Mitt sommarställe ligger på min strandnära fastighet som har en areal på 9000 kvm. Den av Lst beslutade och dokumenterade tomtavgränsningen ger en tomt på 3000 kvm belägen i ena änden av fastigheten. I förslaget till taxering står att tomtarean är fulla 9000 kvm. Normaltomten i området är 2200. Det är märkligt att man inte definierar begreppet tomt bättre. Det är vanligt att folk rör ihop tomt och fastighet. Det är olika saker.
Deklarationen tar enbart upp "tomtens areal", inte av fastigheten. Vad ska anges - den tomtavgränsade ytan eller den totala ytan av fastigheten? På grund av tvingande strandskyddsregler har ägaren ingen rådighet över mark som ligger utanför tomtavgränsningen. Överskjutande fastighetsyta borde inte räknas in.
(Man frågar sig hur en gammal tomt som lagts under strandskydd så att man inte får bygga beskattas? Obebyggd tomt betraktas som expolateringsmark och beläggs med fastighetsskatt beräknad på fulla markvärdet. Men om ingen exploatering kan ske? ).
Minsta avstånd till vattnet från tomtgräns (som här sammanfaller med fastighetsgräns) är 60 meter. Mellan stranden och tomten ligger mark som kommunen äger. Utanför tomtgränsen löper en väg som är öppen för allmänheten.
Påverkar befintligheten av vägen bedömningen av avståndet till stranden som är en sandstrand?
Åt andra hållet på udden är det betydligt längre till vattnet från den tomtavgränsade tomten än från fastighetsgränsen. Stranden här är mycket oländig med massor av sten i ett brett band. Ingen brygga kan byggas pgacstrandskydd och att kommunen äger.
Beräknas avstånd till vatten från myndighetsbestämd tomtgräns eller från fastighetsgräns?
Påverkar strandens grad av tillgänglighet bedömningen?
