Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
billy_baver: Det finns också de som blir överraskade av att ett land som Spanien beskattar arv.
Max R70: [citat] Om det stämmer att du tänkt ta ut pantbrev för 3 000 000 kr á 2% = 60 000 kr i kostnad verkar det dumsnålt att inte betala 700 kr och låta banken som vet hur man gör ordna detta.
Saintus: Hittade en pedagogisk artikel på HusmanHagberg om detta (http://www.husmanhagberg.se/slopat-uppskovstak/) där jag fastnade för de två sista styckena som jag tycker överväger till att begära uppskov på all vinst: "Finns det en tro att du i framtiden kommer att sälja din bostad med förlust, så kan det vara bra att kunna kvitta förlusten mot den uppskjutna vinsten. Har du begärt uppskov
Oxsar: [citat] Är det inte just detta som är bristen. Att man har svårt att argumentera för sin profession och istället tar den enkla vägen och viker sig på timpriset för att sedan lura av kunden pengar på för höga materialkostnader som inte finns. Kortsiktigt funkar det men långsiktigt drar det ned förtroendet för branschen vilket denna tråd är ett tecken på.
Mikael_L: [citat] Mmmm, och då får vi betala för kalaset ..... .... ... igen ... ...
Laggeman: [citat] Ja, prislappen är säkerligen högre, vi betalade själva runt 70kkr för vårt helkaklade badrum, helrenovering inkl. rivning av en vägg, nytt innertak med spottar osv, så visst är det dyrt.
JohanLun: Är huset från 70 talet och dåligt skulle jag säga riva, är det ett äldre men pyttelitet hus som man måste bygga ut så kan man nog också fundera på om det är värt det. Ett lagom stort sekelskifteshus är vansinnigt att riva det, bättre hus får man leta efter, och på många orter är välrenoverade sådana de som går för högst priser. Även hus från 30 talet och fram till 60
hempularen: Är ingen expert på området. Men taxeringen bygger på att inom ett visst värdeområde, där de antar att marknaden är någorlunda lik för området. Så fastställer de "normalvillkor" för området. Att ex. en majoritet av tomterna är 600 - 900 kvm. Och sätter samma tomtvärde på alla dessa tomter. Sedan ser de mha statstik att om en tomt ex. är på 1300 kvm istället, så blir den
ÅsaEngström: Vi är en familj som ska bygga hus och just nu lutar det åt att vi ska bygga villa vinga från a-hus. Men ser ju att dom även har en större modell av den. Vi har skickat frågan till vår försäljare på a-hus och han skulle skicka detta vidare till sitt HK. Men nu undrar jag om det är någon här som har byggt just den större modellen av villa vinga och vad det kostar nyckelfärdigt i så
hempularen: Ring lantmäteriet. Uppgifterna är offentlig handling. När det gäller kommersiella lokaler så förekommer det att lokalen ligger i ett eget aktiebolag, för att undvika diverse skatter och avgifter så säljer man bolaget istället för fastigheten. I så fall finns inte uppgifter om försäljning hos lantmäteriet.
catherineb: [citat] Våran vattenburna golvvärme kostade 28.000. Det är superenkelt att lägga slang och plåt själv. Påkoppling och provtryckning tar vi in en vvs:are för att göra. Vi gör för övrigt övervåningen själva och det finns mycket pengar att spara!
sunqan: Beskattningen görs f.ö. i samband med vanliga deklarationen. Och samma villkor och datum gäller. Jag gissar att det hela är utformat så att man inte vill dra ut på byggandet för länge (om man bygger i Stockholm ocj har en tomt med 2,5 mille i taxvärde och har lagt ner 2 mille vid årsskiftet blir skatten 45000 om jag räknar rätt)
nino: Tydligen inte, det måste gå genom öfm Nej inga problem egentligen men det är ju några papper som ska hämta skrivas på lämnas fås tillbaka och skickas till brf så det är mest tidskrävande för nåt som jag tycker e helt onödigt
smurfen72: Kan man belåna bostaden så är det ju en fördel räntemässigt och man behöver ju inte låna på samma antal år som resten av lånen.
