Juridik
KFred: Tack för era svar! Det jag blev osäker på var om det gällde samma sak för en samfällighet som för en BRF. I en del andra fall (tex regler för att installera laddboxar) så har jag förstått att det varit speciellt för en samfällighet gentemot en BRF. Men det kanske inte är så i detta fallet då?
Daniel 109: [citat] Grannen kan tex få en ersättning motsvarande markvärdet.
hamsun: [citat] Säkert helt bra invändningar. I vårat fall finns ju dock inga särkullbarn, så vi får se om just det faktumet gör våran process lättare
Claes Sörmland: Ja, att skrämmas med ett juridiskt ombud kan vara effektivt. Sen om det ligger skuldkänslor hos säljarna och gnager så kan ju det hjälpa. Att dessutom kunna visa att säljarna så uppenbart kände till så central information som att vattnet i brunnen inte var tjänligt ger ju en väldigt stark hand. Grattis till TS att i alla fall halva nya brunnen blev betald av säljarna!
Nötegårdsgubben: Håller verkligen villkor som ”fritt vårt lager” konsumenträttsligt? Nu har ju inte TS fått en defekt vara, men nog lär man väl som privatkund alltid komma undan fraktskador om man handlar på distans.
jarlh: [citat] Man kan som läsare ställa in vilken ordning man vill ha svaren i på SO. (Äldst, nyast, högst poäng, "trending") Oftast är det iofs "accepted" som har högst poäng, men inte alltid. (Jag heter för den delen samma på SO som på byggahus. Om någon tycker att ett bekant namn dyker upp där.) Ursäkta OT.
-MH-: Och det knaske den har gjort nu, @Pefix ?
Manfreds: Det framstår som att servitutet behöver fastighetsbestämmas. Lite oklart om det vid bildandet var ett sk olokaliserat servitut, men om vägen fanns vid bildandet låter det osannolikt. Det blir nog svårt för dig att avgöra på egen hand, och det du kommer fram till kan dessutom klandras. Om du vill driva frågan om återställande behöver du förmodligen ett myndighetsbeslut som klargör
Claes Sörmland: [citat] Som sagt, den enklaste lösningen är att inte involvera styrelsen i frågor de inte har att göra med. Det är dina grannar som ställer upp i styrelsen och troligen är merparten om inte alla individerna så där lagom engagerade och gör kanske detta mest av någon sorts pliktkänsla. Vad gäller balkongen så är det nog vanligt att styrelsen involveras, det gäller ju husets fasad
fsn: [citat] Fö en grym spaning att det är mer jobb att städa en lantbruksfastighet på 10+ byggnader än en etta UTAN förråd. Det är nog nyheter för se flesta.
Aml-h: Tack för era svar, det var ett tag sedan tråden startade. Själv gillar jag när trådskapare uppdaterar, så här kommer en, om någon undrar. Efter att jag meddelat att jag ville lösa tvisten innan 1 september, annars skulle jag be en jurist hjälpa oss, sa entreprenören att de skulle göra jobbet, men i "typ november/december" (dvs 9 månader efter avtalsskrivning och 2-4 månader
Alchemilla-mollis: [citat] oavsett servitut så gäller strandskyddslagstiftningen i miljöbalken. Dispens krävs och söks hos kommunen.
Daniel Eriksson1: [citat] Hoppas att saken är utredd, så här nio år senare
hempularen: Men, då kan det vara läge att låta en jurist titta på det hela. Om delar av avtalet mörkats från LM, så kan det vara så att hela köpet är ogiltigt och kan backas. Sedan låter det väldigt märkligt att en mäklare är med och upprättar ett sådant ogiltigt avtal.
Hilleby: [citat] Du har rätt under du skriver ovan. Vid ny vägplan så sker både samråd samt möjlighet till att granska upprättat förslag. Du bereds även möjlighet att lämna synpunkter på den samma vid båda tillfällena.
lunnabo: [citat] Kom det något anspråk från din granne? Skulle det dyka upp så kan du ju invända att det är preskriberas!
