Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
hempularen: Banken kommer inte att bli mer benägen att låna ut pengar till ditt bolag, än de är att låna ut till dig personligen.
BirgitS: Betalningsplanen är en avtalsfråga och jag kan inte påminna mig att det skulle finnas något i lagen som säger att man inte behöver betala förrän allt är klart om inget har avtalats.
AnnaCharlotta: Du kan också anställa hantverkare privat och få ROT-avdrag. Framförallt när man har slut på ROT-avdrag ger det en stor skillnad i kostnad. https://www.byggahus.se/forum/threads/anstaell-bygghjaelp-privat-slipp-moms-fa-rot-avdrag.330628/
Rabbithole: Det är bara att berätta att det inte blir något avtal innan allt är klart på papper. Antingen får du priser eller så tappar dom affären
Hemmakatten: Förstår inte vad du menar när du skriver överföring. Menar du överföring av köpesumman eller själva överföringsprocessen från säljare till köpare eller något annat?
Stefan1972: Funktionen "direktbetalning" är ju inget unikt för zaver direkt. Finns många skrotar som har det via handelsbanken och man betalar direkt vid order. Har aldrig sett det som nå problem. Tror knappast att det skapas nån öppning mellan skroten och mitt konto för det utan det som dras igång är ju egentligen bara faktura uppgifter som slussas vidare och hamnar i din bank som du sen betalar
TheOddOne2: [citat] Fast nä, fast pris är ju ett avtal. Annars kan du ju aldrig ha ett fast pris. Då kan ju hantverkaren hitta på allt möjligt och sedan komma att kräva det i efterhand. Det stod ju att de skulle sätta skiv/tät och yt - inte att de skulle sätta det "om det gick". Kunden kan inte hålla reda på alla om och men, det måste hantverkaren ha koll på (och varna om, ifall man tänker ta
mxjolle: Utan att veta detaljer, nej mäklaren luras inte. Mäklare och säljare bestämmer om budat pris ska visas eller inte. Vet de med sig att de får angett pris eller mer så finns det ingen anledning att göra "skambud" publika.
thomas33: Hantverkaren är både en klåpare och har dålig ekonomi, så tyvärr blir det nog bara en utgift mer att anlita en besiktningsman. Hantverkaren kommer knappast att betala tillbaks något, för det finns inga pengar att betala med och därmed bäst att du istället tar dit någon annan. En som inte vill ha betalt i förskott och inte kan komma på några dagar. Dessa "snabba" hantverkare är
lopec: Har du varit på en visning? Varför har det inte gått att se vindsutrymmet. Lägg 1,9 men begär att få göra en klausul för utökad besiktning innan ev. skrivning.
Huruvida: Mindre poster jag saknar: Tillfällig elanslutning Byggström Kostnader för ev. byggnadskreditiv (ränta) Fastighetsskatt under byggtiden Många små kostnader adderas snabbt ihop under ett bygge. Och till sist en större post jag skulle kalkylera för - oförutsett (eller övrigt, ÄTA... vad man nu väljer att kalla den). Tycker det är bra att redan från början ha med en sådan post så det
Luugen: Nätavgift Vattenfall södra sthlm. 7570kr/år för 25A + 34öre/kwh. Elleverantörens rabatter är en droppe i havet.
PurreP: [citat] Låter ganska rimligt... Tyckte du det var orimligt högt? drygt 10 000 /kvm känns rimligt för mig. Ingår allt ut till ytskikt? Eller tillkommer målare, golvläggare? Med vilken teknik har ni tänkt bygga/isolera golven? Tänk på att inte bygga in någon riskkonstruktion...
Hustrollet: Jag läser tråden med intresse, då jag själv precis börjat ringa runt till olika banker för att höra deras tankar kring byggnadskreditiv. Hittills har jag fått rimligt positiv respons från SEB, Handelsbanken och Swedbank, jag har dock inte kommit så långt som att prata byggtid, räntor och avgifter med dem. SBAB och Skandiabanken verkar inte ha konceptet byggnadskreditiv på sin meny
Per Eskilsson: Dåliga villkor för ränteskillnadsersättning, kravet från bankerna att du måste begära in amorteringsunderlag från banken du vill lämna (detta moment borde inte behövas) och den låga kunskapen hos konsumenter att det går utmärkt att enbart flytta bolånet gör att bolånemarknaden funkar dåligt.
BirgitS: Kanske mer läge för att fråga Husplaner vad som har hänt med toan så här 1,5 år senare.
ecb182: [citat] Jag tolkar TS som att 3000 kr var den retroaktiva avgiften för förra årets "skatt". Sedan löper det på med 1000 kr per månad framöver. Känns inte riktigt som det hänger ihop. Om det var 3000 kr för förra året, varför 12000 kr per år framåt? Eller hyrdes lokalen bara 3 månader förra året? Och vad händer med de månader som redan passerat detta år? Eller är det så att
Johan456: [citat] Nej det är det många som inte förstår. Alternativet hade varit högre timpriser vilket Borde leda till dyrare ”större” Jobb. Det gör dock inte det, kunden kollar timpris så det blir marknaden som reglerar det så. Jag hade 2 sanerare hemma häromåret som rev 10m eternitrör på vinden. Varför två tänker jag, klara på 5h men jag får betala 16h. Jag fattar att de inte kan
Mikaelzii: [citat] Sjukt att tråden kommer upp som ett Mail från byggahus som senaste trådarna..
Täppan22: Hej! Vi köpte nyss en sk arkitektritad villa av ett företag som låtit rita, planera och bygga huset. Vi fick justera och göra lite ändringar utifrån våra behov men i stora drag var det mesta planerat och klart. Vårt pris på ca 6 miljoner innefattade i princip allt; tomt (kostade ca 1,2 mkr), markarbeten, grund, huset (stenhus på ca 220 kvm), trall på baksidan, gräsmatta och pool med
mattssons: Mycket bra synpunkter. Ser ibland hus som ägs av aktiebolag. Verkar nästan som det skulle vara enklare att sälja tomten till mitt aktiebolag och hyra av mig själv, då jag redan driver ett litet kommersiellt fastighetsbolag med industri och kontorslokaler?
Tommynorskens: Min gissning är att det skulle vara 2.8timmar och inte 28tim? Då är det kanske lite mer rimligt.
Fred vom Jupiter: [citat] Du kan alltid ompröva skattebeslut fem år bakåt. De pengar du betalat in för att lösa lånet betalas då tillbaka, men du kommer också att debiteras skatt på uppskovet tills den avskaffas. Vinsten kan bara uppstå det år som huset säljs, men ett uppskov kan man betala bort vilket år som helst. Exempelvis: om huset såldes 2017 och skatten avskaffas från 2021 så måste du
halper: [citat] Så är det förstås. Då har man i alla fall fördelen att de lite tveksammare aktörerna är utrensade. Nämligen inte alltid helt lätt att bedöma för en lekman, sällan för sådana tjänster man köper så sällan.