Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Asson: Det verkar som sagt fungera olika. Vi la upp vårt kreditiv tidigt men började inte använda det förrän vi använt kontantinsatsen. Den ränta som blev under byggtiden las på kreditivet så det var inget vi märke (mer än att skulden ökade så klart).
hempularen: Njaa fullt så illa tror jag inte det behöver vara. Jag skulle gissa på kanske 5 - 10 000 per kvm "vanlig yta". Lägg sedan på 200 000 för ett badrum om det skall finnas däruppe, 70 - 125 000 för en normal trappa ink. montering. Skall det vara några takfönster så gissar jag att det kostar 30 - 50 000, inkl montering och yttre takarbeten. En takkupa har jag dålig koll på men kanske 100
Snurrespratt: Jodå, det går visst att maila kundtjänst på SEB, när du har loggat in på internetbanken. Precis som SHB. jag har båda och kan använda båda i princip likadant.
Marlen Eskilsson: Jag har raderat osakliga inlägg med personliga påhopp från den här tråden. Det är naturligt att vi har olika uppfattningar om saker och ting. Tänk på att argumentera sakligt utan att gå till personangrepp.
skugg: Lånar 2.900.000 HB har erbjudit oss 0,85% och ingen uppläggningskostnad. (enda krav att vi flyttar dit våra lönekonton) Avgift på 6000:- om vi inte tar det färdiga lånet hos dem sen. Kollade med Swedbank och där blev vi erbjudna 2,35%
Andreas Blomkvist: Arv skiter vi totalt i, jag och min mamma uppmanar henne dagligen till att spendera pengar och leva gott. Finns däremot andra i släkten som säkert vill ha ut en massa pengar. Detta var mest för att det inte skulle bli en massa komplikationer framöver. Tack för alla tips.
På grön kvist: Gick tillslut till en annan bank. Fick 71 punkter på deras listränta, så jag är relativt nöjd.
cpalm: [citat] Tja, reallönehöjning ja... Min erfarenhet av reallönehöjningar är när en nyanställd ligger ett antal tusenlappar över dig som varit anställd några år medan du själv tjänar mer än dina föräldrar tillsammans. Jag känner folk som tvingats sälja med förlust och sitta kvar med blancolån och utan bostad för att de inte haft råd att betala räntan. Inte tusan fick de några
ett_em: Vi har Nordea. Kostnaden för tomten ligger i byggkreditivet och när räkningen för tomten kom skickade vi in den som vilken byggräkning som helst. Köpte kommunal tomt och fördelen då var att vi betalade en liten handpenning på 20tKr på tomten när vi bestämde oss för den, resterande belopp (drygt 1mKr) betalade vi när plattan var klar - vi behövde alltså inte betala ränta på ett
specter: Kan iof hålla med om attdet inte är så tydligt... Han skriver "Om avtal om byggnation ingåtts innan den 1 juni så omfattas inte lån som senare utbetalas för att bekosta byggnationen av amorteringskravet." Han skriver alltså om lån som senare utbetalas för att bekosta byggnationen. Ett sådant lån låter ju som ett byggkreditiv, och et byggkreditiv amorterar man ju aldrig på. Hmm,
DrGreenbaum: Hej, knepig fråga, antar att det är ett tvåplanshus med platta på marken. Utan tomt räknat så skulle jag säga 5 miljoner med normal nybyggnadsstandard. Man kan ju diskutera om man kan göra en del själv och få ner priset men det rör nog mer normal husstorlekar, på 400 kvadrat så kan man inte göra så stor del själv. Det är alldeles för mycket jobb bara för en person att hålla
Kallebo: Jag är säker på att det stämmer så då kan jag vänta tills allt är klart.. trillar jag över en lantmätare kanske jag kan spara nån tusing...
