Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
heimlaga: Vad händer om du köper materialet privat och arbetar så mycket du har råd på egen tid och tar precis så mycket genom firman att du precis klarar uppehället på miniminivå? I Finland vet jag att man kan så att säga anställa sig själv som privatperson och ta ut en liten lön av bostadslånet om man har kompetens i branschen men jag vet inte hur det går till och om det ens är lagligt.
JIMMEN: Håller med. Vet inte vad som påverkar, men det är slutrenovering inför försäljning, tror dom redan har sånt där förbehåll så garanterad vinst. Kan det vara skälet? Jag blev bara så chockad av Appendix inlägg eftersom jag som du redan var förvånad. Inte sett under 1.47 innan. Nån med Större nylagt kreditiv som kan flika in?
Iljas: Hej! Undrar bytta min gammalt diskmaskin, vad kostar att anlita en vvs firman att koppla en ny diskmaskin inklusive el arbetet ?
Music Man: Det är så här att vi har tröttnat på vårat hus byggt 1928 och funderar på att bygga nytt. Vårt hus är idag värt 5.5m och vi jag 1.765000:- och byggt ut och omfattande markarbeten etc. Har idag lån på 2.994000:- Hur skall man gå tillväga när det gäller köp av tomt etc. när det gäller lånelöfte? Vi bor i ett väldigt attraktivt område och ett hus som såldes gick upp 1.3 från
hellohello: Även om du tar dit en mäklare eller två kommer du få olika råd från dem... Hade hemma tre. En tyckte jag skulle byta tak. En annan att jag skulle måla det. En att jag skulle låta det vara.
javlaandersson: Före eller efter RoT avdrag ? misstänker att det är värt en del för dig att dom kom påven gång
MetteKson: [citat] Kolla det med kommunen om det krävs bygglov för ändrad användning innan du börjar med någon renovering, så du inte riskerar att att det blir svartbygge.
Lena69: [citat] Du tänker om de blir osams efter att de ärvt fastigheten? Det är därför vi vill ha två hus. Vill de inte äga tillsammans, eller en vill sälja, så ska det vara smidigare att dela fastigheten i två delar.
nevinator: [citat] Jag tror det blir svårt att hitta någon opartisk nämnd eller ombudsman eller dylikt som anser att ni rättsligt kan lägga över ansvaret för en tredje parts (byggares) kostnader på en materialleverantör. Det ligger nog inom ert ansvar som byggherrar och låntagare att verifiera de uppskattningarna materialleverantören gör. Om inte materialleverantören garanterar några priser
Johanox1: Hmm nu blir det mer svårförklarat utan att se hur fakturan ser ut. En formel för det är: ( (SummaArbete-ArbetsmomentDuInteVillBetalaFör)*0,7 + (SummaMaterial-MaterialDuInteVillBetalaFör) )*1,25 - KostnadBesiktningsman I Miniräknaren kan man göra det steg för steg såhär: (vet inte hur mycket alla kan om parenteser o grejer :)) SummaArbete Minus ArbetsmomentDuInteVillBetalaFör
Johanox1: [citat] Om du läser mitt inlägg så ser du nog att jag håller med dig. Citat-tecken och så :)
shomakie: En jobbarkompis fick en tomt av sin svärfar och då slapp dem kontantinsatsen då banken tog tomten som de.
daVinci: [citat] Avdrag för underskott av kapital finns för att inte dubbelbeskattning av ränta skall uppstå. Det har exakt inget med bidrag att göra. Räntesubventionerna som jag skrev om kunde ses som bidrag. Därav att jag klargjorde den saken.
Huruvida: Uppläggen kan också påverkas av om det finns en spärrförbindelse till entreprenören. Banken är då ansvarig för den och vill rimligen sköta utbetalningarna. Självklart ska låntagaren godkänna faktura för utbetalning först.
özach: hej igen , syskonen skänker sin del av fastigheten till mig och jag ger dom pengar motsvarande värdet . då slipper dom skatt som det blivit vid rent köp, jag vill sänka reavinstskatten nu när jag sålt fastigheten vidare , jo fastigheten byggdes ut på 70 talet badrum ,tvättstuga toa och mordernt kök byggdes . ny djupborrad brunn och avlopp blev det ochså . svårt att veta vad
snickker: hej ni som har köpt stomrest hus alltså vädertätt med väggar tak fönster och gjort det mesta invändigt själva med isolering, osb, gips, golv, kök osv vad kostade själva stommen och vad hamnade hela kalaset på färdigt hus? kommer man undan mycket billigare med att göra på detta sätt skriv gärna utformning av hus 1plans eller 1,5plans storlek osv
alebo611: Det stämde bra. Omfattande markarbeten inkl. sprängning stämde estimatet sånär som på tio tusen.
Lassemaja1: [citat] Nix, tyvärr har jag inte tillgång till huset än, så har fått välja ut de 2 som kändes bäst i fördiskussioner, och de har fått komma och titta på plats. De flesta vi pratat med har dock haft fast pris på ett sånt här stort projekt
SarB: [citat] En lantmätare är ju antingen utbildad lantmätare (lägst tre år) eller jurist, så visst är det ett krav.,, Majoriteten sitter inne på över 4 års studier med tillhörande skulder som ska betalas. Sedan är ju lantmätarna anställda, inte så att timdebiteringen är detsamma som deras lön direkt.
-MH-: [citat] Du undrade om den principiella frågan, och svaret är att bara för att du har en verksamhet som genererar intäkter, betyder inte det att du kan köpa och dra av vad du vill. Du måste övertyga Skatteverket att der är en någorlunda vettig kostnad. Exemplet fyrhjuling har varit uppe i några instanser och gett Skatteverket någorlunda rätt (tror det pågår lite mål fortfarande).
Danielc: Nu när uppskovet tas bort, skulle följande fungera: Förutsätt att A och B har ett sådant förhållande att det inte finns några risker att någon blir lurad etc. Person A säljer sin bostad och flyttar in med en annan person B i ett hus. Person A köper huset (som är dyrare än den ursprungliga bostaden) och står på lagfarten, men person B lånar det mesta av pengarna för köpet. Dvs
HSP: [citat] Helt riktigt
Småbruket: Kontantinsatsen ställs det som Taxture sa högre krav på. Men dina bekanta kanske syftar på att du kan för handla bort amorteringskrav som annars hade funnits på ett bostadslån?
Karlia: Jag har tittat på många hus de senaste två åren med en kompis. Jag håller med om att det finns många sönderrenoverade hus. Ofta är det roligare med original.
Wide Glide: Vi har fått ett taxeringsförslag från skatteverket med ett taxeringsvärde på 3.439.000 kr. Detta skulle då vara 75% av det fulla värdet. Det innebär 4.585.333 kr som är ett fantasivärde. 4 av våra närmsta grannfastigheter har under de senaste 2 åren sålts för 3.000.000 kr - 3.300.000 kr. De är i samma storlek och standard samt byggnadsår som vårt. Vi har bett om en förklaring.
U i CAR: När jag köpte min Luftvärmepump för 10 000:- i butik hade de fast pris för installation och det var 7 000:-. Det tog 2 timmar och resväg en var T&R 2,8 mil ca 1 timma med inlastningen. Det tyckte jag var hög tim. penning. Men Butiken och montören sa " det var tur att du inte köpte från Bauhaus eller dyl. för då hade du inte får rotavdrag och ingen i norra Bohuslän hade installerat
