen
Sulan72: [citat] Tror bestämt att TS problem löste sig där :D
MSjöström: Är detta samma hus som frågades om i en annan tråd för två veckor sedan? "LillaHon skrev [bild] Köp av hus nära anstående. Huset har varit ut på marknaden tidigare men säljaren beslutade sej för att avvakta och nu är huset ute igen. Från första vändan finns en överlåtelsebesiktning beställd av säljaren samt en fördjupad undersökning av Anticimex pga befarad vattenskada i
Axeteg: Pelle242: Självklart är det inget som påverkar om man sitter med god kreditvärdighet, men det skall du inte utgå från att alla har. En sådan här sökning kan i vissa personers liv göra att de inte kan ta de där glasögonen på avbetalning osv osv, Rätt eller fel, jag vet inte, men man måste ha det i bakhuvudet
vedtony: Tack för alla kloka svar å synpunkter. Jag valde att godta ändringen och börja amortera. Kloka ord Nyfniken och MartinS!
ordain: Här kan du se siffrorna för de senaste åren: http://www.tmf.se/MediaBinaryLoader.axd?MediaArchive_FileID=2ece5699-5c68-46b3-910d-e9f109cc66be&FileName=MT74+okt+2013.pdf&MediaArchive_ForceDownload=True&Time_Stamp=635194571494940570 Normalt gäller såvitt jag vet att man efter fastprisets slutmånad justerar priset enligt modellen slutpris = avtalat pris * leveransmånadens index /
camaro1969: max 50000 per person oavsett hur stor del av fastigheten man äger. vid större renoveringar är det inte helt ovanligt att "sälja" 1% av fastigheten till flera olika släktingar som kan ställa upp och utnyt´tja rotavdraget. men det kvittas mot den skatt man betalat så om din sambo inte betalar någon skatt finns ej heller något att kvitta rotavdraget mot
hempularen: Jag har egentligen inget bra svar på vitesformulering, men du bör ju ta till en summa som "svider", dvs. syftet med vitet är ju primärt att skapa ett incitament för att de skall prioritera arbete hos dig, om det kör ihop sig. Sedan ser jag en del risker med viten också. Det finns en risk att firman börjar fuska och slarva om vitesdagen börjar närma sig. Jag har aldrig fått något gjort
natureboy83: Tack för alla synpunkter! Det löser sig för min del. Men jag tänkte givetvis också på alla andra som sitter i en liknande situation men som kanske inte har de ekonomiska möjligheterna att ställa upp med dessa summor. Nu finns där uppenbarligen en kommunal lösning att tillgå också. Därmed lägger jag locket på för min del och spolar.
Ws1: [citat] Jag tipsar om att ta kontakt med en säljare på olika husföretag typ smv, älvsbyhus, osv.. Dem brukar ha bra koll på totalpriset på husbyggnation. Annars finns det lite trådar här på bh där du kan läsa om slutpriser på olika hus..
thomas33: Nu hänger jag inte riktigt med. Du har en enskild firma och då går det knappast att dela upp privat och firma. Du bör byta företagsform, för att få några fördelar att köpa ett hus på företaget.
Krille4: [citat] Jag uppfattar inte hyran som så hög med tanke på att lägenheterna är stora och i nyrenoverade? Hyran motsvarar en direktavkastning på 7,5% per år och är en ganska normal hyra/avkastning för en hyresfastighet. Sen kan man ju fråga sig varför Malmö stad hyr den här typen av lägenheter men det är kanske en annan fråga? /Krille
Han i Skogen: Hej. Sitter och kliar mej i skallen, funderar på det här poängsystemet skatteverket kör med... Förstår jag rätt att det är grundlag till fastighetsskatten... Ju mindre poäng, billigare skatt?
Villa vista: Har ni hittat tomten ni vill ha, slå till! Det kan ta lång tid att hitta bra tomt, gör en snabbcheck med banken hu krreditvänliga ni är och gör en enkel kalkyl. tex tomt x miljoner anslutningar finplanering tomt 0,X miljoner nytt hus xx 000 kr per kvadratmeter. Där har du den ekonomiska begränsningen.
Dr.L: Den firman jag jobbar på brukar aldrig ta i dom där mailen som kommer var o varannan dag ifrån diverse olika bygg-sidor. Ring istället runt till firmor som folk kan rekommendera, då får du hjälp. Sen en högst personlig uppfattning, folk som jagar billiga priser, lurar bara sig själva.
mexitegel: Ja, det tänkte jag ju skriva men glömde. Bra påpekande av noone70. En sisådär 20% i buffert är rimligt.
dkrapohl: Allt är egentligen klart och det ända jag vill är att komma ifrån den där banken. Avgiften ska betalas om man inte betala av lånet på Nordea.
daviden: [citat] Det har jag heller inte sagt. Men en hantverkare brukar belasta båda ägarna lika om man inte önskar annorlunda. Det finns inget skäl att krångla kring detta, så länge man som individ inte passerar 50 000kr. Vill man få till en sned fördelning av ROT pga inkomstskillnader görs det enklast vid deklarationen. Egentligen tror jag inte din och min uppfattning skiljer sig åt. Jag
hantverkare1: [citat] Jag jobbar iofs sällan med så stora projekt, eller rättare sagt aldrig men jag tycker att det ska gå hyffsat smärtfritt att få ihop det.
Flyttgubbe: Hejsan Går i tankarna att köpa en nyproducerad lägenhet i huvudstaden men har lite frågor. Får man skriva på för en lägenhet trots att man inte har råd med det i dagsläget? Tjejen har för närvarande inte ett fast jobb, något vi räknar med att hon kommer ha när det är dags för inflyttning och då kommer vi så klart kunna ta ett större lån. Vi har lånelöfte för 2,5M nu och
b_hasse: Avdraget är max 50 000:- per person och år, så 2013 blir ett "förlorat år" om ni vill få mycket ROT-jobb utfört, och inte passar på före årsskiftet.
hempularen: Det finns nog inget utrymme att "argumentera" mot den slutliga värderingen. Men rationellt sett så kommer banken att försöka hitta bra lösningar, om ett sådant problem uppstår. OM banken har beviljat ett byggkreditiv, så ingår det i bedömningen att det skall gå att få till en slutlig finansiering som fungerar. En bank har inget intresse av att placera sina kunder i ekonomiskt
MaxPax: Fasadtegel kan man ha som klimatskärm på tegel- , leca-, trästomme etc.