Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
gråsten: Mitt sommarställe ligger på min strandnära fastighet som har en areal på 9000 kvm. Den av Lst beslutade och dokumenterade tomtavgränsningen ger en tomt på 3000 kvm belägen i ena änden av fastigheten. I förslaget till taxering står att tomtarean är fulla 9000 kvm. Normaltomten i området är 2200. Det är märkligt att man inte definierar begreppet tomt bättre. Det är vanligt att folk
marjons: [citat] Vad innebär ”egen bostadsbyggnad”? Det är ett gästhus som används främst när vi har gäster. I dessa tider är det inte särskilt ofta... Var går gränsen tro? Är det samma sak för ett litet attefall eller friggebod som används som gästhus?
Jonasdzm: Ja, det har varit riktigt fint nu med låga räntor samt slopat amorteringskrav. Hade vi sålt idag hade vi nog fått 3,5 - 4,0. Köpte för 2,8 i början av året. Har dock lagt in 0,5 i reno. Mer renoverade hus går för ca 5 - 7,5 i området. (miljoner) Så rätt kraftig uppgång. Man vill ju inte sitta utan bra boende när man jobbar hemmifrån.
Claes Sörmland: Nu är det inte här juridikforumet men kanske önskas också lagrummet för mitt påstående. Detta regleras av SFL: https://www.riksdagen.se/sv/dokument-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/lag-19731150-om-forvaltning-av-samfalligheter_sfs-1973-1150 Där står att medlem i samfälligheten ska betala: [bild] Vem är då medlem? Jo det är delägarna i samfälligheten (= typiskt sett en
GoForIt: Utgår från att du läst vad Skatteverket skriver i sin rättsliga vägledning: https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/2137.html I en del fall är det ju bättre att avstå försäkringens begränsade ersättning och kunna utnyttja ROT istället.
HEM2121: [citat] Det löser sig för staten, inga företag eller personer blir kvar i Sverige. Alla blir tvungna att emigrera från Sverige.
Kallens: Njae, det är ju ren matematik när taxeringsvärden sätts och inte något som skatteverket gör godtyckligt. I de allra flesta fall fungerar det ju bra, men det är ju en förenkling som görs med värdeområden för att det skulle bli otroligt mycket jobb om skatteverket skulle sitta och värdera varje hus varje taxering. Men i enskilda fall kan det såklart bli orimliga förändringar,
hempularen: Som sagtfastighetsreglering borde vara vägen framåt. Det koster också pengar, men är bara en förrättning.
gråsten: Ur fastighetsrättslig synpunkt torde ladan vara fastighetstillbehör. Byggnaden kan inte köpas loss från marken och stå kvar. Om avstyckning av marken ladan står på ogillas av lantmäteriet eller ägaren återstår olika former av nyttjanderättsupplåtelse som hyra eller arrende. Den viktiga frågan här är avtalets löptid och besittningsskyddet vid avtalstidens utgång. Ett arrende kan
gråsten: Skatteupplysningen gav beskedet att vinsten av försäljningen av byggnaden och ersättningen för det upplösta arrendeavtalet beskattas på samma sätt som avyttring av annan egendom och därmed tillsammans. Skattesatsen är trettio procent. Om man använt byggnaden för eget bruk, t ex som sommarviste, får avdrag göras med femtio tkr. överlåtelsen av byggnad på ofri grund ska anmälas
Byggmarodören: Fastighetsavgift är det bara så länge tomten är bebyggd, annars är det fastighetsskatt om 1%, och den har inget tak.
Nuntia: [citat] Fan, jag får nog slänga mina kvitton och använda genomsnittligt byggnadspris istället
jempan87: Hej, Har ett hus köpt 2018, vi funderar på att bygga ett till rum på övervåning och sätta på en Kupa, räknas det som ny till eller ombyggnad för att kunna sänka amorteringskravet? tack :)
Stegalos: Tack för tipsen! Jättebra ha i åtanke! Jag är på ingarö, kommer inte ihåg i huvet nu men pga området så var det typ något format hur rören ska läggas med pumpstation osv som var typ ända tillåtna... Hur som helst har du tips på bra entrepenörer i krokarna så är det väldans välkommet =) nu verkar det väl än dock dröja 1,5-2 år innan rubbet är klart, tydligen jag som kanske
hempularen: Det är väl lite samma sak som mekanismen bakom att upplägget med små bostadsrättsföreningar kan fungera. Folk kan köpa en bostadsrätt i en föreningen med 3 medlemmar, där man kanske köper en våning av en villa. Finns exempel här i närområdet där en exploatör försökte (men kom försent, så det lyckades inte) att sälja 4 st 80 kvm bostadsrätter för 8 milj per styck. Med
richardtenggren: I min källare har man växlat av med UPE-balkar ovanför fönstren, så där skulle problemet vara att dessa skulle behöva bytas ut mot längre och större profil för att kunna sätta in större fönster. Men vi vet ju inte hur din konstruktion ser ut. Men det skulle ju innebära en hel del jobb...
