Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
olofh: Tack.sista meningen tar jag som motsvarande min punkt 3. Renovering/förbättring spelat ingen roll för oss då vi inte bott här mer än 5 år så allt ska med
hempularen: [citat] Vad de har betalat är inte intressant, för när ditt hus skall säljas så vet inte spekulanterna heller det. Utan titta efter försäljningar av hus i jämförbart läge, liknande boyta. Tomtytan ger oftast inte så stor skillnad på priset, såvida det inte är extremt, liten radhustomt mot hektarstora ytor. Och titta INTE på just nybyggda, utan på hus som har typ 5 - 10 år på
Räknenisse: Från SKVs allmänna råd som hänvisas till ovan: 1 Värderingsenhet avseende småhus Av 2 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152) framgår bl.a. att byggnad ska indelas i byggnadstypen småhus om byggnaden är inrättad till bostad åt en eller två familjer. Till sådan byggnad ska höra komplementhus såsom garage, förråd och annan mindre byggnad. Av 6 kap. 2 §
anders07: Vi lade in LK EPS 16 på vårt betonggolv och sen ek stavparkett ovanpå det. För drygt 140 kvm blev material inkl. fördelarskåp, ventiler etc. runt 120.000 kr. Arbetet gjorde jag själv...
Jensnorrland: [citat] Fördelarna med att dessutom bygga privat är väll att du slipper amorteringskrav första fem åren sen tror jag men är inte säker men att fastighetsskatten slipper man första 15 åren som förste ägare om denne nu är privat annars inte, men kan inte svära på hur det är Dock kan ni ju vara byggherre själva men att företaget är byggentreprenören och denne tar kostnaden tills
Jonatan79: Det går alltid att lösa antingen via banken eller annat kreditinstitut om det krisar. Annars får du väl smeka svärmor medhårs ;)
elmont: ROT är bara på arbetskostnaden med moms är på både arbete och matr. När det handlar om elinstallationer brukar fördelningen vara mellan ca 40 till 60% på arbete eller matr.
henq: De kommer vara samma regler som tidigare. Men banken kan naturligtvis införa hårdare amorteringsregler om de vill...
loffes: Den genomsnittliga kommunalskatten har mer än fördubblats, mellan 1960 och 2016. Från 14,63 till 32,10 undrar hur det kommer se ut de kommande 50 åren?
Strip: [citat] Tyvärr inte, det kostade ytterligare arton tusen. Den här fakturan gäller bara tillsyningsmannens närvaro.
mr_bygg: Har byggaren sagt att han har bra rabatter och ni utifrån det kommit överens om +10% på det priset och det sen visar sig att han försöker fakturera listpriser + 10% så är det bara som andra påpekat att bestrida fakturan. Beijer är ju inte direkt billiga och som privatkund är det ofta enkelt att få ett konto med rabatt om man ska handla så det är inte snyggt hanterat.
Grafström: [citat] Finansiera med lön och/eller avkastning från börsen?
kanonkula: vilka utgifter har du? Det finns modeller för att beräkna vilket timpenning du bör ta beroende av utgifter för att det ska gå runt.
byggarebo2: Fick pris i höstas/vintras i oktober/november någon gång.
Tom12: Nordea: Även om aktien i det korta perspektivet har marginell fallhöjd är det fråga om en bra direktavkast och en stadig utdelning. Inom 3-5 år bör ytterligare fördubbling ske. Volvo : Dippar i Volvo är bra ackumulationstillfällen och den bör på 8 år hamna i 450 strecket och även den bär en bra utdelning. Så Grattis och Behåll tycker jag om det inte är försent.
21:an: Vårt hus (eller fastighet) hade kostat c:a 70% mindre om den legat några mil nordost. Den ligger c:a 500m från centralen i Lund med 33 minuter tåg till Kastrup och "hela världen". På framsidan är det ganska mycket trafik och skrålande "studentajävlar", men på baksidan öppnar sig en grön och lummig trädgård upp samt en grusväg(!) som skiljer vår trädgård från en naturpark. Stan
Exxi: Det blev inget så får börja spara igen 👍
klaskarlsson: [citat] Vad är då "normala" räntor ? Det är ju inte konstigt att löner, räntor och inflation har pressats i väst de senaste decennierna. Asiens ekonomi har tuffat på för att komma ikapp, och vi har gått mot en mer global ekonomi, där dom slagits mot hög inflation (exkl japan), och vi mot låg. När detta väl är utjämnat, och löner och kostnader är ungefär på samma nivå, då
byggarätt: Takpannor begagnade och återanvändning av befintliga ... Det är en liten liten del av ditt projekt. Timelleffekten är förödande på renoveringsprojekt. Ser ut som att bygga ett hus tas en timme. Just renoveringsjobb är en tummelplats för bedragare och utländska underentreprenörer och om dina kunskaper är små anlita svensk Arkitekt som för nålpengar i sammanhanget kan skriva en
loffes: Nu ligger förbrukningen på ca 23 000 kWh och det kostade som jag kommer ihåg det ca 240 000 kr. Nu minns jag inte om det var före eller efter bidrag från energimyndigheten, en typ av omställningsbidrag.
andersmc: [citat] Men priset har gått upp för alla, inte bara för de som kan utnyttja avdraget.
Marlen Eskilsson: Det låter som att det har blivit fel tycker jag. Du får ringa skatteverket på måndag och påpeka det.
Åsa Lund: 2000 kr per meter plus moms före rot, totalt Gissar 1500 kr per meter efter rot
Hemmakatten: Stora plattor tar längre tid och är svårare att lägga än mindre plattor eftersom stora plattor kräver ett jämnare underlag. Med stora plattor menar jag större än 30x30cm.
Semiproffset: Hehe, kanon! =) Hamnar min kvalificerade gissning på elen inom det ni fått i pris?
Fairlane: Slutsumman ska vara på säljarens konto på överlåtelsedagen. En vanligt scenario (alternativ finns) är att man träffas på mäklarens kontor och ser till att pengar, nycklar etc byter ägare och därefter är det fritt fram för den nya ägaren att ta sin bostad i besittning.
falkn: Min enda tanke är att SEB inte är så konkurrenskraftiga på bolån just nu, så jag hade inte velat låsa mig till dem. En bra kreditivränta bör ligga runt 3 månaders listränta dvs 2%.
falkn: Då motsvarar en skillnad i 0,5% ränta 9 000 kronor innan avdrag. Kan vara värt att ta med sig i beräkningarna. Därav kan det vara billigare att ta länsförsäkringar och betala straffavgiften om ni vill byta bank sedan. Alt. försöka få till en förhandsvärdering nu och förhandla om villkoren på bolånen redan innan huset är byggt. Ingen bank är särskilt intresserade av enbart ett
Lime113: [citat] För tillfället värderar jag inte tryggheten speciellt högt. Lånen är relativt lågt och det finns ett skyddsnät i fall något oförutsett skulle hända. Än så länge har jag inget emot att förvalta lånen aktivt (kanske förändras efter ett par år). Så utifrån hur jag resonerar så borde rörligt 3 månader vara den rimligaste strategin? Bra kommentar i övrigt (Y) [citat]
falkn: Konstigt att gnälla över detta. Varför köper man inte loss tomten då? Ska kommunerna låta folk bo gratis på deras mark? Siffrorna här i Malmö är något liknande.