Bud innan visning?

[Sallej]

Hej alla glada!

För att göra historien så kort som möjligt...
Jag var och tittade på ett hus förut som hade legat ute ett tag men inte fått sålt.
Säljaren hade då satt ner utgångspriset med 15 % vilket jag lade som bud.
Dom ville inte släppa huset för det utan ville att jag skulle gå upp 10 % vilket jag inte ville.
Nu har den kommit ut offentligt till försäljning igen där dom har sänkt priset yttligare.
Jag kontaktade mäklaren igen och sa att jag vill lägga samma pris igen men får som svar att han tänker inte sälja om han får priset som han begärt innan.
Dvs 30% över nuvarande utgångspris, lockpris?
Jag vill fortfarande inte betala det men vill ha mitt bud med från början, innan visning.
Kan dom neka det och jag får inte lägga mitt bud förns efter visningen
eller måste dom lägga upp det?

Het ny på det här med budgivningar så känner mig helt lost :/

 

[Villa1949]

Låter som mäklaren gör fel och går med på lockpris. Inte ok

 

[SågspånPappspikEternit]

Mitt tips är att du anmäler mäklaren, bra om det finns skriftlig kommunikation att backa upp anmälan med.
Och sen tycker jag du ska glömma det här huset, såna säljare borgar för en besvärlig affär.

 

[Sallej]

Mitt tips är att du anmäler mäklaren, bra om det finns skriftlig kommunikation att backa upp anmälan med.
Och sen tycker jag du ska glömma det här huset, såna säljare borgar för en besvärlig affär.

Jo, jag har lyckats fått allt skriftligt.

Det verkar inte bättre som du skriver, får den känslan att han inte skulle vilja sälja till mig oavsett.
Det är nog ingen idé att jag ens är med på budgivningen

 

[klimt]

Det är säljaren som avgör hur man hanterar de bud som kommer in och senare avgör vem säljaren väljer att sälja till. Det finns inget krav att redovisa de bud som kommit in. Mäklaren förefaller agera märkligt i ert fall, om utgångspriset är ett lockpris. Vissa stora mäklarfirmor har en kundombudsman eller liknande. Om det finns kan ni gå vidare dit. Om inte kan ni överväga att kontakta FMI.

 

[Daniel 109]

De ska alltid framföra bud. Om det listas på annonsen är ju en annan sak. Att de inte säljer innan visning tycker jag är bra. Det är ett oskick. Däremot bör de absolut acceptera ett försäljningspris i nivå eller över utgångspris.

 

[Stefflo]

När jag jagade hus för många år sen så var jag på visning och vi gillade huset så pratade med mäklaren direkt. Sa att vi var beredda att lägga ett bud på utropspriset och hon sa då att säljarna inte kommer godta det då de anser det var för lågt.
Anmälde tyvärr inte mäklaren även om man borde gjort det.

Ni borde anmäla mäklaren direkt då detta är ett direkt fall av lockpris. Sätt en tidsgräns på en vecka på ert bud så får säljarna bestämma utefter det. Vill inte mäklaren framföra budet så kontakta säljaren och informera dem direkt.

 

[claym]

Suck va tråkigt att höra, mäklare here we go again..

Anmäl mäklaren

 

[hushem]

Anmäl mäklaren så fort som möjligt.

 

[Jerald Stuartson]

Anmäl mäklaren direkt, inte ok.

Sen gäller det att vara kall, verkar som att marknaden delvis gått i lås. Här i norra Stockholm ligger samma objekt ute sedan ett tag utan bud och vissa börjar även sänka.

 

[hempularen]

Vet inte om jag blir så upprörd i det här fallet. Säljaren bestämmer helt i vilken mån bud slkall visas. Och visserligen så bör säljaren vara beredd att sälja till det utanonserade priset, men det innebär ju inte att de måste sälja just idag, när ett bud kommer in.

 

[Sallej]

Tack alla för era svar, nu har jag blivit lite klokare hur bud hanteras vilket jag inte hade en aning om.
Jag ska ta en funderare hur jag ska göra med det här objektet men lutar mycket åt glöm och leta vidare.

 

[Nesdirf]

Fast vänta nu, det haglar inlägg om att anmäla mäklaren. För att få lite klarhet i det du skriver bara.
Stämmer det att dom lagt ut huset med visning inom en snar framtid för ett visst pris, du ringer mäklaren för att köpa huset innan visning för begärt pris och säljaren säger då nej med resonemanget att om du ska köpa det INNAN visning så vill han ha ett högre bud. Alltså ett högre bud för att peta bort eventuella andra intressenter.
Har jag förstått det rätt då?

 

[Joheb]

Tror inte det räknas som lockpris, bara att säljaren överskattar värdet på sin fastighet?

utgångspriset kanske ligger nära marknadsvärdet, och det är väl det som räknas? Efter tillräckligt lång tid kan ju säljaren vara beredd att sälja till det priset.

 

[Sallej]

Fast vänta nu, det haglar inlägg om att anmäla mäklaren. För att få lite klarhet i det du skriver bara.
Stämmer det att dom lagt ut huset med visning inom en snar framtid för ett visst pris, du ringer mäklaren för att köpa huset innan visning för begärt pris och säljaren säger då nej med resonemanget att om du ska köpa det INNAN visning så vill han ha ett högre bud. Alltså ett högre bud för att peta bort eventuella andra intressenter.
Har jag förstått det rätt då?

Jag ska försöka formulera om mig lite bättre om det går.
Huset har legat ute länge och efter dom inte har fått det sålt så sänker utropspriset.
Händer ingenting och där kommer jag in efter ett tag och lägger utropspriset vilket han inte var nöjd med utan ville ha 10% mer.
Där stannade allt för oss men det jag reagerade på nu var kort där efter sänker dom utropspriset yttligare (15% under mitt bud )och sätter ut extra visningar.
Jag tänkte att jag lägger samma bud igen och hade någon lite förhoppning att dom har ändrat sin bild av önskat slutpris.
Men det visade sig att dom fortfarande förväntar sig samma slutsumman som nu är 30% över nya utropspriset vilket jag reagerade på. Fel eller inte, vad vet jag?
Förstod att dom vill ta det till budgivning, inget konstigt med det.
Det jag trodde dock att mitt bud skulle registreras och vara synlig vilket det har varit i en annan budgivning jag var med på.
Där av min fråga vilket jag har fått så bra svar utav er här i tråden