Ansöka om uppskov
Hej, vet att det är ännu en tråd men glömde att jag skulle ta upp detta också.
Jag kommer att begära uppskov på min vinst efter bostadsrättsförsäljning, enligt kalkyler och samtal direkt med skatteverket så vet jag att möjligheten finns garanterat att söka om uppskov - hela beloppet.
Det jag undrar är när man söker om uppskovet, är det vid nästa deklarationstillfälle efter försäljningen? (Vi säljer och köper under samma månad).
Finns det nått mer jag bör veta ang uppskov mer än att det är en 0.5% ränta och att vinsten "räknas" året innan man börjar amortera av vinstskatten? Dvs börja jag betala 2020 så "syns" vinsten officiellt 2019?
Jag kommer att begära uppskov på min vinst efter bostadsrättsförsäljning, enligt kalkyler och samtal direkt med skatteverket så vet jag att möjligheten finns garanterat att söka om uppskov - hela beloppet.
Det jag undrar är när man söker om uppskovet, är det vid nästa deklarationstillfälle efter försäljningen? (Vi säljer och köper under samma månad).
Finns det nått mer jag bör veta ang uppskov mer än att det är en 0.5% ränta och att vinsten "räknas" året innan man börjar amortera av vinstskatten? Dvs börja jag betala 2020 så "syns" vinsten officiellt 2019?
Vad menar du med det sista, t.ex. var någonstans är officiellt?
Inget som jag såg något om i samband med deklarationen när vi sålde för några år sen. Vinsten räknar man ju ut när man deklarerar försäljningen och säljer du i år så blir det nästa vår.
Inget som jag såg något om i samband med deklarationen när vi sålde för några år sen. Vinsten räknar man ju ut när man deklarerar försäljningen och säljer du i år så blir det nästa vår.
Har ringt skatteverket hur många gånger som hälst som säger att man betalar räntan fram till att man börjar amortera av vinstskatten. I och med detta så kommer vinsten inte synas offentligt förns man börjat betala, den är innan dess osynlig för andra myndigheter.BirgitS skrev:
Anledningen till att jag vill begära uppskov är för att jag studerar och har fullt CSN lån, och i och med detta så blir jag stoppad att flytta bara för att försäljning av bostad räknas som inkomst.
Uppskovet skall alltså göra så att CSN inte kan ta del av den informationen att jag har gjort en vinst och det kunde man göra via uppskov. Det låter säkert förjävligt men jag har hamnat i den sitsen i och med att jag hade råd att köpa en bostadsrätt innan jag började studera och nu behöver flytta närmre min studieort.
Det där är klurigt. Min dotter hyrde ut sin lägenhet ist f att sälja pga samma anledning som du satt i. Har du inte sålt ännu är det ett vettigt alternativ - bostadsrättsföreningar brukar acceptera uthyrning om man studerar på annan ort.
Är det så att du köper ny bostad på tex studieorten får du ju en intäkt som påverkar studielånet trots att du faktiskt behöver dessa till den nya bostaden. Du måste kolla att uppskovet godtas av CSN. Jag skulle (via nån kompis?) ringa CSN och stämma av detta.
Reavinsten deklareras först året efter att du sålt. Men slantarna kan ju betraktas som inkomst av CSN redan vid försäljningen och då sitter du knivigt till.
Är det så att du köper ny bostad på tex studieorten får du ju en intäkt som påverkar studielånet trots att du faktiskt behöver dessa till den nya bostaden. Du måste kolla att uppskovet godtas av CSN. Jag skulle (via nån kompis?) ringa CSN och stämma av detta.
Reavinsten deklareras först året efter att du sålt. Men slantarna kan ju betraktas som inkomst av CSN redan vid försäljningen och då sitter du knivigt till.
Grejen är att det din dotter gjorde också var riskfyllt eftersom enligt CSN även om du hyr ut bostaden för exakt samma hyra så anser dem det som vinst av någon jäkla anledning. Jag kollade in på det alternativet men jag fick inte lånet om inte bostaden skulle säljas.
Året efter eller halvåret efter? Ett annat alternativ är att jag inte tar csn lån utan endast bidraget det året och jobbar på sidan av.
Eller så fördelar jag vinsten som fribelopp på de 2 halvåret nästa år och ger fan I att jobba extra. Får klura på det där för ja jag sitter i en sits om skatteverket nu påvisat att den inte kommer synas för andra myndigheter förns man börjar betala skatten, och så är det bara året efter när jag fortfarande studerar.
