Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
hempularen: Det finns fler trådar på liknande tema. Vet dock inte vad som är bästa lösningen. Jag skulle nog börja med att begära av firman att spärrförbindelsen släpps, eftersom den orsakar ökade kostnader för dig. Firman lär vägra. Men om vi antar att du har rätt i dina krav på färdigställande, så bör du kunna dra av även dina högre räntekostnader innan du slutreglerar med firman.
Jidderberg: [citat] För min del är problemet löst, tråden är från Oktober, men eftersom du lyfte den så fyllde jag på med hur det blev :)
boggesweden: [citat] Jag gips skall skruvas i profiler/ reglar eller på OSB över skarv om det skall bli 100%
viggom: [citat] Allt beror på inte sant, jag arbetar mer än heltid och ofta på helger, har mycket svårt att ta telefonsamtal på arbetet, bor för närvarande i stan och nyss sålt bil. Min fråga här var inte "hur jobbigt är det att beställa saker på internet?" utan om förfarandet var vanligt vid totalentreprenad. Jag skulle gärna undvika att kontrollera prisskillnad och specificera
Krokkodriljo: [citat] Tack för info! Då hoppas jag att vår bankman resonerar ungefär som er :)
Falle86: De pengarna för svart arbetskraft kan du få skattetillägg som äter upp hela förtjänsten av avdraget. Sedan ROT-avdraget kom så har det vid de flesta fall varit lönsamt om bostaden sålts med vinst då man får dra av arbetskostnaden så blir det en väldigt liten del som man betalar (särskilt när ROT-avdraget var på 50% av arbetskostnaden). Blir du inte granskad är det inget problem.
Miinoo: [citat] Vi begärde uppskov på hela beloppet och det var helt automatiskt inlagt vid nästa feklarationstillfälle, det kommer upp en separat sida man skall fylla i. I och med uppskovet så syntes inte vinsten (var för att undgå CSN återbetalning innan studierna var klara), vi har inte börjat betala av vinsten ännu utan har fortfarande räntan som dras automatiskt från din slutgiltiga
RJMS: Ja, det ska det vara, notera att uppskovet gäller för (tidigare) vinst och det som nu ska betalas är skatt på den vinsten också. Det finns också ?-tecken vid varje info-post, hovra över lämplig post så får du nog upp en förklaringsruta.
Martin_B: [citat] Så är det redan! Och har varit väldigt länge, i hundratals år. Det är alltid de med pengar, de som styr, som bestämmer. Det spelar ingen roll om det är "demokrati" i ett land, i slutändan är det alltid de styrande rika som bestämmer. Det enda den "lilla", och förhållandevis fattiga, människan väljer mellan och bestämmer om, när den tror att den lever i ett demokrati och
jocke31: Det beror förstås på objektet, men utgångspunkten bör vara att mäklaren inte ska ha mer betalt bara för att objektet är dyrare. Det innebär inte mer jobb för mäklaren att sälja ett dyrare (läs mer attraktivt) objekt. Därför är en fast procent på försäljningspriset inte att rekommendera för lite dyrare objekt.
Hemmakatten: Ledsen, jag kommer inte ihåg hur studielån ska delas, huruvida hela skulden eller bara delar för den tid ni varit gifta eller för tiden då studielånet började betalas tillbaka. Detta med studielån gäller bara om ni är gifta. Du behöver förstås inte nämna detta för din maka, det är något som många inte känner till. En bra idé är att till tingsrätten begära
Nygge72: [citat] Exakt så! Superstort tack. Skall kika på denna
Fairlane: Ok, lurad kanske är fel ord, men jag förstår att man kan känna sig lurad, det skulle jag och säkert många med mig göra. Jag förstår att låssmeder är irriterade på att deras inköpspris är högre än Bauhaus utpris, men jag tycker det är en dålig ursäkt för att inte säga något till kunden. Det är inte så svårt att säga "Ja jag kan ordna detta och då får du såklart garanti
Huruvida: Du ska deklarera din fastighet, taxeringsvärdet kommer sedan ligga som underlag för fastighetsskatt. Eftersom du har byggt på ditt hus över ett årsskifte kommer huset räknas som "byggnad under uppförande". Hälften av de kostnader du har haft för uppförandet av byggnaden fram till 1 januari 2020 kommer bli byggnadsvärdet. Taxeringsvärdet för marken tillsammans med byggnadsvärdet
Markarbetaren: Då hade jag rätt, det var ett decimalfel...av mig:seenoevil:
Dan_Johansson: Så länge du har en inkomst så bör det inte vara något problem.
Majken84: [citat] Får ringa runt och hoppas på vänliga mäklare som tar sig några minuter idag
Johan456: Det ligger rätt mkt pengar i kostnader som du inte har med. Det kan handla om typ: VA+avlopp 200.000kr EL 30-40000kr Fiber 20-40000kr KA 10-20000kr Besiktning 10-20000kr Mm. Sen gör de flesta tillägg när de bygger nytt. Markarbeten kostar också en slant.
LommaSalt: Flyttar frågan till forumet om priser och kalkyler.
Majken84: [citat] Det är privat mark
Bygghus1: Det blir inte min personliga bostad och blir klassad som näringsfastighet. Hyran är beräknad för 4st lght á 75kvm á 8.000 kr/mån (ca 4 x 8200 x 12) vilket är under hyrorna för annan nyproduktion för hyresrätter i närheten. Utöver angiven byggkostnad görs eget arbete på ca 1,5 - 2 miljoner om jag räknar med 400 - 500 kr i timlön. Eftersom jag inte personligen driver annan
falkn: Låter som rätt mycket pengar för ett tak oavsett komplexitet. För 6 miljoner i potentiell köpeskilling hade jag bara lagat läckorna. Hur är skicket på huset annars? Stor risk att personen som köper det ändå tänker renovera det mesta. Då byter man det taket själv för under 100'.
Markarbetaren: [citat] Varför kan jag tyvärr inte svara på, det är inte jag som stiftat lagarna. Du får googla på hur det förhåller sig vid försäljning av fastighet till närstående under marknadspris om avsikten är gåva. Då betraktas överlåtelsen som gåva. Beroende på priset och annat så talar man om blandat fång, en del gåva och en del försäljning
BirgitS: Skatteverket har bra information om allt som rör skatter och avdrag: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html
Janne Nilsson: [citat] var ligger boendet? Är det stor efterfrågan på studentrum i området? finns det boendeefterfrågan för tex gästforskare? vilken nivå vill du lägga dig på i tex inredning av kök resp badrum? finns parkeringsplatser? innan dessa är besvarade blir resten bara tyckande ...
AnnaSundis: Hej, Vet någon här hur banken ställer sig till ändrade familjeförhållanden efter tillökning i familjen? Vi har ett beviljat byggkreditiv på en summa och försöker nu ro avropet på vår husbeställning i hamn. Kort sagt har vi fått bygglov för en ritning som överskrider vår budget med ett par hundra tusen dels på grund av vissa tillval, dels överraskningar i form av tillval och
t4bb3: Skulle säga nej. Normalt räknar inte banken med sådant som inkomster. Det kan man ha viss förståelse för då det inte är evighetsinkomster så är ju farligt att räkna med dem för att på pappret klara ett lån. Det jag saknar lite i informationen är ju vad ni räknar med att ha i lån. Det är ju det som jag tänker banken kommer att ha åsikter om i slutändan hur ni hanterar det. Ett