Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
klaskarlsson: En röris tar väl ca 500kr/h ink. moms - om det inte är i stockholm då ;) Hur många timmar han/hon vill ha får du nog ta in en offert på. Golvvärmen är ju också en separat grej - förutom slang (som väl är ganska billig i sammahnaget) så tillkmmer väl shuntar och kontrollcentral mm ?) /K
imported_AX: Mina föräldrar är 70+, de klarar trapporna till köket på ovanvåningen utmärkt. Förmodligen för att de går i trapporna dagarna i ända. Däremot så skulle det vara bra med separat infart och utfart för bilen, så skulle de slippa backa in i träd och stolpar.
Swetrot: De senaste inläggen tyder på att frågan om amorteringar verkar ha dryftats tillräckligt, och därmed stänger vi diskussionen för denna gång.
bumpaberra: Det går ju inte att strunta i vart huset ligger! Har du byggt huset i Lappland eller i Stockholm så påverkar ju det värdet rätt mycket. Men om det är din egen bank som värderat så kan du ju alltid ta in någon annan. Vårt förra hus som vi byggde värderade vår bank långt över produktionskostnaden i januari i år. Vi sålde det till just den värderingen i april så det stämmde
Mikael_L: Vid kraftig högkonjunktur så brukar många passa på och tjäna lite mer. Man kan också säga att dom väljer ut vilka som får köpa (då man inte klarar att producera tillräckligt för alla) genom att höja priset. I marknadsekonomiska termer " tillgång och efterfråga" I nybyggnadsbranchen så slår det i flera led. Skogsägaren passar på och ta lite mer för skogen, sågen lägger på
jay: Nja, problemet var ju att riksbanken för något år sedan oroades för bubbeltendenser på bostadsmarknaden och tog det som intäkt för att höja räntan. Min poäng var just att om man bara vill få ner prisökningstakten hade det antagligen varit bättre att använda sig av ett skatteincitament istället för att använda räntevapnet som slår brett och hårt mot företags investeringar etc.
Maba: Ja, jag tänker gå vidare och köpa tomten. Det känns bättre att äga den även om jag inte tror risken är speciellt stor att kommunen inte förlänger tomrätten. Något de tydligen kan göra efter 60 år (2042). Det blir lite pappersexcersis att köpa den, men det får jag ta. Speciellt som priset troligtvis kan blir drygt 80 000:- högre efter årsskiftet och som alltid föremål för
danielr112: Tacksam för synpunkter. Jag vet att många tycker 300k låter lite. Har räknat på just den delen och kollat runt ganska bra och jag har hyfsat möjlighet att lyckas med det. Till stor del pga av att jag har mycke material gratis eller nästintill gratis. Har snackat med någon bank löst om det och det kan gå att lösa med byggkreditiv. Ska på nåt möte nästa vecka för att kolla
Myrlejon: Mycket intressant matwe. Vi sitter i en liknande sits. När vi köpte tomt vat budet att det skulle vara gratits med inkoppling om vi teckande oss som helkund i 3 år. När vår granne kopplade in i somras var priset uppe i 7000 kr och nu ryktas det att vi skall betala 15 000 (men vi har ännu inte fått offerten). Ringde Tele2 nyss och de sa att det var enklast om gick via Telia. Jo, men det
Hopplunda: [citat] Snacka om dött forum om alla skulle söka fram gamla trådar, för det finns knappt inte en fråga som inte har behandlats här. Är du hobby moderator?
FlygelT: [quote="Deven, post: 686825"]Om man tänker efter är det lite konstigt att det heter "ränteavdrag" och inte "räntebidrag" för det handlar ju egentligen om ett bidrag från staten (skattebetalarna) som betalar 30% av din lånekostnad. Fast det låter väl mer politiskt korrekt att kalla det ränteavdrag. I extremfallen kan ränteavdragen ha väldigt konstiga fördelningspolitiska konsekvenser.
matwe: Men va f-n...50k??? Vi betalade 7 205:- för att snickaren skulle ta samordningansvar. Detta gällde en 1 1/2 plansvilla från Eksjöhus som levererades i April och vi flyttade in i Juli.