Året efter eller halvåret efter? Ett annat alternativ är att jag inte tar csn lån utan endast bidraget det året och jobbar på sidan av.
Eller så fördelar jag vinsten som fribelopp på de 2 halvåret nästa år och ger fan I att jobba extra. Får klura på det där för ja jag sitter i en sits om skatteverket nu påvisat att den inte kommer synas för andra myndigheter förns man börjar betala skatten, och så är det bara året efter när jag fortfarande studerar.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 251 inlägg
Jag skulle tro att du kommer bli återbetalningsskyldig för dina CSN-lån och -bidrag. Om du hösten 2017 realiserar en kapitalvinst på exempelvis 500.000 kr kommer CSN att säga att du hade så stora inkomster den perioden att du inte var berättigad att få studiemedel. Att det inte upptäcks direkt ändrar inte sakläget, utan återbetalningsskyldigheten kan komma ett par år efter. Om du fortfarande pluggar då kan det bli problematiskt.
Det enda jag tror att du kan göra för att undvika det – legalitet, upptäcktsrisk och lämplighet får gärna problematiseras av någon – är en bulvanaffär. Då skulle du exempelvis sälja till dina föräldrar utan vinst, och de säljer vidare till den riktige köparen till fullt pris. Mellanskillnaden minus vinstskatt får du sen tillbaka av dina föräldrar.
Begränsningen av inkomst när man har studiemedel är problematisk. Systemet är riggat för att man inte ska jobba "för mycket" medan man pluggar, men det får även den här typen av konsekvenser. Och nej, det handlar inte om att man inte vill ge bidrag till dem som inte behöver, man får exempelvis rätt till studiebidrag oavsett hur stor förmögenhet man har.
Det enda jag tror att du kan göra för att undvika det – legalitet, upptäcktsrisk och lämplighet får gärna problematiseras av någon – är en bulvanaffär. Då skulle du exempelvis sälja till dina föräldrar utan vinst, och de säljer vidare till den riktige köparen till fullt pris. Mellanskillnaden minus vinstskatt får du sen tillbaka av dina föräldrar.
Begränsningen av inkomst när man har studiemedel är problematisk. Systemet är riggat för att man inte ska jobba "för mycket" medan man pluggar, men det får även den här typen av konsekvenser. Och nej, det handlar inte om att man inte vill ge bidrag till dem som inte behöver, man får exempelvis rätt till studiebidrag oavsett hur stor förmögenhet man har.
Som det är nu så har jag 3 terminer kvar på studierna, vi kommer skriva kontraktet på nya bostaden nu i veckan. Det är alltså under 3.e terminens fribelopp period har jag för mig.
Uppskovet skulle inte "synas" förns nästa år (vilket halvår?), räknas inte vinsten vid det tillfället? Eller är det fortfarande vid kontraktskrivningsdatumet? Vad är i sådana fall anledningen till att man tar uppskov mer än att man vill betala skatten senare?
Kommer inte kunna göra det du säger, vi har visning nästa vecka och den kommer säljas relativt snabbt. Jag använder mig av mäklare och det innebär en massa strul på den fronten skulle jag tro.
Är så himla kluven, känner nu att skatteverket i princip har gett mig fel information de gånger jag ringt...
Uppskovet skulle inte "synas" förns nästa år (vilket halvår?), räknas inte vinsten vid det tillfället? Eller är det fortfarande vid kontraktskrivningsdatumet? Vad är i sådana fall anledningen till att man tar uppskov mer än att man vill betala skatten senare?
Kommer inte kunna göra det du säger, vi har visning nästa vecka och den kommer säljas relativt snabbt. Jag använder mig av mäklare och det innebär en massa strul på den fronten skulle jag tro.
Är så himla kluven, känner nu att skatteverket i princip har gett mig fel information de gånger jag ringt...
Njaa.. om man begär uppskov så har man inte realiserat en vinst. Så jag tror inte att den skall deklareras till CSN. Där tror jag TS är rätt på det. Men jag kan ha fel, CSN's vägar är outgrundliga.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 251 inlägg
Mittåt, som Hempularen skriver gäller förstås det skatemässiga uppskjutandet även hos CSN. Jag har hört ett antal skräckhistorier, men det måste vara från sådana som flyttat till hyresrätt eller av annat skäl inte kunnat skjuta upp skatten. Skatteverket har alltså inte lurat dig.
