Hus ska bli 20 lägenheter, börja som hyresrätt eller BRF

[Penten]

Hej

Jag ska i mitt AB köpa en stor villafastighet från privatperson och bygga om till cirka 20 lägenheter.
Målet är att göra en BRF och sälja dessa lägenheter.
Hur är det då lämpligast att gå tillväga?
Måste det i båda fallen skapas en tillfällig styrelse, (en interimsstyrelse) som skriver ett förslag till stadgar etc?

Mina tankar är

1,
Först köpa huset i mitt AB sen renovera ocg bygga lägenheter och skapa en hyresförening som sen tar beslut att ombilda till bostadsrätter som vi sedan kan sälja ut?

2.
Först köpa huset i mitt AB sen renovera och bygga lägenheter, bli en bostadsrättsförening som på något sätt sedan mitt AB säljer ut till allmänheten?


Vad är bäst ur skattemässig och enkelhetssynpunkt?

Vi behöver inte diskutera om jag får eller inte får bygga ex antal eller andra saker.
Allt sånt är redan avklarat utan vi kan bara ta upp frågan =)?

 

[Ljus]

Den frågeställningen är såpass komplicerad att det enda rådet är att ta kontakt med en advokatbyrå som är specialiserad inom fastighet och hyresrätt. De har säkert även koll på skattebiten. Det är en billig investering i det här läget även om duktiga advokater tar rövarpriser. Det blir ännu dyrare med fel upplägg. Tanken är väl att det skall bli någon krona över när det är klart.

 

[A-Man_08]

Fastighetsägarna kanske kan hjälpa dig, http://www.fastighetsagarna.se

 

[Swetrot]

Lämpligast upplägg är att du köper fastigheten i ditt AB, bygger om, och sedan säljer den till BRF. Men, det är en del att tänka på. Att ha en bra affärsjurist bakom sig är inte fel, och gärna en bra bankkontakt.