Bygglov
RiKr: Att 145 väggreglar inte skulle hålla är i det närmsta orimligt om det rör sig om ett mindre garage.
MetteKson: Utifrån det du beskriver skulle jag säga att att bygglov för ändrad användning krävs. Finns det någon detaljplan för området? Säger den något om tillåten användning? Är dokumentet gällande livsmedelshantering det enda kommunen hade tillgång till? Du skriver att det idag används som företagslokal, är det kontor, lager eller något annat? Jag bifogar en länk till Boverkets
MetteKson: [citat] Byggnadshöjd (om inget annat står specificerat).
rickard_89: Update : Det verkar som att man kan först ändra konstruktionen (maximera innehöjd och ta bort kattvind) och förbereda för takkupor. när sedan ändringsanmälan är inskickad kan man tydligen skicka in sina atterfallskupor. tydligen som de förklarar krävs inget bygglov för då gör du ingen ändring i bärande delar för de har du redan förberett sedan din övervåning byggts om. är det
MetteKson: [citat] Ni fick bygglov beviljat innan nya plan- och bygglagen trädde i kraft 2 maj 2012. Där har du skillnaden.
Sittställning: [citat] Kan tillägga att det ofta beror på väder och vind. Blåser det hit så låter det massor. Blöta dagar är också värre. Brukar sitta i badtunna på kvällarna men jag upplever inte det som en deal breaker att det låter. Jag har 7 min in till HBG city och 15-20 min till Landskrona där min mamma bor. Knappa 8 min till pappa. Och typ 10-15 min till jobbet i Ängelholm. Fruktansvärt
ralvejd: Fick startbesked samtidigt. Enda krav jag fick var att lämna in en förenklad kontrollplan innan jag får slutbesked. Oerhört glad och förvånad att jag slipper all byråkrati.
Huruvida: Några saker jag skulle börja med att stämma av: är tomten en egen fastighet eller behöver det göras en avstyckning? (Lantmäteriet) hur ser fastighetsrättsliga förutsättningarna ut för fastigheten - ev. gemensamhetsanläggningar, servitut? (Lanmäteriet) är det inom detaljplan, och vad tillåter detaljplanen för bebyggelse, eller utanför? (kommunen) berörs fastigheten av
MiWass: Man kan få ett delat slutbesked: ett för garaget och ett för bostadshuset. Så kunde jag göra; Talade med min KA som tog upp det med bygglovshandläggare om att göra klart garaget först och då det slutbesiktat då behov fanns att kunna börja använda garaget för uppställning av verktyg och andra saker. De gick med på det under förutsättning att ingenting används före
Sansel: [citat] Bygget följer detaljplanen och står nu helt färdigt. Har varit strul med KA som nu är utbytt. Nya KA har gått igenom kontrollplanen och hade enligt byggaren enast några få anmärkningar. Som jag förstod uppdagades felet vid en kontroll av kommunen. De begärde in relationsritningar för att ta beslut. Och inte helt oväntat resulterade detta i uppmaning om nytt bygglov.
MetteKson: [citat] Ok, då är det alltså inte bara planlösningen som ändrats utan även fasaderna. Även om fönster mm inte påverkar grannar så är det likväl en ändring. Eftersom kommunen krävt nytt lov och inte ändring (justering) av befintligt blir det samma procedur igen. En del information kring fastigheten kan säkert återanvändas i nya lovet och snabba på handläggningen. Vet ni om det
MetteKson: [citat] Ok, då förstår jag vad du menar. En del kommuner med högt bebyggelsetryck och brist på tomter kan ha olika krav i kontraktet för att inte fastigheterna ska köpas upp i spekulationssyfte (eller stå outnyttjade länge). Ett sånt krav kan vara det du nämner, även om jag tycker två år känns som kort tid från tomtköp till färdigt hus. Jag vet en kommun som kräver att bygglov
JohnAnchor: Hej! Intressant tråd. Sitter själv och tittar på tomter i Kungsbacka kommun. Det verkar vara många med erfarenhet i tråden, så jag vill ta chansen att fråga er i tråden vad ni tror om chanserna att bygga utanför planlagt område i det som kallas "Områden med riksintressen, utökat strandskydd, och/eller Natura 2000 " Enligt en PDF jag hittat på Kungsbacka kommun står det: 1 Avstyckad
klimt: Jag har nu läst kommunens beslut. Det gäller en tillståndspliktig verksamhet enligt miljöbalken. För sådana verksamheter ska kommunen fatta ett beslut där man anger om verksamheten anses tillåten och i så fall ange krav för verksamheten. För denna typ av anläggningar finns praxis och råd för att verksamheten ska begränsa problem. Kommunen gör i sitt beslut bedömningen att
Mikael_L: Ah, ja i princip som jag misstänkte egentligen. Sälja huset snabbt, och hoppas att det finns minst två budgivare som inte inser att det inte kommer finnas en framsida framför huset någon längre tid. :rolleyes: Som det nu är så får ni den bättre tomten, ur den aspekten.
MetteKson: Du kan läsa denna artikel (och kommentarer) som nyligen publicerades på forumet. https://www.byggahus.se/forum/threads/malade-huset-och-fick-vite.395990/ Det tidigare bygglovet du ansökte, fick du ett formellt beslut om avslag och hur löd motiveringen? Överklagade du det? Eller drog du tillbaka ansökan när det lutade åt avslag? Jag skulle inte ge mig på att måla något om området/huset
Stampen: Japp, det får nog bli så - fortsätta med gamla bryggan tills vidare och sen stämma av med kommunen kring ev. utökning på sikt.
petterovski: Attefallshus får uppföras även om det strider mot detaljplan. 4,5 meter från gräns gäller generellt men får du tillstånd från berörd granne så kan du lägga det närmare.
rolflidvall: Nacka, för att nämna en kommun jag känner väl till, har inte som rutin att införa generellt byggförbud när de påbörjat ett planarbete i ett område med gällande detaljplan/områdesbestämmelser.
hempularen: Ja ur bygglovsynpunkter så gäller preskriptionstiden. Men det finns fler regler som det kan bryta mot. Om ex. strandskydd gäller så finns ingen preskriptionstid. Om du har byggt någon form av kök/pentry i gäststugan så kan du vara skyldig att betala anslutningsavgift för kommunalt VA. Och det finns säkert fler regler som man kanske bryter mot.
cpalm: [citat] Ibland får man också tolka den där typen av uttalanden från handläggare som ett litet subtilt tips om vad du skall skriva och inte skriva i en ansökan får att få igenom den.
Paragrafryttaren: Bygga ovanpå kan du inte göra eftersom det räknas som tillbyggnad.
rickard_89: Haft ett juridiskt ärende gällande detta. Ska du följa BBR så verkar de kraven du fick ovan rimliga.
ToRy: Jag behövde ingen KA när jag anlitade en välrenommerad firma att lägga mitt avlopp för ett par år sedan. Eller ja, inte vet jag om firman löste det själva! :rofl: Ulricehamns kommun.
SarB: [citat] Om marken avstyckades för bostadsändamål låter det otroligt att det är en lantbruksenhet? Man styckar inte heller av något för bostadsändamål om det inte redan finns förhandsbesked som tillåter byggnation.
MetteKson: [citat] Du får gärna skicka PM med advokatens text om du vill. Jag har nyfiken på hur hen resonerar.