Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Zekesson: Jag förstår inte poängen med att man binder delar av bolånen. Normalt sätt binder man lånen för att få bättre ränta och vetskap om faktiska räntekostnader per månad. Binder man en del av lånen och har en del rörlig så har man helt tappat möjligheten att förhandla. Vill du dessutom byta bank för att du inte är nöjd med ev höjning på rörliga delen så har du
tobefound: [citat] Ahh ok. Så den täckte inte hela de 500 000 som behövdes i kontantinsats. Men egentligen fattar jag inte, vad tjänar banken på att godkänna din tomt som del av kontantinsats? Banken får ju inte din tomt som säkerhet? Du kan ju inte belåna mark du äger. Eller? Det enda jag kan se som uppsida för banken är att utan tomten kan de inte över huvud taget få dig som kund. Ingen
Plattsättaren84: Ja det tar verkligen den tiden om du vill ha det bra gjort. Tiden du tror det ska ta är från när alla ville ha vita 15x15 plattor som bara var till att lava upp, idag är det andra plattor som ställer större ansträngning för att få bra.
Riemann: [citat] Kan du länka till den texten? Jag tror som flera nämnt det bara gäller uppskovet. Här står inget om att man måste ha bott på adressen: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/raknautvinstforlustochskatt/forsaljningavsmahuselleragarlagenhet.4.233f91f71260075abe8800033624.html
hempularen: Fast, iofs. Skillnaden mellan ett hus där man värmer med el direkt utan någon variant av värmepump, jämfört med ett som kanske har bergvärme. Där tror jag att man se en tydlig prisskillnad. Kansek inte lika mycket som bergvärmen kostade dock. Många spekulanter inser att de behöver se över värmesystemet om villan värms med en elpanna, eller direktel. Och de flesta vet att det är
hempularen: Tråden väcktes av en spamrobot sim nu är raderad. /moderator
hempularen: Men, huvudfrågan här är ju vilken typ av avtal du hade. Offerten blir ett avtal om du accepterar erbjudandet i offerten. Är det då en offert med fast pris. Så gäller den, det är exakt det pris som står i offerten som skall betalas, men i det här fallet ,med (troligen)tillägg för den extra ytan. Priset gäller i så fall även om arbetet går på halva den planerade tiden, och det går
elmont: Och hur mycket är röret flyttat? jag tycker att någon cm inte är nått att bråka om. I alla fall om man inte av någon anledning vill bråka och "trycka till" den som flyttat på röret.
-MH-: Om ni inte är klara med nybygget, är det bra att ha några hundra tusen kontant. Mycket kan hända. Om ni sen känner ni har för mycket pengar om ett år, så kan ni göra en engångs amortering då.
Jan Mellanstaaf: Jag försöker ställa samman en första grovbudget för ett eventuellt framtida husprojekt. Jag har tagit fram poster utifrån tre övergripande områden, tomt, hus och övrigt. Under dessa har jag försökt att ta med det grundläggande, men har svårt att överblicka vissa poster då jag saknar erfarenhet och närmare kunskap. Tar därför tacksamt emot input kring posterna särskilt de med
Fogdö: [citat] Ok, tack. Ska inspektera och se vilket skick krokarna är i, det kan absolut fungera att behålla dom. (y) Samtidigt skulle det kännas skönt att få allt nytt när man ändå byter - jag får lyssna med fler firmor och sen besluta mig.
Qwerty987654: [citat] Sant. Jag känner mest att det faktum att det inte finns någon definition på tätt tak ställer till det. Enligt vår KA skulle de inte haft något arbetsplatsbesök om de inte ansåg att taket var tätt och det har vi ju haft.
Hemmakatten: Dessutom brukar det vara en avgift per kvm fastighethetsarea. Vi hade stor fastighet, 1,3 hektar, betalade 203tkr år 2005.
