Frågor om regelverket omkring attefallsutbyggnad
Hej, vi har ett hus som vi byggt ut en attefallsutbyggand på (15 kvm) som innan var ca 80 kvm och nu är 95 kvm.
Detaljplanen tillåter att byggnaden får vara105 kvm.
Man får bara tillämpa attefallsutbyggnaden 1 gång.
Nu när vi skall söka bygglov och bygga så mycket som vi får, hur mycket kan vi bygga?
Får vi bygga så att huset blir totalt 105 kvm eller totalt 120 kvm?
Detaljplanen tillåter att byggnaden får vara105 kvm.
Man får bara tillämpa attefallsutbyggnaden 1 gång.
Nu när vi skall söka bygglov och bygga så mycket som vi får, hur mycket kan vi bygga?
Får vi bygga så att huset blir totalt 105 kvm eller totalt 120 kvm?
Jag skulle säga 120 kvm, fast först efter att ni sökt lov för alla 105 byggrättskvm.
Så sök bygglov för 10 kvm till och skriv något om att bygglov även söks för tidigare attefallstillbyggnad. Sen när ni har ert 105 kvm stora hus får ni lämna in en anmälan på 15 kvm till.
Att bygga alla 120 kvm direkt tror jag blir svårt, utan du får nog först maxa byggrätten och sen göra en ny anmälan. Men det finns säkert nån som jobbar som bygglovshandläggare som vet exakt.
Så sök bygglov för 10 kvm till och skriv något om att bygglov även söks för tidigare attefallstillbyggnad. Sen när ni har ert 105 kvm stora hus får ni lämna in en anmälan på 15 kvm till.
Att bygga alla 120 kvm direkt tror jag blir svårt, utan du får nog först maxa byggrätten och sen göra en ny anmälan. Men det finns säkert nån som jobbar som bygglovshandläggare som vet exakt.
Ursäkta om de uppfattas som trådkap men jag ska bygga till huset till max byggarea, någon som vet om jag sen när jag är klar kan göra en attefallstillbyggnad utöver det? Jag har uppfattat de så men är inte säker..
/Mikael
/Mikael
Din byggrätt enligt detaljplan = 105 kvm, du har använt 80 kvm = 25 kvm kvar.L lars1one skrev:
Attefallstillbyggnad = 15 kvm, kommer utöver detta.
Du får totalt bygga 120 kvm huvudbyggnad på din fastighet som jag tolkar det du skrivit.
Redigerat:
Du kan använda attefallstillbyggnaden innan du utnyttjar byggrätten i detaljplanen maximalt. Attefall kan du placera på prickad mark och närmare grannen än 4,5 m (om denne ger tillåtelse). Detta kanske inte beviljats om man sökt bygglov. Därför det inte säkert det går att ”omvandla” Attefallstillbyggnad till ”vanlig” bygglovstillbyggnad i efterhand. Du ska inte behöva krångla till det, sök bygglov på 25 kvm.Klaugust skrev:
Ja misstänkte de. Hade för mig att jag läst de i nån tråd men tänkte dubbelkolla!
/Mikael
/Mikael
Jag ska lägga till att när det gäller Attefallstillbyggnad är det 15 kvm BRUTTOAREA som gäller, inte byggnadsarea som övrig byggrätt (oftast) anges i. Dvs vill du göra Attefallstillbyggnad i två plan blir varje plan 7,5 kvm (om du inte väljer någon udda utformning och fördelar kvm annorlunda).M MetteKson skrev:
Nu har jag fått definitivt svar.
Det jag har gjort är att bygga ut huset med 15 kvm (attefallutbyggnad) utan att uppnå max BRA enligt detaljplanen.
Max BRA är enligt detaljplanen är 105kvm. Jag har med attefallsutbyggnaden byggt 95 kvm totalt.
Enligt bygglovshandläggarna kan jag nu ansöka om bygglov för att bytta ut till resterande 120kvm.
Dvs 15 kvm räknas av eftersom det var en attefallsutbyggnad.
Summering: Det har ingen betydelse i vilken ordning man gör attefallsutbyggnaden.
Det jag har gjort är att bygga ut huset med 15 kvm (attefallutbyggnad) utan att uppnå max BRA enligt detaljplanen.
Max BRA är enligt detaljplanen är 105kvm. Jag har med attefallsutbyggnaden byggt 95 kvm totalt.
Enligt bygglovshandläggarna kan jag nu ansöka om bygglov för att bytta ut till resterande 120kvm.
Dvs 15 kvm räknas av eftersom det var en attefallsutbyggnad.
Summering: Det har ingen betydelse i vilken ordning man gör attefallsutbyggnaden.
Detta ställer jag mig också frågande till och skulle gärna vilja veta mer om, av ren nyfikenhet. Har aldrig sett en detaljplan där bruksarea används. Kanske kan @lars1one bringa klarhet i detta?M MetteKson skrev: