Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
nino: Tydligen inte, det måste gå genom öfm Nej inga problem egentligen men det är ju några papper som ska hämta skrivas på lämnas fås tillbaka och skickas till brf så det är mest tidskrävande för nåt som jag tycker e helt onödigt
smurfen72: Kan man belåna bostaden så är det ju en fördel räntemässigt och man behöver ju inte låna på samma antal år som resten av lånen.
harry73: Det borde vara undantag att sätta något annat än normal standard på kök Tänker ni sälja inom kort, kan det vara fördelaktig att höja taxeringsvärdet. Vill ni bo kvar ett bra tag till kan det vara bra att inte höja taxeringsvärdet (just för risken att skatten kommer tillbaka)
SilverMia08: Hej! Som rubriken lyder: vad har de banker där ni som sökt byggkreditiv krävt för att ni ska få detta? Fast anställning på 100% eller går det bra med en deltidsanställning eller ett vikariat? Sparade pengar, t ex en viss summa på sparkontot? Vi är i startgroparna för att bygga nyckelfärdigt och tar gärna emot tips och erfarenheter både om husleverantörer och banker. :)
Diablito: En liten uppdatering. Har inte hört något sedan jag meddelade juristen att då firman inte på ett tillfredställande sätt kunnat redovisa vad de gjort på tiden de inte varit närvarande så kvarstår bestridandet. Fick brev häromdagen om att de sökt rot för den delen som jag betalt. Så jag antar att det inte kommer hända mer.
Wide Glide: [citat] Genom skatteverkets hemsida. Man uppger var man bor och fastighetsbeteckningen. Vi har även tagit med vårt kvarters försålda hus och pris på dessa. Det kommer de nog inte ens kommentera skulle jag tro. Ett ordentligt övertag har de ju. Intressant med alla andra synpunkter angående fastighetsskatten. Försäkringsbiten, lånemöjligheten o.s.v. Tackar o bockar :ok:
Jonas&lina: [citat] Du har helt rätt. Jag som blandade ihop siffrorna. Det var nog jag som var otydlig/felaktig i mitt första inlägg. Vi lånar 600tkr för tomten och resten bakas in i bolånen från början 300tkr men höjde till 400tkr för att få loss 100tkr som ska in i VA föreningen för kommunalt VA[/QUOTE]
useless: Taxeringsvärdet baseras på genomsnittsvärden på motsvarande fastigheter i området. Marknadsvärdet kan skilja ganska mycket upp eller ner ifrån det. Jag har aldrig hört att banken automatiskt skriver upp fastighetens värde när taxeringsvärdet höjs, men det kanske är något nytt påfund?
kanonkula: Ska du ha byggkredit så behöver du 15% kontant, har du inte det så får du belåna fastigheterna för motsvarande belopp. Att bo kvar bör inte vara några problem då du bara betalar ränta under byggtiden.
Krille4: Behöver ni göra någon värdering av huset om det bara är för bankens skull? Vår bank gjorde en förhandsvärdering innan vi började bygga och vi diskuterade aldrig en ny värdering in samband med att huset var klart och vi skulle lägga om byggnadskreditivet till ett vanligt bolån. /Krille
Ville_Vessla: Då tror jag mer på brukaren än produkten vad som avgör livslängd. Min sambo utsätter ofta grejer för misshandel där jag utbrister typ "Vad gör du?" och får som svar "Det ska den väl tåla!". "Nej" svarar jag då och det har blivit lite bättre med åren.
Hemmakatten: Tyvärr har Alfredo blandat ihop siffrorna lite fel. Såvitt jag kommer ihåg ska man i fastighetsdeklaration anmäla status den 31 december på sin fastighet och därmed tomtvärdet och halva nedlagda kostnaden för "hus under byggnation ". Har ni bara en fastighet (tomt) blir det en fastighet att beskatta med 1% av taxeringsvärdet. Har ni förutom fastigheten även ett påbörjat husbygge den
TreeView: Om man vill binda så borde man ju binda hela lånet, eller i allafall inte dela upp det med flera olika löptider, då detta ger en svår förhandlingssits då man ska omförhandla ett dellån utan reell möjlighet att byta bank. Ränteläget är ju idag sjukt onormalt, men kommer att normaliseras över tid. Det konstiga är dock att finansmarknadens syn på hur detta kommer att ske skiljer sig
Klakorp: [citat] http://www.hallakonsument.se/klaga-angra-eller-anmala/dina-rattigheter-som-konsument/kvitto/
KnockOnWood: Har inga bättre tips än att börja med att kika här: http://www.lonestatistik.se/loner.asp/yrke/Tradgardsanlaggare-2460
MagHam: [citat] Verkar som Alibaba flurrar runt med vad som visas när man trycker på länken. I vilket fall är vi överens om att polykloropren inte passar bra i en fast installation.
