Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Gammelnörden: Det finns en brittisk husstil från 1800-talet som heter gothic revival (eller neo gothic eller gothic victorian) som kanske kan tjäna som inspiration ifall du av nöden ser dig tvungen att förminska huset men vill behålla känslan. Finns säkert t o m arkitektritningar får tiden. Bilden är sparad från Pinterest med sökord "gothic revival". [bild] Det finns ett avsnitt "Grand Designs"
sir_daniel: De förhandlar antingen ett fast pris (bunden ränta) eller en rabatt som följer listräntan (rörligt lån)
Kojfabriken: Kanske måste ut på nätet och jaga igen. Bauhaus ringde mig idag när jag satt i bilen, på väg dit och redan hade kört en 6 mil. Skivorna jag hade beställt för avhämtning, vilka fanns på nätbutiken, fanns inte på riktigt. :/ Slut och utgående produkt. Det enda jag kan hitta när det gäller pir-skivor i 50 till 70 mm är utländska butiker och den Bauhaus hade nyss.
Yrrol: Idag kan man läsa att Socialdemokraterna vill återinföra ny förmögenhetsskatt. ;)
frityreldarn: Vi, ett 50tal hushåll håller på att bilda en gemensamhetsanläggning, GA, på en befintlig äldre anläggning som har hand om dels avlopp men även dricksvatten. När bildandet är klart så kommer vi troligen att behöva låna lite pengar och då med anläggningen som säkerhet. Vem värderar en befintlig äldre anläggning?
Paulina123: Ja precis, marknadsläget är lite annorlunda men hoppas kan man alltid När mäklaren skulle förhandsvärdera huset tittade han på produktionskostnadskalkylen och satte värdet till exakt samma summa (3,7). Det säljs få hus i området men i oktober såldes en smålandsvilla med oinredd övervåning för 3,8. Vi har ett movehome/trivselhus på en hörntomt i slutet på en återvändsgränd
Swetrot: Med era inkomster borde ni kunna spara ihop till lagfarten innan den skall betalas. Och reavinstskatten skall inte erläggas på dagen när man säljer lägenheten. Lev snålt några månader och stoppa undan 25.000kr/månad så har ni snart vad ni behöver. Utmana varandra att göra egen matlåda, laga mat själv och låta garderoben duga en säsong till. Säg upp abonnemang och sådant som man
cullberg: Man kan få undantag i fem år för nyproduktion: Källa, Finansinspektionen. "Banken har möjlighet att bevilja undantag från såväl det befintliga som det skärpta amorteringskravet om det efter lånet tas uppstår särskilda skäl, tex. vid sjukdom, arbetslöshet eller dödsfall. Undantag får beviljas under en begränsad period. Det är banken som avgör om särskilda skäl föreligger och
Kirre2: Såklart. Även om de inte är jätteslitna föredrar folk i allmänhet vitt.
hempularen: Som sagt, man slipper inte skatten utan fördröjer den. Men även om räntan är högre på den obetalda reavinstskatten, så kan det vara ett sätt att klara kravet på kontantinsats för det nya boendet. Skatteskulden räknas inte som skuld av banken. Om det gäller nybygge så kan man behöva planera tiden noga. Det får inte gå för lång tid mellan försäljningen av den bef. bostaden och
Paulina123: Vi betalar ca 2,8 för ett enplanshus från Movehome. I det priset ingår markarbetet också.
ZannaS: Jag och mannen har suttit och funderat lite på vad vi ska göra med ett gammalt torp som just nu är i dåligt skick, oisolerat, väggarna är ruttna, på vinden sticker ett gammalt tak upp osv. Vi vill bygga till två rum men funderar på vad det skulle kosta att bygga helt nytt. Just nu är det ca 40 kvm och vi tänkte väll oss kanske 70 kvm + en liten altan på 15 kvm. Så det är ju även
jocke31: En annan teori (som jag hört av en fastighetsmäklare som är specialist på fritidshus) är att det kommer bli svårare att sälja lite dyrare fritidshus, t ex över 2,5 Mkr och att det istället kommer bli högre tryck på billiga fritidshus. Den som lever får se. :)
Nefrums: Both of those are very ruff estimations. And both are flawed. It is cheaper per m2 to build a big house then a small house. Meaning that a 250m2 house does not cost twice as much as a 125m2 house to build.
KnockOnWood: Det som kostar mest är egentligen inte färskvattnet, utan hanteringen av avloppsvattnet. Så här ser det ut i min kommun till exempel: [bild] Dvs avlopploppshanteringen kostar dubbelt så mycket som färskvattnet.
milimani: Som rubriken antyder - hur ”billigt” kan man rimligen komma undan med ett husbygge om man kikar i storleksordningen 100 kvm? Givet att man har en tomt med VA och brunn ordnad, för 500000. Huset behöver inte vara spektakulärt och jag kan göra invändigt som målning/tapetsering själv om det sänker priset.
Marlen Eskilsson: Ok. Jag hoppas att du överväger andra banker än Daske bank för bolånet sedan. Du behöver inte ta bolån där bara för att du hade kreditivet där.
henke_benke: [citat] nä. inte ens på alla mina. men har bytt dom nu. har fått pengar tillbaka för pvc fönstren
Anna_H: [citat] Ja, om någon anser att det är otydligt vems som är vems, med tanke på att det står att ni äger huset till 50% vardera. Jag har låtit bli att använda pengarna jag ärvde av farmor till huset just för att undvika sånt strul. Skickar det neråt en generation istället och skriver gåvobrev med villkor enskild egendom till döttrarna så att de kan köpa lägenhet :)
jocke31: [citat] Tack för en massa bra tips. Vi har ett Kvänumkök idag så vill gärna ha ett hyfsat kök i ett hus också.
jarlh: Glöm inte skatten! https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/hyrautbostad.4.233f91f71260075abe8800033479.html Edit: Hoppsan, var sen på den bollen...
varmkorv: Jag hade gamla bostadslån som inte omfattades av de amorteringskrav som gäller idag. Efter att dagens amorteringskrav trätt i kraft flyttade jag mina bostadslån till Danske Bank och fick samma amortering på de lån jag flyttade. Jag var tvungen att visa underlag på hur stor amortering jag hade sedan tidigare.
useless: [citat] Har ssab get sig in i lånebranchen? :rolleyes:
Issue: Då har jag fått bekräftat att banken skrivit fel till mig. Det ska vara 2,35% i ränta på utnyttjad kredit och 0,25% i kontraktsränta, något dom eventuellt kunde ta bort. :) Så ingen skit på HB den här gången, dom är finfina! Än så länge! ;)