Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Kirre2: Såklart. Även om de inte är jätteslitna föredrar folk i allmänhet vitt.
hempularen: Som sagt, man slipper inte skatten utan fördröjer den. Men även om räntan är högre på den obetalda reavinstskatten, så kan det vara ett sätt att klara kravet på kontantinsats för det nya boendet. Skatteskulden räknas inte som skuld av banken. Om det gäller nybygge så kan man behöva planera tiden noga. Det får inte gå för lång tid mellan försäljningen av den bef. bostaden och
Paulina123: Vi betalar ca 2,8 för ett enplanshus från Movehome. I det priset ingår markarbetet också.
ZannaS: Jag och mannen har suttit och funderat lite på vad vi ska göra med ett gammalt torp som just nu är i dåligt skick, oisolerat, väggarna är ruttna, på vinden sticker ett gammalt tak upp osv. Vi vill bygga till två rum men funderar på vad det skulle kosta att bygga helt nytt. Just nu är det ca 40 kvm och vi tänkte väll oss kanske 70 kvm + en liten altan på 15 kvm. Så det är ju även
jocke31: En annan teori (som jag hört av en fastighetsmäklare som är specialist på fritidshus) är att det kommer bli svårare att sälja lite dyrare fritidshus, t ex över 2,5 Mkr och att det istället kommer bli högre tryck på billiga fritidshus. Den som lever får se. :)
Nefrums: Both of those are very ruff estimations. And both are flawed. It is cheaper per m2 to build a big house then a small house. Meaning that a 250m2 house does not cost twice as much as a 125m2 house to build.
KnockOnWood: Det som kostar mest är egentligen inte färskvattnet, utan hanteringen av avloppsvattnet. Så här ser det ut i min kommun till exempel: [bild] Dvs avlopploppshanteringen kostar dubbelt så mycket som färskvattnet.
milimani: Som rubriken antyder - hur ”billigt” kan man rimligen komma undan med ett husbygge om man kikar i storleksordningen 100 kvm? Givet att man har en tomt med VA och brunn ordnad, för 500000. Huset behöver inte vara spektakulärt och jag kan göra invändigt som målning/tapetsering själv om det sänker priset.
Marlen Eskilsson: Ok. Jag hoppas att du överväger andra banker än Daske bank för bolånet sedan. Du behöver inte ta bolån där bara för att du hade kreditivet där.
henke_benke: [citat] nä. inte ens på alla mina. men har bytt dom nu. har fått pengar tillbaka för pvc fönstren
Anna_H: [citat] Ja, om någon anser att det är otydligt vems som är vems, med tanke på att det står att ni äger huset till 50% vardera. Jag har låtit bli att använda pengarna jag ärvde av farmor till huset just för att undvika sånt strul. Skickar det neråt en generation istället och skriver gåvobrev med villkor enskild egendom till döttrarna så att de kan köpa lägenhet :)
jocke31: [citat] Tack för en massa bra tips. Vi har ett Kvänumkök idag så vill gärna ha ett hyfsat kök i ett hus också.
jarlh: Glöm inte skatten! https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/hyrautbostad.4.233f91f71260075abe8800033479.html Edit: Hoppsan, var sen på den bollen...
varmkorv: Jag hade gamla bostadslån som inte omfattades av de amorteringskrav som gäller idag. Efter att dagens amorteringskrav trätt i kraft flyttade jag mina bostadslån till Danske Bank och fick samma amortering på de lån jag flyttade. Jag var tvungen att visa underlag på hur stor amortering jag hade sedan tidigare.
useless: [citat] Har ssab get sig in i lånebranchen? :rolleyes:
Issue: Då har jag fått bekräftat att banken skrivit fel till mig. Det ska vara 2,35% i ränta på utnyttjad kredit och 0,25% i kontraktsränta, något dom eventuellt kunde ta bort. :) Så ingen skit på HB den här gången, dom är finfina! Än så länge! ;)
nzsc: [citat] Då förstår jag vad du menar och hur du tänker. Som kund föredrar man naturligtvis en så noggrann specifikation avseende material- och arbetskostnad som möjligt. Dessvärre går det åt båda håll, då många hantverkare endast uppger en totalkostnad för allt, vilket gör att man som kund inte har en susning om ifall det är rimligt eller inte.
hakan_o: [citat] Man kan väl låta bli Thailand helt och hållet kanske? ;) Oavsett så verkar det som om du kan åka dit betydligt oftare än mig i alla fall. :)
Swetrot: Man börjar väl med att läsa detaljplanen för att se vad som är möjligt att förändra. Därefter får man försöka börja skissa upp hur man vill ha det. Ritningarna bör göras av en arkitekt/byggnadskonstruktör, och sedan söker man bygglov. Därefter är det dags att börja leta efter hantverkare. Det kommer ju att kosta i storleksordningen av vad ett nytt hus kostar, i synnerhet om
Ljus: Nja det är inte så att din skatt blir lägre utan snarare att staten täcker en del av arbetskostnaden. Så man kan säga att skatten minskar men rent likvidmässigt betalar du skatt enligt tabell och ev jämkning.
kanonkula: Hur fördelades entreprenaden? El,vvs etc, Antar det var utanför detaljplanerat område eftersom ingen planavgift? Nybyggnationskarta? "Fastighetskatt" under byggtiden, ni byggde över nyår så där är väl 10k?:)
hempularen: I en offert för fastpris tror jag att priset är rimligt, men med en hel del säkerhetsmarginaler. Vid såpass små jobb finns alltid en risk för oförutsedda händelser. Om ex förutsättningarna för en stabil montering av golvbrunnen är fel, eller att något är i vägen för den tänkta rördragningen till torken. Så kanske det blir både ett fjärde och femte besök, handla material man
FRS05: Det hela är väl egentligen mycket enkelt. Tror alla banker ser över den här delen av lån som det gäller med tanke på att ingen riktigt vet hur marknaden kommer se ut. Stor risk med att priser går ner. Är du inte själv orolig över utvecklingen? Vet att när jag hade både lägenhet och hus. Köpte huset när alla pilar pekade uppåt och sen när jag skulle sälja lägenheten så såg
olotor: Vi betalade 1 000 kr/kvm för kakling och läggning av klinker i ett nybygge. Inkluderade tätskikt men inte kakel och klinker. Det var i Stockholm för tre år sedan och var ett humant pris jämfört med andra anbud. Bara där ligger din kostnad på 21 + 5 000 kr minus rot.
BRF som har för låg avgift under lång tid kan få obehagligt uppvaknande när det är dags att renovera
ZipLock: [citat] Jag bor i en förening med låg medelålder och därmed rätt stor omflyttning. Vi skulle gärna välkomna några "inrökta gubbar" som tänkt bo i föreningen 20 år i styrelsen. ;)
Lars48: [citat] Jag har referens till allt som jag skriver. Hänvisar till sidorna 4-5 i Riksbanekns rapport: Hur kan köp av statsobligationer göra penningpolitiken mer expansiv? http://www.riksbank.se/Documents/Rapporter/Ekonomiska_kommentarer/2015/rap_ek_kom_nr12_151016_sve.pdf Där finns det förklarad väldigt tydlig hur pengar skapandet ur det tomma inteten går till: Likviditetskanalen: Effekter