ZipLock: [citat] Jag har lite samma problem, skaplig inkomst och låg belåningsgrad borde göra mig till en attraktiv (låg risk) kund, men verkar snarare göra mig till en rätt ointressant kund.
TheGame: Läs villkoren du godkände med köpet. Nej.tänkte.väll det :) Där friskriver dom flesta sig från felaktiga priser i webbshopen
boboz: Tack! Kul och intressant! Så i ditt fall så stämmer ju tesen om att vid en bred renovering kan man räkna typ 50/50 mtrl/arbete? Lycka till!
Kungen_283746: Eller för all del, ni kan få höra. - Alla punkter ovan: 131 tkr efter ROT - Om jag själv bilar upp och återställer golvet, samt återställer gräsmattan: 112 tkr efter ROT Jag tycker det låter väldigt högt... Jag hade hoppars på 60-70 om jag gör en del själv... :(
fredl: [citat] Ah ok. Tänkte om det var något nytt modernt som jag hade missat.
Robert-san01: Vad nya kostar att bygga är inte helt avgörande för byggkreditiv mm. Bankerna ser bara till vilken risk de tar. Nuvarande är värt 10. Nya kostar 8 men vad är det värt och hur mycket lån har ni? Bankerna brukar också ha ett krav på max belåningsgrad på det slutliga lånet. Ca 6,-7 ggr årsinkomsten efter skatt. Bankerna är inte intresserade av att sälja hus och ställa någon på
Sharkbait: [citat] 1. Okey! 2. Det kan man bara spekulera i. Kommer den tilltala köpare som vi ha högre standard och vill/kan betala för det. Ja, det kan man bara spekulera i.
InsidersUnited: Jag skrev ''tror'', du får kolla. Jag har bara gjort rena hyresfastigheter, vet inte hur de ställer sig till blandade.
logic: Såsom jag ser det så behöver du alltså lösa ut lånet på din lägenhet (1 000 000 kr) och därefter låna motsvarande belopp för att kunna flytta in i huset. Upp till 50 % belåning är ju fortfarande amorteringsfritt. Det innebär att du kan låna upp ca 1,25 miljoner på huset innan du ens behöver tänka på amortering. Det räcker ju till ganska omfattande renovering. Jag tycker att
Demmpa: Jo reglerna har ändrats lite. http://www.gp.se/nyheter/ekonomi/bostaden-kan-vara-större-än-du-tror-1.85671 http://www.fmi.se/bostadens-storlek http://www.byggvarlden.se/ny-standard-for-matning-lt-br-gt-lt-br-gt-av-boarea-58222/nyhet.html
Daniel 109: Ofta lägger banken upp flera lån ändå. För att de hoppas att du ska binda på olika löptiden och därmed bli mer låst till banken. Vi har huslånet upplagt på två lån.
DMOL: Se denna dom som sagt. [citat] HD ref till denna kommentar bl.a.: [spoiler]
fb35523: Praxis är ganska låga ersättningar tyvärr (har inga siffror), och de blir nog inte högre om nätägaren tvingas till exproriering (tror jag det heter), d.v.s. tvångsåtgärd, om ni inte kommer överens. ( https://lagen.nu/begrepp/Expropriation ) Du bör dock kunna ha synpunkter på var nätstationen placeras, åtminstone inom några meter när om det är så att en flytt på några meter
Byggmarodören: När man har en byggkredit får man inga pengar i handen, utan man lämnar in alla fakturor till banken för betalning. Krediten har en ränta som ligger nånstans mellan bolånenivåer och 10% beroende på vad man kan förhandla sig till. Räntan betalar man på den delen av krediten som man utnyttjat. Utöver detta finns det ofta en kontraktsränta som kan vara upp till 1% av beloppet. Denna