Köpa & Sälja hus
ernelli: [citat] När vi köpte vårat hus 2015 så hade vi inte högsta budet, vi hoppade av när det passerade vår limit med 10'000. Vi hade redan sålt våran lägenhet så vi visste exakt vad vår gräns låg, sett till belåningsgrad etc. Det visste mäklaren. Vi hade även varit med i en budgivning tidigare på ett annat som såldes av samma mäklare och hoppat av när priset det passerade en viss
Crippman: [citat] Ja, det är ju just det. Att hitta både seriös säljare och mäklare!!!
Avig: [citat] Din försäkring täcker huset så länge försäkringen ligger på det objektet och ni äger det. (Brand, vatten och eventuella skador vid stöld) Din hemförsäkring täcker enbart ditt och din familjs lösöre. Köparna måste lägga upp egen försäkring för sitt lösöre. Har de en annan hemförsäkring och inte så stora värden som magasineras i huset kanske deras bortaskydd
Bolånespecialisten: Som tidigare skrivet, amorteringskraven skärptes i mars 2018 vilket gjorde att genomsnittssvensken inte kunde låna lika mycket, därav backade priserna. Skillnaden blev dock större i olika delar av landet. Minns jag inte fel så backade storstäderna mest. I övriga landet var priserna nästan stillastående.
pelle plåttak: [citat] För mycket bekymmer , både nu och senare . Är övertygad det finns mer problem som inte besiktningdman inte hittat . Så är det alltid
Sallej: [citat] Hela historien slutade med att jag drog tillbaka mitt bud då det visade sig att det byggrätten inte var så stor som dom angivit. Efter två visningar har dom fortfarande inte fått det såldt. Blev ett annat hus för mig istället :)
Linda Anderson: [citat] hahaha det stämmer bokstav för bokstav när jag sålde min lägenhet
Jonasdzm: [citat] [citat] Jag kollade runt lite och kom fram till att våra kostnader är rimliga. Kom ut en del liknande hus som var nyare men där man hade ungefär samma driftskostnad. Mäklarna justerar nog driftskostnaderna som de själva vill, lite som samma princip som lockpris, på hus som annars blir svåra att sälja. Nu kommer det dock kosta ca 40.000kr mer om året för att elpriset är vad det
zarkov: Åtminstone Anticimex erbjuder sådana tjänster, ibland i samarbete med försäkringsbolag. Börja med att ringa ditt hemförsäkringsbolag och fråga, ofta är det gratis genom dem. Anticimex har fått en del kritik här på forumet för att överdriva problem och sälja in lösningar (t.ex. krypgrundsavfuktare) i onödan så ta deras rekommendationer med en nypa salt. En oberoende
roland53: [citat] DEN DAGEN det är tid för oss att sälja huset kommer jag att ta in 2 eller 3 offerter för flyttstädning. När köpesumman för huset är fastställd kommer jag i avtalet skriva att fastigheten kommer att överlämnas i ej städat skick - bara grovsopat - och summan för flyttstädningen dras av på köpeskillingen. Av följande skäl: 1. Vad olika personer bedömer som välstädat är
Lantern: Tack allihopa som tagit er tiden att svara på mitt inlägg. Det blev en intensiv kväll igår och hela dagen idag att bryta ner kända och gissade problem i någon typ av arbete/kostnad/risk kalkyl. Era svar har varit värdefulla för oss och den sammanlagda bilden blev att vi nu beslutat att inte gå vidare med det här objektet.
Isarheml: Allt beror på banken och hur marknaden ser ut. För oss gick det jättefort men då va det hög säsong 2017. I dagens läge är det svårt att säga med räntehöjningar och annat. Hoppas verkligen att det går smidigt för er. Det är stressigt den perioden.