klaskarlsson: [citat] Nuförtiden så är ju gåvoskatten avskaffad - så du borde få sälja till så lågt pris du vill. Dock kommer din kopmis att få betala stämpelskatten på antingen försäljningsvärdet ELLER taxeringsvärdet om fastigheten säljs för under detta värde... /K
b_hasse: Du har rätt till uppskov om du köper den nya bostaden senast året efter att du sålt den gamla. Om den nya bostaden är billigare än den gamla blir maximala uppskovsbeloppet = (nya bostadens pris) / (gamla husets pris - mäklararvode) * (vinsten på gamla huset) Exempel: Gamla huset säljs för 3 500 000:- vinst 3 000 000:- Mäklararvode 150 000:- Nya bostaden köps för 2 000 000:- Max
andersmc: [citat] Ska du bygga ett hus på 150m² för en miljon får du göra ALLT jobb själv. Då går det. Jag lyckades i alla fall.
BobbyEwing: Fast det är ju egentligen ingen direkt risk att ha rörliga lån i samma bemärkelse som att det är en risk att placera sina pengar i osäkra aktier/fonder. Vid placeringar riskerar man alltid att förlora alla de investerade pengarna, med rörlig ränta riskerar man i praktiken som värst att få betala lite mer i månaden under en period. Med bunden ränta riskerar man ju istället att missa
klaskarlsson: Det där har diskuterats flitigt i andra trådar. För det första: Skall ni värdera om huset för att höja lånet osv - eller skall ni sälja ? En ommålning kanske höjer värdet med 0 kr, och en kamin med 150 000 - eller tvärtom om man säljer och får igång en budgivning. För en värderingsman så kan en ommålning vara att föredra eftersom huset då står sig s.a.s., men en
loffes: Dubbelt boende Räntekostnaderna under byggnadstiden Resekostnader Verktyg Extra hjälp, kanske behövs hantverkshjälp för vissa moment
anders80: Jag hade ett möte med banken förra veckan där jag fick ner räntan endel. Jag la fram att jag var där för att avsluta deras tjänster för att byta bank och så började förhandlingen. Detta var inget tomt hot utan jag var helt inne på att byta. Dock hade jag inte för avsikt att flytta lånen utan endast mitt lönekonto samt sparpengarna, men det utelämnade jag ur diskussionen... Fick i
midsjö: Får man en tidsstyrd ränterabatt på rörligt eller kan kan förhandla en fast ränta fast den är rörlig? Hur har ni gjort när det gäller den rörliga räntan och respektive bank? Om man får 1% rabatt hur länge kan den rabatten följa med isf, det är väl olika på olika banker men jag ställer frågan för att lära mej så mycket jag kan om detta med räntor osv... Ska förhandla
volvo: Om det blir någon egentlig vinst i slutändan är osäkert eftersom ni tex. har dyrare materialinköp, mindre vana att bygga, osäkrare entreprenadformer etc. Min erfarenhet är att man bör ha någon form av tidigare praktisk erfarenhet av byggarbeten och fixa själv för att det skall bli ett bra slutresultat såväl ekonomiskt som estetiskt.
Angelven: Iofs - my bad Så man får dra av 1.5-2 MSEK för tomten i stockholm. 3 MSEK för 150 kvm gör prick 20000 kr/kvm då istället ;-)
lkarlsson: Ska dit i nästa vecka och undersöka vad de har att erbjuda. Har i dagsläget ok från det två banker jag hört med, men tänkte även kolla upp östgöta banken....innan jag sätter hårt mot hårt. Fick initialt via email inga bra räntor påtalad då vad jag fått för erbjudande ifrån Sweedbank och HB, få se om de har tänkt om, alltid intressant och se hur banker numera säljer sig.
axxa: Om jag inte minns fel skall det stå i lagfarten eller dylikt hur många lägenheter ert hus består av. Om fler än en är det bara att hyra ut den ena till marknadspris, men tänk på att hyra räknas som inkomst och därmed skall beskattas...
axxa: Vi fick lånelöfte för kreditiv av Swedbank Haninge satt till motsvarande deras officiella bolåneränta, som idag ligger på 5.75%. Inga avgifter, bankbyte eller annat 'trams'. Det verkar dock gå alldeles utmärkt att spela ut bankerna mot varandra genom att be den ena matcha den andres bud...