CSN skriver (onödigt otydligt) om det här: http://www.csn.se/utomlands/hur-mycket-kan-du-fa/inkomst-fribelopp/vad-raknas-som-inkomst-1.3222 Och ja, samma sak gäller för utlandsstudier som i Sverige, hittade bara den här länken.
CSN skriver (onödigt otydligt) om det här: http://www.csn.se/utomlands/hur-mycket-kan-du-fa/inkomst-fribelopp/vad-raknas-som-inkomst-1.3222 Och ja, samma sak gäller för utlandsstudier som i Sverige, hittade bara den här länken.
Man betalar ränta ända tills man har betalat in hela det belopp man är skyldig på grund av vinsten. Man kan skjuta upp reavinstskatten i många år om man har investerat pengarna i en ny (dyrare) bostad.Miinoo skrev:
Nu är jag förvirrad och känner att jag behöver dra detta i en helhet så kan vi utgå från det exakta exemplet istället och säga vad som är rätt och fel, för just nu känns det både ljust och mörkt ut.
Jag studerar till sjuksköterska, det är en utbildning på 6 terminer på helfart. Jag har hittils sökt studiemedel för 2 terminer åt gången, dvs så har jag studiemedel beviljat för 4 terminer (2016 och 2017). Fribelopps-perioderna är från 1 Januari-30 Juni samt 1 juli-31 december. Eftersom jag har angett 0kr i inkomst eftersom jag inte jobbat på sidan av förutom sommaren och inte räknat med att sälja bostaden så har jag fribelopp på 78,000kr för period jan-jun och 95,500kr för period jul-dec. Dvs en sammanlagd summa på 173,500kr/år.
Som det är nu så skall jag köpa ett radhus som är närmre min studieort för 300,000kr. Jag har en bostadsrätt nu som jag köpte för 80,000kr och den är värderad till 195,000kr. Med hur bostadsförsäljningen ser ut i mitt område så tror vi att lägenheten kommer att säljas för mer, risken att den säljs för mindre och vi underskrider uppskovs-gränsen 50,000kr är därför inte trolig.
Jag använder mig av mäklare vid försäljningen som kommer ta ett arvode på 30,000kr. Jag har inte gjort några större renoveringar men planerar att skriva till 2000kr för ett skafferiombygge.
Jag kommer skriva kontrakt nu denna veckan (dvs fribeloppsperiod jan-jun) och tillträde kommer vara den 1/8.
Min plan är att ta ett slutgiltigt uppskov på hela beloppet och skjuta upp vinsten och dess skatt till 2021-2022, bara betala räntan och därefter börja amortera av. Jag tar min examen i januari 2019. Detta kommer då att vara 2-3 år efter min examen och förhoppningarna är att vinsten kommer att synas för andra myndigheter dvs CSN efter deras 2 års kontroll.
Nu är min fråga dock om det fungerar på detta viset? Eller är det så att CSN fortfarande på deras 2 års kontroll kommer att se att jag gjort en vinst 2017 och jag kommer bli återbetalningsskyldig?
Detta är den enklaste lösningen för mig, men jag kan såklart lösa det med att fördela per fribelopps-period och betala tillbaka en mindre summa i och med att vinsten som vi pratar om i mitt fall är relativt låg så blir återbetalningen inte så stor.
Nu ligger detta säkert under fel forum och hemsida, men tänker det är bra att ni har hela bilden.
Förhoppningen är att uppskov kommer att lösa mitt problem, men det som vissa har skrivit här innebär att skatten kommer att synas redan året efter vare sig jag ansöker om uppskov eller ej.
Jag studerar till sjuksköterska, det är en utbildning på 6 terminer på helfart. Jag har hittils sökt studiemedel för 2 terminer åt gången, dvs så har jag studiemedel beviljat för 4 terminer (2016 och 2017). Fribelopps-perioderna är från 1 Januari-30 Juni samt 1 juli-31 december. Eftersom jag har angett 0kr i inkomst eftersom jag inte jobbat på sidan av förutom sommaren och inte räknat med att sälja bostaden så har jag fribelopp på 78,000kr för period jan-jun och 95,500kr för period jul-dec. Dvs en sammanlagd summa på 173,500kr/år.
Som det är nu så skall jag köpa ett radhus som är närmre min studieort för 300,000kr. Jag har en bostadsrätt nu som jag köpte för 80,000kr och den är värderad till 195,000kr. Med hur bostadsförsäljningen ser ut i mitt område så tror vi att lägenheten kommer att säljas för mer, risken att den säljs för mindre och vi underskrider uppskovs-gränsen 50,000kr är därför inte trolig.
