Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
nzsc: [citat] Då förstår jag vad du menar och hur du tänker. Som kund föredrar man naturligtvis en så noggrann specifikation avseende material- och arbetskostnad som möjligt. Dessvärre går det åt båda håll, då många hantverkare endast uppger en totalkostnad för allt, vilket gör att man som kund inte har en susning om ifall det är rimligt eller inte.
hakan_o: [citat] Man kan väl låta bli Thailand helt och hållet kanske? ;) Oavsett så verkar det som om du kan åka dit betydligt oftare än mig i alla fall. :)
Swetrot: Man börjar väl med att läsa detaljplanen för att se vad som är möjligt att förändra. Därefter får man försöka börja skissa upp hur man vill ha det. Ritningarna bör göras av en arkitekt/byggnadskonstruktör, och sedan söker man bygglov. Därefter är det dags att börja leta efter hantverkare. Det kommer ju att kosta i storleksordningen av vad ett nytt hus kostar, i synnerhet om
Ljus: Nja det är inte så att din skatt blir lägre utan snarare att staten täcker en del av arbetskostnaden. Så man kan säga att skatten minskar men rent likvidmässigt betalar du skatt enligt tabell och ev jämkning.
kanonkula: Hur fördelades entreprenaden? El,vvs etc, Antar det var utanför detaljplanerat område eftersom ingen planavgift? Nybyggnationskarta? "Fastighetskatt" under byggtiden, ni byggde över nyår så där är väl 10k?:)
hempularen: I en offert för fastpris tror jag att priset är rimligt, men med en hel del säkerhetsmarginaler. Vid såpass små jobb finns alltid en risk för oförutsedda händelser. Om ex förutsättningarna för en stabil montering av golvbrunnen är fel, eller att något är i vägen för den tänkta rördragningen till torken. Så kanske det blir både ett fjärde och femte besök, handla material man
FRS05: Det hela är väl egentligen mycket enkelt. Tror alla banker ser över den här delen av lån som det gäller med tanke på att ingen riktigt vet hur marknaden kommer se ut. Stor risk med att priser går ner. Är du inte själv orolig över utvecklingen? Vet att när jag hade både lägenhet och hus. Köpte huset när alla pilar pekade uppåt och sen när jag skulle sälja lägenheten så såg
olotor: Vi betalade 1 000 kr/kvm för kakling och läggning av klinker i ett nybygge. Inkluderade tätskikt men inte kakel och klinker. Det var i Stockholm för tre år sedan och var ett humant pris jämfört med andra anbud. Bara där ligger din kostnad på 21 + 5 000 kr minus rot.
BRF som har för låg avgift under lång tid kan få obehagligt uppvaknande när det är dags att renovera
ZipLock: [citat] Jag bor i en förening med låg medelålder och därmed rätt stor omflyttning. Vi skulle gärna välkomna några "inrökta gubbar" som tänkt bo i föreningen 20 år i styrelsen. ;)
Lars48: [citat] Jag har referens till allt som jag skriver. Hänvisar till sidorna 4-5 i Riksbanekns rapport: Hur kan köp av statsobligationer göra penningpolitiken mer expansiv? http://www.riksbank.se/Documents/Rapporter/Ekonomiska_kommentarer/2015/rap_ek_kom_nr12_151016_sve.pdf Där finns det förklarad väldigt tydlig hur pengar skapandet ur det tomma inteten går till: Likviditetskanalen: Effekter
Alias_Olle: [citat] Utanför ämnet och månader för sent... Men det är den som utför det som kontrolleras som ska fylla i kontrollen, så gärna hantverkare, men det blir ofta ansvarig arbetsledare eller motsvarande.
Seet: Jepp. Jag kan göra det på onsdag
dd88: [citat] Helt korrekt, men räknar med att man inte belånar hela bygget i dessa tider.
Swetrot: Lämpligast upplägg är att du köper fastigheten i ditt AB, bygger om, och sedan säljer den till BRF. Men, det är en del att tänka på. Att ha en bra affärsjurist bakom sig är inte fel, och gärna en bra bankkontakt.