Anonymiserad 168520: er undersökningsplikt är långtgående för att ni ska ha någon rättighet att gå tillbaka och klaga och få ersättning från säljaren. Säljarens besiktningen används för att dokumentera de brister som kunde upptäckas och på dessa områden har ni väldigt svårt att få ersättning. Ni får räkna med att åtgärda själva på egen bekostnad och att det eventuellt finns underliggande
GalliMattias: Så är det ju och just därför valde jag faktiskt att skjuta upp skrivandet en vecka. På så sätt hann ärendet med god marginal vinna laga kraft samt registreras i fastighetsregistret och på något sätt känns det bättre när saker sker i rätt ordning. Kan ju dessutom tillägga för de som ser denna tråd i framtiden att det även spelar roll för försäkringen, för även om
hempularen: Säljaren har inget ansvar här. Dett borde upptäckts vid "er grundliga undersökning". Säljaren bes. man är i normalfallet inte ansvarig inför dig, du har inget avtal med bes. mannen. Men många varianter av "säljarbesiktning" innehåller numera klausuler som flyttar anvarsfrågan till er som köpare. OM så är fallet här så bprde du ha fått dokument om det.
TypRätt: [citat] Ja det känns som ett rätt sniket val av M & P Borrtjänst att inte vilja ersätta hastighetsägaren/Länsförsäkringar för skadan. Efter som den ersättning som försäkringsbolaget betalat ut var ca 90.000kr måste det varit en rätt omfattande skitfontän på grannfastigheten. Nu står det dock inget här om det var storleken på ersättning som de ursprungligen tvistade om men
Claes Sörmland: Det typiska är att Lantmäteriet har inrättat en eller flera gemensamma anläggningar för olika ändamål enligt anläggningslagen. Din fastighet är delägare i en sådan gemensamhetsanläggning (GA). Sen finns det en samfällighetsförening där du som ägare av fastigheten är medlem och den föreningen förvaltar GA enligt samfällighetslagen. Sen är det ofta så att fastigheten som dessa
cpalm: [citat] Tja, men så länge man inte meddelar det offentligt så är det ju inget den dolda budgivaren har någon insyn i. Man kan ju knappast begära att säljaren skall låtsas som att budet inte finns och låta den med högsta öppna budet leva i tron att denne leder budgivningen. I så fall är det synnerligen otaktiskt av säljaren.
Itse: [citat] Rättelse, 2 veckor sen, snurrade till det. 2 veckor sedan erbjöd jag mitt bud första gången.
hempularen: Både utbud och efterfrågan går ned kraftigt på sommaren. Eftersom någorlunda medvetna säljare undviker att sälja på sommaren, så finns det en chans att göra fynd. En del säljare kan vara piskade att sälja innan de skall tillträda något nytt de köpt, efter sommaren. Men det innebär också att riktigt bra (lättsålda) hus oftast inte kommer ut på sommaren.
hempularen: Nivån på betalning känns ju lite tveksam. Men när du köper en fastighet, så är det inte bara att betala och få nycklarna. Någon måste ju se till att du verkligen blir ägare, fullt ut. Personligen har jag inte koll på alla tänkbara formaliteter. Det finns fastigheter med förbehåll om vem som får köpa. Jag tittade på ett hus där man som köpare var tvungen att bli godkänd av
Jonatan79: Köp inte detta hus, kan vara impregnerade syllar och det kostar några hundra tusen att byta och sedan kanske få bort lukten :(
Anonymiserad 137805: Byta? Reparera är väl ändå det normala? Hade jag varit säljare så hade jag sagt att "kylen är kass så jag drar av 1000.- på köpeskillingen" bättre att ni väljer vad ni vill ha än att jag sätter dit något begagnat ftån blocket
Rollerolle22: Usch vilket tråkigt berättelse. Jag tycker absolut att du ska kontakta fastighetsmäklarinspektionen och berätta vad du varit med om. Tilläggstjänsterna är nog inget konstigt i sig, även om det är fel av mäklaren att inte ge dig tid och valmöjligheten. Det du däremot beskriver om mäklarens ersättning är inte förenligt med så kallad god fastighetsmäklarsed - tvärtom. Men för att
Forskande Fukttekniker: [citat] Använd halvmask med P3 filter om du ska röra i materialet. Det är bättre än en mask som släpper igenom mer partiklar och kanske inte sitter tätt runt näsa och mun.