Bygglov
Claes Sörmland: Läs planen med dina grannar och ställ er inte passiva. Fundera, diskutera. Lita inte på en upplyst överhöghet som gör det bästa för er och allmänheten, det är ni som måste få detta att bli bra. Kommunens kompetens vad gäller detaljerna i en plan kan vara rätt låg, handläggarna och politikerna kan ofta inget om själva området. Med lite tur så kan de hantera handläggningen
petersthlm: Det är ändå intressant mtp att de flesta detaljplaner hindrar byggandet av vackra klassiska sekelskifteshus t ex. När man tittar på de detaljplaner som skrivs så får man intrycket av att "the tail wags the dog". En generation skrev lagen och planen, en annan generation skapade hustillverkare som anpassade sina hus efter planerna och en tredje generation handleder bygglov eller skriver nya
MetteKson: [citat] Vad är anledningen till att du inte längre vill tillhöra detaljplanen? Är det något i planen som begränsar det du vill göra med fastigheterna? Det kan ha betydelse för om kommunen är villiga att ändra/upphäva detaljplanen, därav frågan.
C.Lundin: Vad står det i förhandsavtalet? Troligtvis hanteras det inte alls där, så då finns inte så mycket att hämta. Men det låter som att du pratar om lösa garderober? Platsbyggda brukar ju vara väldigt öppna numera. Tyvärr är det högst osannolikt att det kommer anses vara en väsentlig avvikelse, men att chansa och prata med beställaren kan du ju göra.
GreggaGreta: Vi köpte huset vi bor i för tre år sedan. Varken mäklare eller ägare nämnde något och nu när vi ska sälja framkommer det att hela tomten i princip är uppmärkt som fornlämning. 1. Vi har väldigt svårt för hela situationen. Vi är medvetna om undersökningsplikt men har mycket svårt att tro att tidigare ägare som bott i huset och på tomten i generationer sedan huset byggdes -23
Johanx: [citat] Den som ordnar så att en avstyckning blir gjord är kommunen och det gör dom om de vill sälja en tomt till dig så inget du behöver bry dig om!
Destrier: [citat] På lantbruksfastigheter får man sätta upp ekonomibyggnader helt utan bygglovsförfaranden -Tyvärr är det ytterst sällsynt att kommuner faktiskt följer lagstiftningen för enskilda avlopp. -Korruptionen har skenat iväg så rejält att ytterst få vågar gräva eller ta tag i problemet - de som gräver stoppar halvvägs... .
MetteKson: [citat] Jag förstår nog faktiskt inte hur du menar och hur det skulle vara applicerbart i TS fall? Vad menar du med att det inte är parkmark om planen inte är genomförd? Du får gärna ange källor som rör det du skriver, detta är resonemang jag inte känner ingen.
Jarlsgård: Först och främst så måste jag ju säga att det onekligen låter som Hanhals, men det kan vi låta vara osagt om du vill :crysmile: Angående dispens från strandskydd så hänvisades det till längre upp såg jag. Men ur mina ögon så handlar detta om enskilt intresse. Marken är dessutom natura 2000, så att bygga strandnära känns tyvärr som ett dött race. Däremot går det ju alltid
LAnsgar: Tog lätta vägen ut och skickade in ett nytt förslag med en liten stängd vädringsbalkong. Hoppas detta är en godkänd lösning! [bild] [bild] Detta är ju lätt ihopsmällt på ett par eftermiddagar så får ha det så tills vi bygger en ordentlig uteplats.
Robert-san01: Jag skulle säga att du absolut inte skall nämna någon verksamhet. Det är röd flagg på det i många kommuner. Vi har just behandlat ett ärende med extra stort och högt garage och det blev avslag pga misstanke om verksamheten som kan bli störande.
splinter: Yes, du tänker rätt! Jag håller med dig om att termerna är förvirrande. De orsakar onödigt mycket förvirring hos såväl fackmän som lekmän.
Beckborg: Om en människa varaktigt kan vistas i konstruktionen avgår om det är en byggnad. Alltså går laddstolpen fri, men cykeltalet, med sina 1,8 m är ett gränsfall. Skulle då sänka till 1,5 m är du säker. Är det högre o under 15 kvm är det en bygglovbefriad friggebod.
Hispaniola: Hur gick det för ert hus?!
PochM: Vårt 1800-tals torp på landet har en huvudytterdörr via veranda och en groventresdörr på en liten tillbyggnad från 70-talet. Vi funderar över att bomma för och ta bort ytterdörren på tillbyggnaden och troligen blir det en altandörr på annat ställe i framtiden. Vi bor enskilt utan koppling till detaljplan. Finns det något juridiskt som hindrar oss från att ta bort dörren? Måste
splinter: Ska försöka svara trots den knappa informationen om planbestämmelserna. Jag misstänker att detaljplanen specificerar en (1) huvudbyggnad avsedd för bostadsändamål per fastighet. Allmänt känt som "bostadshus". 1. Om ni bygger ett bostadshus på 30 kvm så blir detta huvudbyggnaden. Det går inte att omvandla denna byggnad till en komplementbyggnad (attefallshus) innan det finns ett annat
JohanGH: Stort tack !!! Med vänlig hälsning, JohanGH.
splinter: [citat] Detta ställer jag mig också frågande till och skulle gärna vilja veta mer om, av ren nyfikenhet. Har aldrig sett en detaljplan där bruksarea används. Kanske kan @lars1one bringa klarhet i detta?
MetteKson: [citat] Då har vi olika syn på saken helt enkelt. TS får rapportera hur det går i hens ärende.
Langos: [citat] Det finns gott om saker man kan anmäla folk för som är OK i min mening, du har verkligen extrapolerat friskt när du från mitt inlägg dragit slutsatsen att det inte finns brott som bör anmälas. Att någon har byggt till en farstukvist på sitt hus är dock inte ens ett brott men det kanske är därför du satte det inom citationstecken.
MetteKson: ”En komplementbyggnad ska vara underordnad huvudbyggnaden i sin utformning och karaktär och den ska ej dominera över huvudbyggnaden”. Spontant tycker jag att ert garage ser stort ut. Ligger fastigheten inom detaljplanelagt (DP) område? Som @Noell skrev är det tveksamt om en DP tillåter 120 kvm komplementbyggnader, vilket dessutom är mer än huvudbyggnadens byggnadsarea. Hur höga är
MetteKson: Det är på din beskrivning svårt att förstå vad kommunen avser. Ligger fastigheten inom något område med riksintresse för naturvård? Vad står det i avslaget i beslutsmotiveringen och vilka paragrafer hänvisar de till? Är det just källaren som sätter stopp, eller är det byggnation på platsen överhuvudtaget? Generellt så väger det allmänna intresset tungt gentemot en enskild
Paragrafryttaren: Det får du göra upp med handläggaren om. På vilket sätt är förslaget planstridigt?
KnockOnWood: Sådana här sektionsritningar dög bra för 10 år sedan: [bild]