fredl: [citat] Vi har lyckats med detta fram tills drygt ett år sedan. Efter det så skiljer det 10-20 punkter till vår nackdel. Vi tänker nog konsumera upp pengarna istället YOLO! ;)
-MH-: Fick ni bättre lån nu när det är rätt typat?
falkn: Det bör vara som hempularen säger. D.v.s. att de har redovisat en timkostnad på deras gubbar som bara täcker de direkta kostnaderna och har sedan ett påslag för bilar, kontor, verktygshyror, försäkringar, IT & telefoni o.s.v.
fredl: Ja, för att riskera föräldrarnas ekonomiska situation i deras "golden years" låter ju som en bra lösning på att slippa det "tråkiga" att spara ihop hela en kontantinsats på 15%... Hade vi pratat Stockholmspriser så hade jag varit mer förstående men, kom igen, huspriser på runt miljonen. Det borde ni för sjutton ha kunnat sparat ihop till som studenter om ni verkligen hade prioriterat
hempularen: [citat] Jag menar nog egentligen tvärtom. De är visserligen inte grundförbättrande men en del av produktionskostnaden. Skulle det ex. gå 10 år mellan bygget av huset och färdigställande av badrummet, så får man kanske kalla det för en grundförbättrande ombyggnad. Det spelar ju ingen roll för skatteuträkningen om det är produktionskostnad eller grundförbättring, det ger samma
msv97: Tack för alla tips. Har varit i kontakt med banken igen och de har lovat att inte ta ut någon kreditavgift om vi löser byggkrediten. Så plan A är att skramla ihop de sista slantarna och lösa krediten. Funkar inte det så får plan B bli att fixa en värdering så billigt som möjligt och placera bolånet hos SEB ett par dagar innan vi flyttar det till någon annan bank.
Peter2400: [citat] Men det verkar även ingå målning av ytterdörr, det är säkert den delen av arbetet som man får avdrag för jag tycker priset är helt ok;) [bild]
Barnrikehuset: Ofta står det typ "giltig i 30 dagar" i offerter från hantverkare så dom kanske har gjort en tabbe. Hörde en intervju med in etikprofessor (tror jag det var) angående Panamaskandalen och han sa i princip att man bör innan man göra såna här saker ställa sig frågan om man skulle kunna tänka sig att se det på tv efteråt (ställas till svars inför sina kollegor/barn/vänner etc). Är
JOW: Fråga banken innan vad de har för policy, även om det inte är lagstadgat än så har vissa banker det som egen policy att man ska amortera.
A-Man_08: Jag tror också det är en modell att få henne att inse att det blir inte så mycket efter skulder, och för henne kanske enbart en skuld. Att driva frågan om bodelning är väl inte gratis.
ordain: [citat] Nej, det är lönen efter skatt som används. Ska man vara exakt så beräknas skuldkvoten med disponibel inkomst som nämnare. Disponibel inkomst är dock normalt sett väldigt nära nettoinkomsten, och i detta fall vet vi inte vilka transfereringar som skulle kunna tillkomma, så nettoinkomsten är en rimlig utgångspunkt. Se exempelvis http://www.fi.se/Ordlista/#S
yonna: Numera borde även service på värmeanläggning, FTXanläggning, ventilationsanläggning etc ingå även om dessa görs med flera års intervaller.
elmont: Och det känner långivarna till och tror dom på uppgifterna?
Zusgazah: Skulle också vilja ha svart på vitt annars är jag i samma situation som MathiasS och skulle behöva låna upp före 1a juni... Man får väl vänta några veckor tills det är spikat och sen lusläsa detaljerna.
TorpAnders: [citat] Så är det absolut Men när jag ringde till HB och frågade lite kring att betala bort lån i förtid så kom räntan upp. (Jag har hackat upp vårt lån i sju löpande 3mån med olika förfallodatum så jag kan fritt ändra villkor efter behov.) Vid tillfället låg 3mån räntan på 1,99% och jag frågade lite lätt om jag som trogen kund inte kunde få bättre villkor,,och medans