Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Marlen Eskilsson: Jag har raderat personnamn från den här tråden. Att diskutera företag är ok, inte personer. Har också tagit bort inlägg med extremt låg nivå på språket, personangrepp med mera. Vi diskuterar inte moderering i forumet, det vill vi ta via pm. Stänger tråden då diskussionen inte kommer längre. https://www.byggahus.se/forum/regler/220278-anvandarvillkor-med-diskussionsregler.html
Adam Younis: Det låter jätte bra! Tusen tack Jonatan!
sunqan: Hittade denna: http://cornucopia.cornubot.se/2014/01/lagenhetspriser-stockholm-vasastaden-ar.html?m=1 Det är någpn form av statistik över priser i vasastan i stockholm 1973-. Förändringarna 1983-1997 stämmer rätt bra med min uppfattning - 83 köpte jag 2a i kallhäll utanför stockholm och sålde i slutet av 88 och då hade priserna börjat gå ner. Framåt 96-97 nångång var priset åter
radioshack: [citat] Nej då, inte alls. Jag köpte statsobligationer som gav 10,21% med fem års löptid 1994 (1995?). Men rörlig växelkurs gör ju att de främsta motiven för så höga räntor har försvunnit. Återstår risken för hög inflation men eftersom det är förbjudet att finansiera statsbudgeten med sedelpressen framstår det som en osannolikt. Återstår då risken för att arbetsmarknaden
mexitegel: Tja, säg inte det. Vi hyr ut vårt "gamla" hus och den inkomsten föreslog banken på eget bevåg att de ville ta med i bokalkylen för vårt hus vi bor i nu. Men detta var dock för ett antal år sedan och med en mycket bra bankkontakt. Men det senare är som sagt A och O. Folk inser nog kanske inte riktigt värdet av det :)
andersmc: [citat] Givetvis ska du inte betala för nåt som du varken fått eller använts i ditt bygge. Kan det vara så att hantverkarna är så fräcka att de köper för mycket material, som debiteras kunden. sedan lämnar de tillbaka det överblivna och får en kreditfaktura, som kunden givetvis aldrig får se.
Lars_52: Tja Robban C, Är det värt att betala extra för att ha en ren garanti? Om dörren kärvar så kommer hantverkaren fixa detta om dörrleveratören ställer upp, så tror jag och då kan du förmodligen göra samma med dörrleveratören. Betr att hantverkaren ger bort sina rabatter, knappast min erfarenhet. Hans kalkyl bygger på en bruttoprislista, han ger inte bort något. Hade denna lugna och
Vanbeasten: [citat] Då kan inte omvänd skattskyldighet tillämpas, utan då är det som Larsa säger, fast hans länk är galen; här är rätt länk
Räknenisse: Men sambor - ett fritidshus ingår väl normalt inte i det bo som ska delas då? Kan man själv utvidga det till att omfatta mer än det obligatoriska bostad och bohag?
Krille4: Jättesvårt att säga och det beror på hur ekonomin ser ut i övrigt för er. Har man en bra buffert i övrigt och gör en realistisk kalkyl borde de 15% som banken kräver räcka. Dock krävs det att kalkylen verkligen innehåller allt och dessutom en buffert. Lycka till! /Krille
bearTGO: Tack för era svar. Det är sant att då måste jag betala ränta två ggr för det bundna lånet och så bra prutning är svårt att få till. Idag ligger jag på 1,62 på mina rörliga lån och enligt mina beräkningar måste jag ner till ca 1,31 för att det ska gå ihop sig. Jag har visserligen hyfsat låg belåningsgrad men känns orimligt. Får väl bli att ligga kvar och se om jag kan
Mikael_L: Sluta delta kan du möjligen göra. Stänga tråden tror jag inte du har verktyg för. :D Men i vilket fall önskar jag lycka till med fastigheten, och är du vidskeplig som en skådespelare får det istället bli ett "break a leg!". :) Du får hemskt gärna komma igen i nya trådar med fortsättningen på äventyret (husbygge eller vad det nu blir). edit: Ja en mäklare som jobbar i området
harry73: [citat] Entreprenörer är inte dummare än att de ändå säljer tomt (inkl lagfart) och sen huset utan lagfart, men då krävs det att de inte bygger huset innan ni är med i bilden
chli: [citat] Tack för svaret. Det är ungefär så jag ser på det också och som jag har agerat efter.
