Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Majken84: [citat] Det är privat mark
Bygghus1: Det blir inte min personliga bostad och blir klassad som näringsfastighet. Hyran är beräknad för 4st lght á 75kvm á 8.000 kr/mån (ca 4 x 8200 x 12) vilket är under hyrorna för annan nyproduktion för hyresrätter i närheten. Utöver angiven byggkostnad görs eget arbete på ca 1,5 - 2 miljoner om jag räknar med 400 - 500 kr i timlön. Eftersom jag inte personligen driver annan
falkn: Låter som rätt mycket pengar för ett tak oavsett komplexitet. För 6 miljoner i potentiell köpeskilling hade jag bara lagat läckorna. Hur är skicket på huset annars? Stor risk att personen som köper det ändå tänker renovera det mesta. Då byter man det taket själv för under 100'.
Markarbetaren: [citat] Varför kan jag tyvärr inte svara på, det är inte jag som stiftat lagarna. Du får googla på hur det förhåller sig vid försäljning av fastighet till närstående under marknadspris om avsikten är gåva. Då betraktas överlåtelsen som gåva. Beroende på priset och annat så talar man om blandat fång, en del gåva och en del försäljning
BirgitS: Skatteverket har bra information om allt som rör skatter och avdrag: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html
Janne Nilsson: [citat] var ligger boendet? Är det stor efterfrågan på studentrum i området? finns det boendeefterfrågan för tex gästforskare? vilken nivå vill du lägga dig på i tex inredning av kök resp badrum? finns parkeringsplatser? innan dessa är besvarade blir resten bara tyckande ...
AnnaSundis: Hej, Vet någon här hur banken ställer sig till ändrade familjeförhållanden efter tillökning i familjen? Vi har ett beviljat byggkreditiv på en summa och försöker nu ro avropet på vår husbeställning i hamn. Kort sagt har vi fått bygglov för en ritning som överskrider vår budget med ett par hundra tusen dels på grund av vissa tillval, dels överraskningar i form av tillval och
t4bb3: Skulle säga nej. Normalt räknar inte banken med sådant som inkomster. Det kan man ha viss förståelse för då det inte är evighetsinkomster så är ju farligt att räkna med dem för att på pappret klara ett lån. Det jag saknar lite i informationen är ju vad ni räknar med att ha i lån. Det är ju det som jag tänker banken kommer att ha åsikter om i slutändan hur ni hanterar det. Ett
hsd: Undrar hur prissättningen blir när man matar ut solenergi på elnätet det lär ju ligga mellan 6-22:thinking:
JanneJanne123: Ser i mitt tycke väldigt billigt ut, inget att tveka på. Men bara för att vara säker på att inga missförstånd har uppstått så byter han ju inte radiatorerna. En radiator är det som i folkmun kallas element och är den stora metalldelen som är fylld med vatten.
KnockOnWood: Allt finns rätt väl beskrivet här: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html#!/start I princip kan man ta med kostnader för den nya bostaden ett år före man tar den nya i bruk. (så kunde vi till exempel inte räkna med tomtkostnaden, eftersom vi köpt tomten några år tidigare) Men sedan är kostnaden för
icho: När vi byggde 2016 så fick vi dra av kostnaden som snickaren offererat för allt utom stomresning i våran kalkyl. Ni kan ju inte räkna bort 600k om det är inkl material som ni behöver köpa om ni inte har det liggandes redan. Det ni sparar är ju arbetskostnaderna, inte att ni köper materialet själva.