b_hasse: Till att börja med så tar man bara upp 80% av överskottet vid uthyrning etc. som inkomst, och med 40 000:- som inkomstgräns kan man alltså ha ett överskott på 50 000:- innan det blir någon skatt. Sedan är väl skatteavdraget på 60 öre/kWh ingen inkomst som ska beskattas, utan det som eventuellt beskattas bör vara det du får betalt för själva elen, och det är betydligt mindre.
tanaris: [citat] Jag tycker inte det är konstigt alls, det fungerar utmärkt för oss. Men det beror förstås på hur man är som personer, och vilken ekonommisk situation man har.
Blazermannen: Kan eventuellt ha viss påverkan på försäkringspremien, men det kan knappast röra sig om några större summor.
Taxture: Jag blev erbjuden kr1100:- för 25-30meters fiberdragning....... Slutade med att det drogs utanför min fastighet istället och c:a 40meter grävning
Hojte: Vi håller på att bygga, är i slutklämmen nu, vi fick sparbankens listränta som nu är typ 2,55
Smurfan5: [citat] Ok tack, bra att veta! Lika bra att lägga på 500 för det då. Tack!
FörsiktigeGeneralen: Har varit igenom liknande procedur, det du vill ha från banken är ett ”byggkrekditiv” dvs. Banken betalar dina fakturor/kvitton upp till beslutat belopp (banken stämmer först av med en mäklare om vad mäklaren uppskattar värdet till efter renoveringen/tillbyggnaden som du har planerat) efter avslutat arbete så görs en omvärdering, ja du får omvärdera vid större renoveringar eller
connywesth: [citat] Vad ville du uppnå, med diskussionen med mig? jag har inte begripit det! Själv försöker jag uppnå KONCENSUS (att hitta saker vi är överens om och försöka förstå de skillnader i åsikt vi har) med meningsmotståndare, eller att utbilda de som vet MINDRE än mig, eller lära mig nya saker av de som vet MER än mig. Du sa bara emot hela tiden utan att komma med några fakta som
Vildparti: Kanske i fel del av forum. Låg ränta och högre huspriser speciellt på mindre orter. Detta skrämmer mig lite troligen mest pga min okunskap. Om räntan är låg nu i tex 5år och huspriserna ökar pga det och pandemin så kommer det väl ändras nån dag. Folk vill väl flytta tillbaka till stan efter pandemin? Dags att amortera extra kanske? För att slippa framtida ränta? Eller in på
witten: Jag läste nog din ursprungsfråga lite slarvigt eftersom du vill lägga in så mycket som möjligt och inte tvärt om :) Lägg in det som är klart och hoppa det som inte är klart är väl det enklaste svaret :)
Robert Elfgren: Hej, vill få 9 st fönstroch 2 dörrar som redan är inmonterade fonrade och drevade på utsidan, montering samt montering av fönsterbläck. Inget job på insidan fönstrena är i snitt under i m2 styck och det är ett enplanshus.till detta vill jag få takfoten täckt med insäktsnät och 3 brädor i bredd runt huset monterat ca 55 meter. det jag undrar är vad en skälig konstnad för detta
Thornand: Det är endast två lägenheter så taxerat som privatbostad. Inga hinder enl planbestämmelserna. Troligtvis kommer det bli krav på oljeavskiljare, i övrigt verkar det inte vara några problem så länge man håller sig 2 m från fastighetsgränsen. inom rimliga gränser också förstås, kanske inte tillåter något 10 m högt bygge, men det är ändå inte aktuellt. jag tänker mig att det