hempularen: Sedan så är ju husrepresentanten ev. ansvarig (oftast inte) för kalkylen. OM han har gjort den på uppdrag från dig, att du har någon form av avtal som kan tolkas som att du har anlitat representanten för att göra en kalkyl. Då är han ansvarig för kvaliteten på det arbete han gjort. Men ofta arbetar de här representanterna bara som förmedlare. De får provision från hustillverkaren
Burner72: [citat] En väldigt bra punkt som du tar upp då jag inte har tänkt på bärigheten i marken. Många hus har redan sättningsskador i området då dom spränger en gång i veckan, vilket inte lär bli bättre om bärigheten förändras. Jag är fullt medveten om att luftvatten är ett mycket sämre på alla sätt och vis men bättre än andra alternativ som att gå över till panna mm.
LJT: Tänk på att försäljning av näringsfastighet beskattas med 27 procent medans privatbostadsfastighet beskattas med 22 procent. Jag gissar att huset plus tomt redovisas som privatbostad vid försäljning och övrig del som näringsfastighet. Kanske ni undviker omklassificeringen om det inte är ett årsskifte mellan köp av extra mark och försäljning.
LJT: Har för mig att det blir gåva om 500 tkr motsvarar under 85 procent av fg års taxeringsvärde. Kan vara värt att kolla upp om det gäller mellan alla närstående och om det finns specialregler vid avstyckning.
hantverkare1: Jag kan bara tala för mig själv, samt även ett par företag till som jag jobbar tätt med. Ingen av oss har sänkt våra priser. Kunden får alltså stå för den ökade kostnaden. Ingen av oss har heller sett minskad orderingång, snarare tvärtom, i alla fall bedömer jag det som att det är ovanligt mycket nu. Förfrågan om jobb utan kvitto har däremot ökat lite grann, men mindre än jag
KungAnka: För det första var det ju en polare han skulle hyra ut till, det är en fördel med att inte hyra ut till okänd. För det andra har rätten ganska svårt att bevisa vem som utfört bedrägeri bara genom att titta på trafiken om flera haft tillgång. Som sagt, svårt att driva hotell annars.
Enk Projektet: Ta den billigaste men se till att ni är överens om hur resultatet ska bli, självklart skriftligt.
Bolian: ca20m2, Lk minishunt m60, plåtar och 120m slang och plåt. 9000kr Gjorde allt själv (glesat golv) Nu klarar den shunten bara 60m2 men som ett exempel:)
FruJosefsson: Vi har fått ett par produktionskostnadskalkyler och undrar lite om den här. Något som saknas? [bild]
huggan: Hej Tänkte göra en undersökning vad folk gett för sina hus och gärna också vad olika delmoment kostat. Gör en mall nedan som ni kan kopiera och skriva in era värden i för att underlätta lite, hoppa bara över det som ni inte kan specifiera. Typ av villa: (1 plans, 1 1/2 plans, 2 plans osv.) Stommaterial: (Sten, trä) Storlek: (kvm) Kostnad: (Ej tomt, anslutningar, bygglov eller KA)
kulle: "Även i mailväxling med företaget skriver dom att lägga klick-golv ingår." Ja då är det ju inte mycket att orda om för företaget, ta kontakt med arbetsledaren så löser det sig säkert.
Bob_the_builder: [citat] Utrett av Ribons själv i nedanstående tråd. https://mobil.byggahus.se/forum/showthread.php?p=2428932 Edit: missade att det var den tråden nisse hade länkat.
Robert-san01: Det är marknaden som styr priset. I vissa fall spelar det ingen som helst roll vad som måste göras om "fel" köpare dyker upp. Vissa vill bara ha just den där tomten och då spelar det ingen roll vad säljaren begär. På en kommunal tomt där marknaden är stabil och det finns andra jämförbara objekt ute så spelar naturligtvis saker som avlopp mm in på priset. Värdet kan då vara