Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Thornand: Tycker det låter som att du har läge på en ganska lönsam investering på sikt! Jag äger själv en liten hyresfastighet med tillhörande garage. Kan säga att garaget är betydligt lönsammare än lägenheterna. Alla situationer är unika men jag skulle säga att det till 99% sannolikhet borde vara bäst att du startar ett AB och sedan köper fastigheten där. Du behöver inte starta det
orkaorca: Vi måste omfördela rot mellan mig och min fru. Vi måste tydligen skriva till Skatteverket för att göra det. Är det någon som har ett exempelbrev på ett sådant brev?
manbat: Jag hade Swedbank men kollade på SBAB ränta som har lägre. Swedbank kunde/ville inte matcha så jag bytte lätt till SBAB. Räntan SBAB erbjuder borde vara utgångsläget för ränte förhandling men så är ej fallet....
Nötegårdsgubben: Tittar man på exempelvis jobbskatteavdragen var de skräddarsydda för att just vanligt folk skulle träffas av dem. Arvsskatten var också något som framför allt vanligt folk betalade då den gick att runda med skatteplanering och fastighetsskatten togs ju bara bort för småhus som också är något som vanligt folk äger. Så nog har sänkningen av skattetrycket träffat vanligt folk,
rickard_89: Hej, ni som byggt nya hus som är kanske 250-500 kvm vad har era kostnader landat kring? främst intresserad av kostnaderna från platta på mark till färdigbyggt eftersom det som är innan styrs mycket av markförhållanden. har ni bilder ni vill dela med er av vore der kul att se! Med vänlig hälsning, /R
useless: Har ni tänkt ha källare på nya huset? Vad är det för typ av mark och topologi? Går det att lägga dränering under källarnivån och leda bort vattnet på något bra sätt?
Alfredo: [citat] Fast här pratar vi nog om en enskild firma. Ett aktiebolag kräver ett aktiekapital på minst 25 tkr, styrelse eventuellt revisor med mera.
Marlen Eskilsson: Du ser ut att ha tänkt igenom det noga och du kan mycket väl lyckas hålla budget. Min erfarenhet är dock att det alltid blir dyrare än man tänkt sig så se till att lägga till en post för oförutsedda utgifter. (jag tror du får mer svar om du laddar upp bilden här så att den går att enkelt klicka upp i större format.)
PurreP: [citat] Med tanke på att det är en jäkla hausse på husmarknaden just nu kanske det inte är så dumt att göra det nu, det kan ju vara så att det lugnar sig och sjunker lite under tiden du gör kommande renovering och inte får en högre värdering än idag... Det beror på var huset ligger och hur marknaden är där just nu. Det handlar ju om vilken avkastning (ökad värdering) du får på
Callmenobody: När det kommer till källaren så hade jag börjat med att rensa hängrännor, lagat stuprör och tagit bort växtlighet mot byggnaden. Sen rivit ut allt tätt och organiskt (som besiktningspersonen rekommenderar). Efter det hade jag satt in en avfuktare, t.ex. en woods och sett hur det blir. Vi har en fuktig källare i ett hus med dränering från 1916 och en begagnad woods avfuktare för
Åsa Lund: Finns en länk över billiga leverantörer på startsidan https://www.byggahus.se/hustillverkare/lista/prislista Deras pris är väl oftast utan grunden, så bestäm om din budget är med eller utan grund innan du kollar vilka leverantörer du kan tänkas ha råd att köpa av
Workingclasshero: När jag byggde nytt efter ha rivit det gamla huset så behövde jag inte betala fastighetsskatt. https://www.byggahus.se/forum/threads/droemmen-om-att-bygga-ett-timmerhus-blev-sann.207022/
Violina: [citat] Kolla upp det här noga så du verkligen är helt säker.. Och kolla om du måste betala mäklaren om ni inte säljer lägenheten.. Och hur löser ni kontantinsatsen (som du säger är bunden i nuvarande boende)? Om din mamma inte ens har råd med kontantinsatsen, har hon verkligen råd att hyra din lägenhet? Tänk på att det är du som ska stå för allt underhåll av din gamla
Paulina123: Vi byggde vintern 2017/2018 och hade kreditivet via Nordea som hade något avtal med Movehome.
hempularen: Då, under förutsättning att huset fanns även när fadern levde, så skall ju halva huset delas 50/50, värdemässigt. Modern kan inte testamentera bort efterarvet.
Henrik_1: Hej! Om man hyr in målare för att bredspackla/slipa en vägg på ca 15kvm vägg yta hur mycket kan det tänkas kosta? Finns det något uppskattat kvm pris för 2xspackling+slipning? Någon som har beställt den typen av jobb och har en uppfattning?
skogstomten: En ödmjuk fråga hur du räknat anders07. 0,1% i ränterabatt och 500kr/mån i besparing innebär då ett lån på drygt 8,5miljoner. Så här räknar jag. 8500000x0,001=8500kr/år före skatteavdrag. 8500x0,7=5950kr/år i kostnad. 5950/12 =knappt 500kr/månad i besparing. Det kanske stämmer i ditt fall men det låter som du kanske räknat fel på något sätt och överskattar hur mycket de
Staffans2000: Är det pengar i fickan, vi snackar om. Viss skillnad? Staffan
Zekesson: Jag förstår inte poängen med att man binder delar av bolånen. Normalt sätt binder man lånen för att få bättre ränta och vetskap om faktiska räntekostnader per månad. Binder man en del av lånen och har en del rörlig så har man helt tappat möjligheten att förhandla. Vill du dessutom byta bank för att du inte är nöjd med ev höjning på rörliga delen så har du
tobefound: [citat] Ahh ok. Så den täckte inte hela de 500 000 som behövdes i kontantinsats. Men egentligen fattar jag inte, vad tjänar banken på att godkänna din tomt som del av kontantinsats? Banken får ju inte din tomt som säkerhet? Du kan ju inte belåna mark du äger. Eller? Det enda jag kan se som uppsida för banken är att utan tomten kan de inte över huvud taget få dig som kund. Ingen
Plattsättaren84: Ja det tar verkligen den tiden om du vill ha det bra gjort. Tiden du tror det ska ta är från när alla ville ha vita 15x15 plattor som bara var till att lava upp, idag är det andra plattor som ställer större ansträngning för att få bra.
Riemann: [citat] Kan du länka till den texten? Jag tror som flera nämnt det bara gäller uppskovet. Här står inget om att man måste ha bott på adressen: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/raknautvinstforlustochskatt/forsaljningavsmahuselleragarlagenhet.4.233f91f71260075abe8800033624.html
hempularen: Fast, iofs. Skillnaden mellan ett hus där man värmer med el direkt utan någon variant av värmepump, jämfört med ett som kanske har bergvärme. Där tror jag att man se en tydlig prisskillnad. Kansek inte lika mycket som bergvärmen kostade dock. Många spekulanter inser att de behöver se över värmesystemet om villan värms med en elpanna, eller direktel. Och de flesta vet att det är
hempularen: Tråden väcktes av en spamrobot sim nu är raderad. /moderator
hempularen: Men, huvudfrågan här är ju vilken typ av avtal du hade. Offerten blir ett avtal om du accepterar erbjudandet i offerten. Är det då en offert med fast pris. Så gäller den, det är exakt det pris som står i offerten som skall betalas, men i det här fallet ,med (troligen)tillägg för den extra ytan. Priset gäller i så fall även om arbetet går på halva den planerade tiden, och det går