SpjuteViking: Belåningsgraden är väl inte förfärligt hög. Jobbar ni i konjunkturkänsliga verksamheter? Har ni en aktiv dialog med er bank? Har ni andra skulder? Ni bör väl kunna komma ner ytterligare några tiondelar?
ArneTW: [citat] Visst men alla som står i kassan kanske inte har rätt kunskaper/erfarenhet/utbildning osv De kanske tror att du frågar efter listpriset? /ATW
tinyhaus: hejsan, jag är i en väldigt liknande situation. nu har det ju gått ett tag sedan ditt inlägg, vad kom ni fram till?
NicklasB85: Hejsan! Vi skall snart renovera huset och vi tänkte börja med en värdering av huset för att se vad vi har för möjligheter/pengar att röra oss med. Frågan: Hur lång är giltighetstiden på en värdering i låne syfte? Tack på förhand/Nicklas
hempularen: Nu gäller det ju tydligen ett flerfamiljshus. Då har värdet rätt lite med faktiskt standard att göra, Värdet bestäms i första hand av vilken avkastning du kan få på investeringen. Om du renoverar köket (på rätt sätt) så ökar bruksvärdet. Det gör att du har rätt att höja hyrorna, den höjningen har ingen koppling till hur mycket du faktiskt har investerat i renoveringen. Sedan
Samja: Tackar för att ni bekräftat min oro att den va galet hög.
pingflood: [citat] Avloppet har definitivt överskridit sin "tekniska livslängd" så det är väl bara att acceptera då. Nu när vi sett problemet med bergvärmeröret samt haft funderingar på att uppdatera inkommande vatten (vi har bytt allt i/under huset, både avlopp och vatten) så lutar vi mot att bara gräva nytt och sova lite bättre på nätterna. Jaja, så är det med gamla hus. De har sin charm
order66: [citat] på den nyproduktion vi tittar på erbjuder Nordea 2 års amorteringsfritt såg jag nu. Men jag har heller aldrig hört 5 år innan.
Igen: [citat] Det är väl mer att ”vägra” är ett starkt ord. Särskilt i det här sammanhanget.
berisen: [citat] Ok spännande, då vet jag iallafall att möjligheterna finns om jag någon gång i framtiden skulle vilja det. Det är inte direkt så att jag går runt och funderar över den där remsan utan det är mer att jag varit nyfiken på vad som går att göra :)
Angelicalasslo: Hej, nu har jag renoverat klart huset och bor där. Dom har inte betalt mig en krona för det dom fördärvat. Så till er som ska hyra ut någon gång i framtiden, ta depositionsavgift och kolla upp dom som hyr noga.
Stadsbonden: [citat] Gör ABSOLUT inte detta. Du har då i princip bundit lånet på 10 år efter hela lånet måste ligga hos samma bank. De kan då sätta ocker-ränta på de andra delarna när de löper ut utan att du kan flytta toll en annan bank
matnor: Hej! Funderar kring finansiering av ett eventuellt fritidshus. Vi har möjligheten att belåna vår befintliga bostad i storstaden och på så sätt, genom att utöka befintligt bolån och därmed finansiera hela köpet/bygge av fritidshus. Men är det det bästa eller lämpligaste sättet? Som jag förstår det, så kommer vi då inte att pantsätta fritidshuset (slipper en ganska stor kostnad)?
K_arlstrom: Lycka till! Låter som en bra plan. Jag har bott i samma hus i flera år och hunnit fixa en del redan, vilket säkert hjälper i mitt fall :)
Blazermannen: 1. Beror på många saker. 2. Nej, starta inte AB utan att räkna ordentligt, det kan vara bättre att ha allt i EF. 3. Alla kostnader som hör till verksamheten, även avskrivningar. I och med att du äger skog är du näringsidkare och ska lämna NE-bilaga till din Ink1 när du deklarerar. Har du köpt gård och skog för egna pengar är det mycket möjligt att du kan använda positiv