Mikael_L: Har du inte fått en kredit-faktura? Det som står på sista raden ska vara angivet inkl moms, och är det du ska dra bort. Och som hempularen skriver här över, det du inte ska betala. Till privatpersoner och även övriga som betalar sista fakturan i en entreprenörskedja, så är alla fakturerade och krediterade belopp inkl moms. Dvs det som ska betalas. Sen sköter det fakturerande
hempularen: Det beror väl lite på var i landet dte är också. Jag tycker det låter lite i överkant, men det beror ju också väldigt mycket på förutsättningarna. Jag tycker att de badrumsrenoveringar man hör talas om brukar hamna på 100 - 150 000. De som ligger över det, har ofta exklusiva kakel, ex. extra stora plattor eller liknande. Den där rörflytten i källaren, det låter som det innebär
Daaaaaniel: Du får görs avdrag på halva förlusten Alltså är förlusten 200 tkr så får du göra avdrag med 100 På det för du sedan avdrag med 30%. Dvs effektivt blir det 15% (30/200) Detta gäller inom inkomstslagets kapital. Du får kvitta underskott av kapital mot inkomstslaget tjänst, så kallad skattereduktion. Men skattereduktion gäller bara upp till -100tkr. Överskjutande belopp får du
Maner: [citat] Exakt, har dragit av för det. Även lite mindre kostnader för reparationer och underhåll, inga stora summor dock. // Maner
BirgitS: [citat] Oavsett skatteregler om ROT så ska du aldrig betala en faktura som är på ett högre belopp än vad ni har kommit överens om. Har ni kommit överens om ROT-avdrag ska du förstås inte betala beloppet som motsvarar ROT-avdraget. Betala vad ni har kommit överens om och bestrid resten.
Avemo: [citat] Idealt sett så kan du koppla två transformatorer efter varandra och komma tillbaka till ursprungsläget. Det gäller både spänning, ström och impedans. Om vi för enkelhetens skull tänker oss att vi har en ideal transformator som alltså inte har någon egen impedans. Vidare tänker vi oss att matande nät har en impedans på en ohm. (Lätt att räkna med). Belastas primärsidan med
Takläggare: Men du kanske har utgångspriserna på dom byggnader som sålts runt omkring? samt den aktuella byggnaden såldes för 11 år sedan.Jämför skillnaderna mellan dessa hus, samt gå in på booli.se se om dom har kvar utgångspriserna.
Johan456: Här finns en kalkylator: https://www.konsumenternas.se/lana/olika-lan/om-bolan/ranteskillnadsersattning
Vinterland: [citat] Jag har inte kollat ifall det ens har varit aktuellt. Men det är klart, det hade underlättat...
Epoxil: Kest, det ligger i linje med hur jag tänkt mig :)
Rabbithole: Jag byggde 2018-2019, flyttade in i april. Vi hade Nordea med tror det var 1,93% alltid under 2% iallafall
hempularen: [citat] Tanken slog mig. Men det fanns komplikationer. Jag var underkonsult via en större firma. Att ha affärer direkt med kunden skulle varit ett avtalsbrott. Dessutom vill jag inte ha in ”konstiga” pengar i bokföringen, utan något rimligt verifikat. Det fanns fler konstigheter som jag inte vill gå in på här.
Andreas_kalmar: Dom har inte utfört något rotberättigat arbete så svårt att få rotavdrag jag hade nestridigt den fakturan särskilt om du fått sämre förutsättningar mot överenskommelsen
Paxman: Jag menade givetvis inte att du skulle presentera några dokument, utan exempel på sådana samarbeten. :) Elgiganten minns jag ju nu när du nämner det. Finns det fler? Nu kommer jag att tänka på att Byggmax kör väl något, och Bad och värme ser man reklam för på TV ibland.
swe.jocke: Jag vill minnas att du inte behöver betala stämpelskatt ("lagfart") om du får huset i gåva. Och minns jag rätt igen så får gåvans storlek motsvara 75 % av (taxerings)värdet.
harry73: Ett rimligt lägsta pris för en enkel avstyckning är 30tkr och det har ni fått. För ja du betalar 50% av kostnaden och andra delägaren betalar också 50%. Därav de löjlig exakta skrivningen 1,38 timme I verkligheten tog den punkten 2,75 timmar (=2 timmar och 45 minuter)