Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
lopec: Har du varit på en visning? Varför har det inte gått att se vindsutrymmet. Lägg 1,9 men begär att få göra en klausul för utökad besiktning innan ev. skrivning.
Huruvida: Mindre poster jag saknar: Tillfällig elanslutning Byggström Kostnader för ev. byggnadskreditiv (ränta) Fastighetsskatt under byggtiden Många små kostnader adderas snabbt ihop under ett bygge. Och till sist en större post jag skulle kalkylera för - oförutsett (eller övrigt, ÄTA... vad man nu väljer att kalla den). Tycker det är bra att redan från början ha med en sådan post så det
Luugen: Nätavgift Vattenfall södra sthlm. 7570kr/år för 25A + 34öre/kwh. Elleverantörens rabatter är en droppe i havet.
PurreP: [citat] Låter ganska rimligt... Tyckte du det var orimligt högt? drygt 10 000 /kvm känns rimligt för mig. Ingår allt ut till ytskikt? Eller tillkommer målare, golvläggare? Med vilken teknik har ni tänkt bygga/isolera golven? Tänk på att inte bygga in någon riskkonstruktion...
Hustrollet: Jag läser tråden med intresse, då jag själv precis börjat ringa runt till olika banker för att höra deras tankar kring byggnadskreditiv. Hittills har jag fått rimligt positiv respons från SEB, Handelsbanken och Swedbank, jag har dock inte kommit så långt som att prata byggtid, räntor och avgifter med dem. SBAB och Skandiabanken verkar inte ha konceptet byggnadskreditiv på sin meny
Per Eskilsson: Dåliga villkor för ränteskillnadsersättning, kravet från bankerna att du måste begära in amorteringsunderlag från banken du vill lämna (detta moment borde inte behövas) och den låga kunskapen hos konsumenter att det går utmärkt att enbart flytta bolånet gör att bolånemarknaden funkar dåligt.
BirgitS: Kanske mer läge för att fråga Husplaner vad som har hänt med toan så här 1,5 år senare.
ecb182: [citat] Jag tolkar TS som att 3000 kr var den retroaktiva avgiften för förra årets "skatt". Sedan löper det på med 1000 kr per månad framöver. Känns inte riktigt som det hänger ihop. Om det var 3000 kr för förra året, varför 12000 kr per år framåt? Eller hyrdes lokalen bara 3 månader förra året? Och vad händer med de månader som redan passerat detta år? Eller är det så att
Johan456: [citat] Nej det är det många som inte förstår. Alternativet hade varit högre timpriser vilket Borde leda till dyrare ”större” Jobb. Det gör dock inte det, kunden kollar timpris så det blir marknaden som reglerar det så. Jag hade 2 sanerare hemma häromåret som rev 10m eternitrör på vinden. Varför två tänker jag, klara på 5h men jag får betala 16h. Jag fattar att de inte kan
Mikaelzii: [citat] Sjukt att tråden kommer upp som ett Mail från byggahus som senaste trådarna..
Täppan22: Hej! Vi köpte nyss en sk arkitektritad villa av ett företag som låtit rita, planera och bygga huset. Vi fick justera och göra lite ändringar utifrån våra behov men i stora drag var det mesta planerat och klart. Vårt pris på ca 6 miljoner innefattade i princip allt; tomt (kostade ca 1,2 mkr), markarbeten, grund, huset (stenhus på ca 220 kvm), trall på baksidan, gräsmatta och pool med
mattssons: Mycket bra synpunkter. Ser ibland hus som ägs av aktiebolag. Verkar nästan som det skulle vara enklare att sälja tomten till mitt aktiebolag och hyra av mig själv, då jag redan driver ett litet kommersiellt fastighetsbolag med industri och kontorslokaler?
Tommynorskens: Min gissning är att det skulle vara 2.8timmar och inte 28tim? Då är det kanske lite mer rimligt.
Fred vom Jupiter: [citat] Du kan alltid ompröva skattebeslut fem år bakåt. De pengar du betalat in för att lösa lånet betalas då tillbaka, men du kommer också att debiteras skatt på uppskovet tills den avskaffas. Vinsten kan bara uppstå det år som huset säljs, men ett uppskov kan man betala bort vilket år som helst. Exempelvis: om huset såldes 2017 och skatten avskaffas från 2021 så måste du
halper: [citat] Så är det förstås. Då har man i alla fall fördelen att de lite tveksammare aktörerna är utrensade. Nämligen inte alltid helt lätt att bedöma för en lekman, sällan för sådana tjänster man köper så sällan.
Appendix: [citat] (om du citerar mig ser jag att det är mig du pratar med) Jag gjorde ett räkneexempel på att visa varför man generellt inte tjänar på att binda. Just nu finns ju inga tecken på räntehöjningar. Tvärtom. Det är tillochmed så jag tror att min bundna ränta kommer vara "hög".
Nerre: Ja, de flesta föreningars årsmöten utser ju revisorer för att granska styrelsens arbete, dessa brukar inte vara auktoriserade. (Har föreningen en viss årsomsättning så tror jag skatteverket kräver en auktoriserad dock. I en förening där jag var revisor så var vi två "lekmannarevisorer" och en auktoriserad, men den auktoriserade tittade ju i princip bara på bokföringen, vi andra
Alfredo: [citat] Men här har vi det perfekta svaret på TS originalfråga. Fråga inte Jula efter kvittot utan fråga Google! :cool: Tråden kan stängas!
Markarbetaren: [citat] Tyvärr så fungerade det inte så med fastigheter där alla fång under taxeringsvärdet räknades som gåva och utlöste en skatt på olika procentsatser beroende på vilken relation det var mellan givare och tagare. Detta skrivs även in i fastighetsregistret så att lura staten på gåvoskatten gick nog inte.
TheJesper: Tack! Då kan jag få en god uppskattning på hela taket... :cool:
Okänd: [citat] Nix. Just nu finns bara en vackert slipad betongplatta kvar.
Anonymiserad 168520: Till TS exakt vad är det du har fått från hantverkare för bedömning av priset i förväg? Hur har du ställt frågan? Jag förstår att det kan bli en chock om du trodde dig fått ett pris och nu är det helt annorlunda. Därför är det viktigt att få veta vad du begärde i form av prisuppskattning innan jobbet... Jag blir sur på hantverkare som försöker lura av mig pengar på
cpalm: Blocket har kvittomallar som innehåller allt man behöver och lite till: https://www.blocket.se/security/mallar.htm Men i brist på kvitto är det ju bra att dokumentera det man har. Utskrift från Swish är perfekt.