Jag använder mig av mäklare vid försäljningen som kommer ta ett arvode på 30,000kr. Jag har inte gjort några större renoveringar men planerar att skriva till 2000kr för ett skafferiombygge.
Jag kommer skriva kontrakt nu denna veckan (dvs fribeloppsperiod jan-jun) och tillträde kommer vara den 1/8.
Min plan är att ta ett slutgiltigt uppskov på hela beloppet och skjuta upp vinsten och dess skatt till 2021-2022, bara betala räntan och därefter börja amortera av. Jag tar min examen i januari 2019. Detta kommer då att vara 2-3 år efter min examen och förhoppningarna är att vinsten kommer att synas för andra myndigheter dvs CSN efter deras 2 års kontroll.
Nu är min fråga dock om det fungerar på detta viset? Eller är det så att CSN fortfarande på deras 2 års kontroll kommer att se att jag gjort en vinst 2017 och jag kommer bli återbetalningsskyldig?
Detta är den enklaste lösningen för mig, men jag kan såklart lösa det med att fördela per fribelopps-period och betala tillbaka en mindre summa i och med att vinsten som vi pratar om i mitt fall är relativt låg så blir återbetalningen inte så stor.
Nu ligger detta säkert under fel forum och hemsida, men tänker det är bra att ni har hela bilden.
Förhoppningen är att uppskov kommer att lösa mitt problem, men det som vissa har skrivit här innebär att skatten kommer att synas redan året efter vare sig jag ansöker om uppskov eller ej.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 251 inlägg
I och med att du skjuter upp när vinsten realiseras (alltså när du ska betala skatt för den) och CSN följer Skatteverkets beräkning av vad en inkomst är så spelar det ingen roll när och om CSN granskar siffrorna. Inkomsten räknas inte som inkomst 2017, utan den är att betrakta som uppskjuten.
Om du är färdig -19 och börjar ta upp kapitalvinsten för beskattning med säg 50.000 kr om året (22 % skatt, 1.000 kr/månad till staten) från 2020 så påverkar inte det vad som räknas som inkomst för dig under 2017, -18 eller -19.
Det var väl främst jag som var ute och cyklade tidigare, så jag ber om ursäkt om jag gjorde dig orolig i onödan.
Om du är färdig -19 och börjar ta upp kapitalvinsten för beskattning med säg 50.000 kr om året (22 % skatt, 1.000 kr/månad till staten) från 2020 så påverkar inte det vad som räknas som inkomst för dig under 2017, -18 eller -19.
Det var väl främst jag som var ute och cyklade tidigare, så jag ber om ursäkt om jag gjorde dig orolig i onödan.
Så med det du skriver så kan jag alltså "komma undan" CSN under min studietid genom att ta uppskov på hela beloppet fram till efter mina studier? Så som jag uppfattat det innan. Min vinst blir indirekt "osynlig" fram till att den betalas?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 251 inlägg
Just så.
Men bara för att förtydliga, om du med "osynlig" menar att den ändå finns där, men att CSN inte kan upptäcka den, så är det tekniskt sett inte så. Vinsten är känd, men uppskjuten, det är först det år för vilket du betalar skatt för den som den räknas som beskattningsbar inkomst och dämed påverkar sådant som CSN-pengar för det året.
Men bara för att förtydliga, om du med "osynlig" menar att den ändå finns där, men att CSN inte kan upptäcka den, så är det tekniskt sett inte så. Vinsten är känd, men uppskjuten, det är först det år för vilket du betalar skatt för den som den räknas som beskattningsbar inkomst och dämed påverkar sådant som CSN-pengar för det året.
Okej 
huvudsaken är att CSN inte kan se det förns efter min studieperiod och det är det som är huvudsaken med det hela! Man kan ju låta snål, men jag vill helt enkelt flytta så pendeltiden går ner.
Hoppas detta hår vägen, om det inte gör det så blir det en mindre återbetalning men det får det väl vara värt.
huvudsaken är att CSN inte kan se det förns efter min studieperiod och det är det som är huvudsaken med det hela! Man kan ju låta snål, men jag vill helt enkelt flytta så pendeltiden går ner. Hoppas detta hår vägen, om det inte gör det så blir det en mindre återbetalning men det får det väl vara värt.