harry73: Det borde vara undantag att sätta något annat än normal standard på kök Tänker ni sälja inom kort, kan det vara fördelaktig att höja taxeringsvärdet. Vill ni bo kvar ett bra tag till kan det vara bra att inte höja taxeringsvärdet (just för risken att skatten kommer tillbaka)
SilverMia08: Hej! Som rubriken lyder: vad har de banker där ni som sökt byggkreditiv krävt för att ni ska få detta? Fast anställning på 100% eller går det bra med en deltidsanställning eller ett vikariat? Sparade pengar, t ex en viss summa på sparkontot? Vi är i startgroparna för att bygga nyckelfärdigt och tar gärna emot tips och erfarenheter både om husleverantörer och banker. :)
Diablito: En liten uppdatering. Har inte hört något sedan jag meddelade juristen att då firman inte på ett tillfredställande sätt kunnat redovisa vad de gjort på tiden de inte varit närvarande så kvarstår bestridandet. Fick brev häromdagen om att de sökt rot för den delen som jag betalt. Så jag antar att det inte kommer hända mer.
Wide Glide: [citat] Genom skatteverkets hemsida. Man uppger var man bor och fastighetsbeteckningen. Vi har även tagit med vårt kvarters försålda hus och pris på dessa. Det kommer de nog inte ens kommentera skulle jag tro. Ett ordentligt övertag har de ju. Intressant med alla andra synpunkter angående fastighetsskatten. Försäkringsbiten, lånemöjligheten o.s.v. Tackar o bockar :ok:
Jonas&lina: [citat] Du har helt rätt. Jag som blandade ihop siffrorna. Det var nog jag som var otydlig/felaktig i mitt första inlägg. Vi lånar 600tkr för tomten och resten bakas in i bolånen från början 300tkr men höjde till 400tkr för att få loss 100tkr som ska in i VA föreningen för kommunalt VA[/QUOTE]
useless: Taxeringsvärdet baseras på genomsnittsvärden på motsvarande fastigheter i området. Marknadsvärdet kan skilja ganska mycket upp eller ner ifrån det. Jag har aldrig hört att banken automatiskt skriver upp fastighetens värde när taxeringsvärdet höjs, men det kanske är något nytt påfund?
kanonkula: Ska du ha byggkredit så behöver du 15% kontant, har du inte det så får du belåna fastigheterna för motsvarande belopp. Att bo kvar bör inte vara några problem då du bara betalar ränta under byggtiden.
Krille4: Behöver ni göra någon värdering av huset om det bara är för bankens skull? Vår bank gjorde en förhandsvärdering innan vi började bygga och vi diskuterade aldrig en ny värdering in samband med att huset var klart och vi skulle lägga om byggnadskreditivet till ett vanligt bolån. /Krille
Ville_Vessla: Då tror jag mer på brukaren än produkten vad som avgör livslängd. Min sambo utsätter ofta grejer för misshandel där jag utbrister typ "Vad gör du?" och får som svar "Det ska den väl tåla!". "Nej" svarar jag då och det har blivit lite bättre med åren.
Hemmakatten: Tyvärr har Alfredo blandat ihop siffrorna lite fel. Såvitt jag kommer ihåg ska man i fastighetsdeklaration anmäla status den 31 december på sin fastighet och därmed tomtvärdet och halva nedlagda kostnaden för "hus under byggnation ". Har ni bara en fastighet (tomt) blir det en fastighet att beskatta med 1% av taxeringsvärdet. Har ni förutom fastigheten även ett påbörjat husbygge den
TreeView: Om man vill binda så borde man ju binda hela lånet, eller i allafall inte dela upp det med flera olika löptider, då detta ger en svår förhandlingssits då man ska omförhandla ett dellån utan reell möjlighet att byta bank. Ränteläget är ju idag sjukt onormalt, men kommer att normaliseras över tid. Det konstiga är dock att finansmarknadens syn på hur detta kommer att ske skiljer sig
Klakorp: [citat] http://www.hallakonsument.se/klaga-angra-eller-anmala/dina-rattigheter-som-konsument/kvitto/
KnockOnWood: Har inga bättre tips än att börja med att kika här: http://www.lonestatistik.se/loner.asp/yrke/Tradgardsanlaggare-2460
MagHam: [citat] Verkar som Alibaba flurrar runt med vad som visas när man trycker på länken. I vilket fall är vi överens om att polykloropren inte passar bra i en fast installation.
ZipLock: [citat] Jag har lite samma problem, skaplig inkomst och låg belåningsgrad borde göra mig till en attraktiv (låg risk) kund, men verkar snarare göra mig till en rätt ointressant kund.