Bocca: [citat] Ja du, det är väl i princip samma, samma. Dom parkerar mestadels på den infart, med sin carport, som Trafikverket sagt att dom ej får använda. Grannen verkar ha slutat jobba, så vi har ej längre något problem med avlastning av matlådor. Några byggare har vi ej heller sett till på länge. Plank och annat olovligt bygge står kvar, är tydligen upp till 5 års handläggningstid
Bananskalare: [citat] Då antar jag att du låtit hovrätten lösa alla dessa fall? eller är det många förlikningar? efter att ha läst några domar så brukar det krävas en del. Men eftersom jag antar att du är jurist eller advokat. så borde du veta att det intressanta är domar inte förlikningar vem hade gjort elrapporten?
ArneTW: Det fungerar väl som vanligt att allt är ok tills det inte är det och någon kräver en förrättning av lantmäteriet och ni får en offciell förening. Det finns väl lokala föreningar som har tagit på sig att bestämma om diverse samfälligheter... byråd/bystugeföreningen/idrottsföreningar etc etc och det fungerar tills det inte gör det. /ATW
Fairlane: [citat] Det är bra för köparen i den mening att om det verkligen är ett dolt fel så kan försäkringsbolaget ofta betala mycket lättare och snabbare än säljaren. Det är dåligt för säljaren i den mening att om det inte är ett dolt fel så är det svårare att skrämma försäkringsbolaget med hot om stämning än det är att skrämma säljaren.
Ingolf Christiansen: [citat] Arvsskatten är borttagen men vissa partier vill införa den igen
Fredric Johansson: Securitas är ju lika fula, dom går runt i uniformer med SBR (Securitas brand och räddning) som ju tydligt ska anspela på MBR(Mälardalens brand och räddning) och försöker genomföra brandsyn och kränga släckare… [citat]
Nötegårdsgubben: Man kan inte äga olika andelar av olika skiften i en och samma fastighet. Man äger en andel av hela fastigheten, inte en geografisk del av den. Samäger man en fastighet är också grundregeln att vilken som av delägarna kan kräva en tvångsförsäljning av hela fastigheten. Oavsett hur stor ägarandel du har ksn msn alltså aldrig räkna med att en specifik del av fastigheten är skyddad
laban1971: [citat] Jag har inte fått för mig något. Men i chocke [citat] Har inte fått för mig att det är så, även om jag önskar just då att det var så.
Jonatan79: [citat] Vi har ju hjälpt er att spara massor av pengar! Ni kan swisha vårt arvode, tfnnr kommer..
Dowser4711: [citat] Orsaken till att jag frågade är då det är relevant i konceptet dolda fel, precis som @Fairlane skriver. Om du har något som kostar 40' att åtgärda* på ett hus köpt för 150' ute i Norrlands inland kan det vara relevant. Om det däremot är ett hus för 15M i Stockholm så kommer det inte upp i värde för att vara ett dolt fel. (Egentligen är det inte kostnaden för att
02JanDal: [citat] Inte så mycket som inte redan står i denna tråd, många bra svar här, det kommer säkert dyka upp både bra och dåliga erfarenheter när man ska göra sitt första bokslut. Nu är vi ju alla olika (som @ylven's inlägg bevisar), för jag är mer att jag gillar att ha saker uppstrukturerat och ville därför att ett bokföringsprogram, blev Bokio till slut och det har jag (så här
Jonas Westbom: [citat] Ja precis, det gick men låt mig säga så här. De som svarar på en annons med ett hus som bortskänkes är lite olika typer. Vissa tokigare än andra. Så bered dig på att navigera, skriva ett bra kontrakt så den andra parten iallafall tror att kontraktet är vårt nåt och såkra upp med några alvedon. Men för oss så sparade vi 150.000kr så det var värt det i slutänden!
Claes Sörmland: Det är nog bara en grupp tjänstemän som inte är så vana vid att offentlig handling begärs ut från deras verksamhet. Okunskapen kan ibland vara stor i offentlig förvaltning. Om materialet är större så kan de begära en kopieringsavgift för att lämna ut handlingarna. T ex USB-minnets kostnad och arbetstiden som går åt för kommunens tjänstemän. Så det kan bli några tusen kr.
Claes Sörmland: [citat] Om det skulle blir en förrättning för inrättande av en gemensamhetsanläggning för väg så se till att yrka att du inte ska ingå för att din fastighet saknar nytta av att vara med. Detta visar du enklast genom att ha en alternativ utfart färdigställd vid tillfället.