Hur mycket kontantinsats på byggnadskreditiv?
Hej, hur mycket kontantinsats har banken velat att ni haft till byggnadskreditivet?
Svara gärna vilken bank också.
Tack på förhand!
Svara gärna vilken bank också.
Tack på förhand!
Vår kontantinsats är högre, men det är irriterande hög ränta på byggnadskreditivet, ca 2% över boräntan tror jag vi har (på SEB).
Hej
Nordea; 10% av total produktionskostnaden och utrymme i ekonomin för minst 10% topplån.
Calle
Nordea; 10% av total produktionskostnaden och utrymme i ekonomin för minst 10% topplån.
Calle
15% plus att vi betalade pantbrev, lagfart och bankens avgifter (0.5% av kreditivsumman) utöver detta, så man kan väl säga att nästan 20% krävdes.
Vi pratade med SEB, Swedbank, Nordea, Handelsbanken och Länsförsäkringar, och det var ingen som krävde mindre kontaninsats än så, tvärtom ville SEB och Nordea ha närmare 25%. Hos en av bankerna räknades dessutom eget arbete som en nackdel så om vi utförde arbete själv så ville de ha högre insats för att täcka eventuella problem
Kreditivräntan vi fick är 0.6% påslag på officiella bolåneräntan och ett låneskydd ingår (Handelsbanken har alltid detta).
Edit:
Vår produktionskostnadskalkyl gav ett totalpris ca 300k under bankens ursprungliga värdering så 15% kontantinsats för kreditivet innebär att vi inte kommer att behöva något topplån om vi nu inte drar på oss rejält med oförutsedda utgifter under bygget.
Vi pratade med SEB, Swedbank, Nordea, Handelsbanken och Länsförsäkringar, och det var ingen som krävde mindre kontaninsats än så, tvärtom ville SEB och Nordea ha närmare 25%. Hos en av bankerna räknades dessutom eget arbete som en nackdel så om vi utförde arbete själv så ville de ha högre insats för att täcka eventuella problem
Kreditivräntan vi fick är 0.6% påslag på officiella bolåneräntan och ett låneskydd ingår (Handelsbanken har alltid detta).
Edit:
Vår produktionskostnadskalkyl gav ett totalpris ca 300k under bankens ursprungliga värdering så 15% kontantinsats för kreditivet innebär att vi inte kommer att behöva något topplån om vi nu inte drar på oss rejält med oförutsedda utgifter under bygget.
Redigerat:
Vi hade en tid tankar på att bygga helt nytt och då fick veta av SEB att de vill ha 25% kontantinsats på nyproduktion på grund av den för dem högre risken. Som exempel gav de att slutresultatet inte kunde garanteras, att det händer att byggen inte slutförs mm. Vid köp av ett existerande hus var det OK med 15% egen insats.Byggmarodören skrev:
Oj 25%! Det är ju en slant
0 behövde vi med swedbank.
Vi hade en offert på hus och allt klart, gjorde en enkel värdering hos mäklare som sa ett värde klart över produktionskostnaden (vi byggde det mesta själva) så fanns inget krav.
Däremot fick vi krav att sälja vår lägenhet så vi kunde lösa ut det sista av lånet på denna.
I slutändan betalade vi ca 20% av produktionskostnaden kontant.
Huset är belånat till runt 60% av de 2 värderingar vi beställt på huset.
Vi hade en offert på hus och allt klart, gjorde en enkel värdering hos mäklare som sa ett värde klart över produktionskostnaden (vi byggde det mesta själva) så fanns inget krav.
Däremot fick vi krav att sälja vår lägenhet så vi kunde lösa ut det sista av lånet på denna.
I slutändan betalade vi ca 20% av produktionskostnaden kontant.
Huset är belånat till runt 60% av de 2 värderingar vi beställt på huset.
20% med SEB till byggnadslånet.
Hej Sondell, närmare 40%
Tack för alla svar! Så otroligt intressant att se hur mycket det skiljer sig, både från bank till bank men även inom bankerna.