Noseone: Låna och placera dina sparade pengar istället.
JBa: Bara en tanke. Kan du inte ansöka om kreditiv men inte utnyttja det nämnvärt? När jag för 10 år sen byggde med kreditiv kunde jag välja vilka fakturor jag lät betalas av kreditivet och sen vid värderingen inför omvandlingen till bolån ta upp de kostnader jag betalt kontant vid sidan om kreditivet. Banken var med på det upplägget.
Kirderf85: Tror summan du får låna är ungefär lika. Bankerna brukar dock ställa mycket hårdare krav vid byggkreditivet. Samt skiljer kraven sig lite mellan bankerna. Vi har just nu byggkreditiv hos Handelsbanken på ca 4,2 miljoner. Det kräver dock att vi stoppar in 30 % i kontantinsats. Då räknade de på att vi skulle klara en ränta på vad jag tror är 6-7 %. Nästan samma upplägg hade Danske
elpaco: [citat] Var snäll och ta inte diskussionen till lekisnivå. Vad vi pratar om är transparens. Självklart har inte hantverkaren stulit sin bil och sina verktyg och tankar gratis. Jag säger att i vår ort verkar det vara kutym att det ingår i timpenningen, på gott och ont.
KnockOnWood: [citat] Och vad gäller för de av oss som är 65 år eller äldre? Besvarar delvis min egen fråga: "Rutavdraget får dock bara uppgå till 25 000 kronor för den som inte är 65 år vid 2016 års ingång." https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/rotochrutarbete/villkorforattfarutavdrag.4.3810a01c150939e893f2b9d.html Är det detta du tänker på, Immobil?
Nicke_A: [citat] Det ligger likvärdigt som Danske bank, så helt okej där
sir_daniel: 1.3% på 3 månaders på Nordea, ökade vårt lån precis för vår utbyggnad. Har samma ränta på alla lån
sunqan: Det låter som att det nya lånet har rak amortering och en löptid på 20 år. Då är det detta som gäller för det lånet. De gamla lånen har andra villkor och andra löptider. Om du vill betrakta dina tre lån som ett, måste du lägga om lånen med allt vad det innebär. Och det skulle jag inte råda dig att göra. För att ha största möjliga handlingsfrihet bör man ha ett lån per
Jonatan79: Intressant fråga, det måste vara mycket ovanligt för privatpersoner. Jag stötte då aldrig på detta. Kan tänka mig att det kan är en lösning om tex ett företag med gigantiska lån ska belåna via fler banker samtidigt för att bankerna ska få likvärdig risk.
altaxis: Ja helt korrekt. Snickarens verktyg ingår normalt sett i arbetskostnaden men en grävmaskin eller liknande ska ha en separat post på fakturan. Det är grävmaskinistens tid du kan få rot för.
tommib: [citat] Vi har ett IKEA-kök (som vi är nöjda med). Köket är kanske 20 kvm inkl serveringsgång. I kostnaden ingick dock också ombyggnad an en toalett till ett badrum och omdragning av allt VA och nästan all el. Jag gjorde mycket arbete själv med rivning och bortforsling.
sunqan: [citat] Du tror verkligen @Fredda112 vill ha hjälp? Mata inte trollet.
billy_baver: Det finns också de som blir överraskade av att ett land som Spanien beskattar arv.
Max R70: [citat] Om det stämmer att du tänkt ta ut pantbrev för 3 000 000 kr á 2% = 60 000 kr i kostnad verkar det dumsnålt att inte betala 700 kr och låta banken som vet hur man gör ordna detta.
Saintus: Hittade en pedagogisk artikel på HusmanHagberg om detta (http://www.husmanhagberg.se/slopat-uppskovstak/) där jag fastnade för de två sista styckena som jag tycker överväger till att begära uppskov på all vinst: "Finns det en tro att du i framtiden kommer att sälja din bostad med förlust, så kan det vara bra att kunna kvitta förlusten mot den uppskjutna vinsten. Har du begärt uppskov