Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Tanax: Hej igen, Ville bara tacka alla för hjälpen! Deklarationen skickade jag in i helgen. Skönt att ha separationen avklarad!!
Jarlsgård: Har ni kikat något ner mot Kungsbacka och däromkring? Är inte jättemycket billigare än Göteborg förvisso men man bor mer i "centrum" än vad man tex gör i Gbg. Sen påverkas det såklart av var i stan man jobbar, men har man arbetsplatsen mitt inne i smeten vid nordstan, nk och däromkring så funkar det ju fint med pendeltåget. Det går mer eller mindre var 15de minut. Det behöver
Nötegårdsgubben: Det är lite lurigt i praktiken, gör man fel kan man åka på extra stämpelskatt. Säg att du lånar totalt tre miljoner och vill lösa en av de miljonerna med tomtförsäljningen. Då får du först göra en inteckningsfri avstyckning sen föra över en miljon av inteckningen till avstyckningslotten. När du sen säljer denna löser du den delen av lånet. Just eftersom att du skriver att det
Zango: Först betalar du 45000 till mäklaren, sen får du dra av 45000 av summan du gått plus. 45000 x 0.22 i skatt = 9900. Alltså först 45000 till mäklaren, sen minus 9900 i minskad skatt = 35100 i kostnad för mäklaren.
sallad: [citat] Det är inte så konstigt som det låter kanske, det är flera hus som har hört ihop en gång i tiden och som styckats av förmodligen på grund av affärsmässiga (skattetekniska?) Ingen aning för övrigt. Jag är ny på det här.
Max R70: [citat] Troligen svårt att få nytt lån beviljat då bankerna med största säkerhet inte räknar studielån som en inkomst och då kan det bli svårt att få ihop kalkyl.
hempularen: Man skall nog räkna med att det behövs en personlig kontakt med banken i ett fall som det här. Det kan vara rätt väsentligt hur arbetsmarknaden ser ut för det yrke sambon har.
Hemmakatten: Ja, ett garage är en byggnad som beskattas om den är under byggnation med samma skattesats som för bostadshuset. Men från och med 2017 borde ni ha 15 år utan kommunal fastighetsavgift (och ingen fastighetsskatt).
Pasjostrom: Rent strategiskt gentemot skatteverket tror jag inte att det är rätt att göra avdrag på 395000kr, om de anser detta är orimligt kan de kräva att få mer information och risken är då att du får svårt att göra några avdrag alls utan kvitton. Om du istället gör avdrag för vad du tror att bara utbyggnaden kostade (30-50% sv totalen?) så kanske det ”flyger under radarn”... men du
hempularen: De kvm. priser som brukar anges ex. på Booli gäller boyta, och räknar in tomtvärde.
nymona: Tack för era synpunkter, intressant ändå att se vad man tänker kring detta.
hempularen: Om ni inte har skrivit något ang. lånet från din farbror, så finns risk att din sambo inte vill kännas vid sin andel av det lånet. Så det gäller att ni håller sams, för din skull.
toolman77: [citat] Det är inte tullen som vill ha pengar utan skatteverket. Tullen kunde du få faktura från i efterhand men skatteverket har inte orkat driva in sina pengar.
garvin: Låter nog inte helt orimligt. Men bästa är väl att ta in pris från flera.
Holmspel: https://www.sbab.se/bloggen/sbab-plus-booli-ar-lika-med-sant/
krillan: Man har inte rätt till rotavdrag för den typen av reparationer.
Marlen Eskilsson: Handlar det om att köpa och sälja bostad utomlands så lägger du frågan i delforum Köpa & sälja hus. Annars ligger trådarna utspridda beroende på frågeställningen. Vi har t ex en projekttråd där man bygger hus i Thailand https://www.byggahus.se/forum/threads/bygger-nytt-hus-fran-grunden-delvis-pa-pelare-i-thailand.267386/
Tjoa: Idag ringde Swedbank upp och undrade om det var Enkla.com jag hade i åtanke. Japp sa jag, Gäller att se om huset och jag kan inte bara strunta i tusenlappar om året. Blev erbjuden 1,19 istället för 1.5 som jag fick för en månad sen. Nöjde mig med det. Skickade ett mail i meddelandekorgen i internetbanken och blev uppringd. Inte speciellt jobbigt. Rabatten gällde till 2019-06
Hemmakatten: Jag skulle definitivt behålla fastigheterna som de är idag. Fastighetsskatten/avgiften är låg, skrev TS. Vem vet, kanske man vill sälja ena fastigheten om 10-20 år.
helrob: Låter som väl lite till garage och övervåning, skulle säga det dubbla är rimligare för båda, även om ni gör stor del själva.
elmont: OK, jag läste inte "in mig" utan såg bara en massa om ROT/RUT och hade inte koll på vad som skrivits tidigare :oops:
Daniel 109: Bra att du återkom med lösningen på problemet. Även om det är lite pinsamt när man missar sådär.
MegakriL: Admin kan ta bort tråden då: https://www.byggahus.se/forum/threads/bonniers-enkla-bakom-baesta-bolaneraentan-pa-0-95-procent.313332/
Yaken: Jag kan inte heller se några problem med att låna denna summa hos banken. Det gäller ju ett tidsbegränsat lån där det finns tillgångar när lånetiden löpt ut. Rena arbitrageaffären med princip riskfri ränteinkomst. En vettig bank borde inte ens behöva betänketid innan de säger ja.
my_home: [citat] Nej Vi blev ju klara under 2017. Dvs samma år som vi köpte tomten.
Daniel_82: Vet inte hur det är med de nya reglerna. Men köpte min nuvarande lägenhet för några år sedan och kunde då flytta det gamla lånet med samma villkor till nya lägenheten. Hade då mitt tillträdde på fredagen och sålde gamla måndagen som följde. Men jag hade nog frågat banken för att vara mer säker och även det funkar med nya reglerna.
kejsarnäs: Tack för det svaret. Visste att det finns en bortre gräns men inte om det var 1,2 el 3år.. Tack //Per
hempularen: Fast det här senaste är tydligen baserat på resurs bank. De verkar ju i skiktet precis ovanför sms låneföretagen. De brukar väl annars ha 20-30% ränta på sina krediter. Jag förutsätter att något är skumt med detta erbjudande.
fresve: Om vi håller oss till frågan så är iaf min erfarenhet att det är stor skillnad på om huset är på fri grund eller ej, all form av arrende betyder att min bank skulle ha en rak amortering på 25 år, plus en ränta som är högre än till lån till fastighet på fri grund.
Per Eskilsson: Förmodligen händer inget men för att vara på den säkra sidan så tror jag du måste ställa frågan till Landshypotek och Avanza. Jag tror att det står något finstil typ i kontraktet att banken har rätt att ändra på räntan om man inte längre uppfyller kraven. Hos Hypoteket, som tar 1,28 för deras tremånaders, är minimilånegränsen 200 000 kr. Enda nackdelen med Hypoteket - annat