Felaktig energiförbrukning - Hjälp efterfrågas
Hej! Jag har har köpt ett hus i Kungälv på ca 200 m2 (100 entré plan och 100 källare)
Mäklaren uppger tidigare förbrukning på 14000 kwh.
Jag har legat långt över det och kämpat med att få ner kostnaden och lyckats efter en mängd investeringar (och temperatur minskningar) komma ner till 19500 kwh.
Därtill kan tilläggas att jag byggt ett garage med golvvärme på detta.
Nu ringde jag mitt energibolag (oxå nätägare) och bad om råd då jag inte kunde komma i närheten av tidigare ägare varpå de säger att jag gjort omfattande förbättringar och minskat ( ! ) med 8000 kwh då tidigare ägare låg på 27000 kwh de sista två åren de bodde i fastigheten.
Innan ni frågar:
1, jag har fixat en rad fel som fanns på värmesystemet men mycket kvarstår (gammal standard)
2, jag har sänkt värmen generellt och eldar mer med ved i kaminen för att minska kostnaden
3, våra familjer är identiska, 2 vuxna 2 barn, samma ålder
Diff från objekt beskrivning: 14000 (verklighet 27000) - 13000 kwh diff (15000 - 20000 kr om året:ish?)
Kan jag utkräva ersättning för missvisande objektbeskrivning då jag INTE kan verifiera tidigare ägare? nätägaren hävdar också att jag inte kan få ut tidigare förbrukning utan fullmakt, de enda de kunde säga är siffran muntligt.
Jag anser att mina förbättringar inte skall räknas in i en ersättningsmodell utan bara diffen på 13000 kwh mot beskrivningen. annars får vi börja tala om kostnader för energiåtgärder m.m.
Mäklaren uppger tidigare förbrukning på 14000 kwh.
Jag har legat långt över det och kämpat med att få ner kostnaden och lyckats efter en mängd investeringar (och temperatur minskningar) komma ner till 19500 kwh.
Därtill kan tilläggas att jag byggt ett garage med golvvärme på detta.
Nu ringde jag mitt energibolag (oxå nätägare) och bad om råd då jag inte kunde komma i närheten av tidigare ägare varpå de säger att jag gjort omfattande förbättringar och minskat ( ! ) med 8000 kwh då tidigare ägare låg på 27000 kwh de sista två åren de bodde i fastigheten.
Innan ni frågar:
1, jag har fixat en rad fel som fanns på värmesystemet men mycket kvarstår (gammal standard)
2, jag har sänkt värmen generellt och eldar mer med ved i kaminen för att minska kostnaden
3, våra familjer är identiska, 2 vuxna 2 barn, samma ålder
Diff från objekt beskrivning: 14000 (verklighet 27000) - 13000 kwh diff (15000 - 20000 kr om året:ish?)
Kan jag utkräva ersättning för missvisande objektbeskrivning då jag INTE kan verifiera tidigare ägare? nätägaren hävdar också att jag inte kan få ut tidigare förbrukning utan fullmakt, de enda de kunde säga är siffran muntligt.
Jag anser att mina förbättringar inte skall räknas in i en ersättningsmodell utan bara diffen på 13000 kwh mot beskrivningen. annars får vi börja tala om kostnader för energiåtgärder m.m.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Den energiförbrukning du får i energideklarationen är ju endast indikativ och "uppskattad" (har för mig att det brukar stå en brasklapp om det också).
Det kanske var en ensamstående pensionär som bara värmde två rum till 18 grader, och nu är ni en trebarnsfamilj som bor där och vintern har varit mer kall än tidigare år tex ?
Att ha ett garage med golvvärme lär ju dessutom dra upp förbrukningen vintertid rejält !
Om energibolaget säger att det tidigare uppmätts uppåt 27000 kwh/år och du är nere i 19000 MED ett garage tillbyggt så låter det ju som att du ligger bra till ? Sen kan man förstås alltid göra mer...
Att få någon ersättning för vad energideklarationen säger tror jag är i princip lönlöst. Även om tidigare elförbrukning varit på 27 000 så kan ju säljarens fru ha gått bort, barnen flyttat osv så att de senaste månadernma indikerade att det borde landa på 14 000.... men du kan förstås alltid kontakta säljaren och prata om det...
Det kanske var en ensamstående pensionär som bara värmde två rum till 18 grader, och nu är ni en trebarnsfamilj som bor där och vintern har varit mer kall än tidigare år tex ?
Att ha ett garage med golvvärme lär ju dessutom dra upp förbrukningen vintertid rejält !
Om energibolaget säger att det tidigare uppmätts uppåt 27000 kwh/år och du är nere i 19000 MED ett garage tillbyggt så låter det ju som att du ligger bra till ? Sen kan man förstås alltid göra mer...
Att få någon ersättning för vad energideklarationen säger tror jag är i princip lönlöst. Även om tidigare elförbrukning varit på 27 000 så kan ju säljarens fru ha gått bort, barnen flyttat osv så att de senaste månadernma indikerade att det borde landa på 14 000.... men du kan förstås alltid kontakta säljaren och prata om det...
Fast det görs ”korrigeringar” i deklarationen. Ex om man laddar en elbil så räknas det bort schablonmässigt. Har för mig att även förbrukning i komplementbyggnader räknas bort schablonmässigt.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Jo men om man tex köper huset på hösten och de senaste 6 mån har relativt låg förbrukning (det har ju varit sommar) och så har säljaren inte så god koll utan tänker att "då går det väl ungefär lika mycket till"...useless skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Well, min åsikt är att energideklaration är något man gör för att man måste och att många, om inte de flesta, besiktningspersoner är måttligt intresserade av att göra ett bra jobb utan mest går efter checklista/standardrekommendationer...
Det hade tillkommit golvvärme i garaget? Om det är elslingor så kan det nog dra 5-10 000 kWh/år.
Ingen av er verkar ha läst mina första sida.
Energideklarationen var från förra ägarbytet och var på 19000 kwh / år.
den angivna förbrukningen baserades på senaste två årens förbrukning som mäklaren hävdade att han sett på el fakturorna.
Det är ingen skillnad på de boende, det är exakt samma konstellation.
att jag ligger bra till är ju främst för att jag effektiviserat enormt men det har ju kostat..
Jag har pratat med mäklaren och de skall nu kolla hur man hanterar en sådan här situation
Jag kan tillägga att garaget inte fanns innan utan det har jag byggt och har koll på förbrukningen.
den drar ca 10 kwh / dag på vintern
Energideklarationen var från förra ägarbytet och var på 19000 kwh / år.
den angivna förbrukningen baserades på senaste två årens förbrukning som mäklaren hävdade att han sett på el fakturorna.
Det är ingen skillnad på de boende, det är exakt samma konstellation.
att jag ligger bra till är ju främst för att jag effektiviserat enormt men det har ju kostat..
Jag har pratat med mäklaren och de skall nu kolla hur man hanterar en sådan här situation
Jag kan tillägga att garaget inte fanns innan utan det har jag byggt och har koll på förbrukningen.
den drar ca 10 kwh / dag på vintern
J
Jerald Stuartson
Husägare
· Stockholm
· 539 inlägg
Jerald Stuartson
Husägare
- Stockholm
- 539 inlägg
Din punkt 2 minskar inte din byggnads energiprestanda, det är bara en annan form av värmeenergi.T TommyNe skrev:
Hur mycket energi har tidigare ägare angett att det kommer från vedeldning, i energideklarationen alltså?
Hur kom du fram till att garaget drar mycket energi? Är det isolerat så behöver det inte göra någon större skillnad. Man har ju inte direkt 23 grader där inne,…
Det känns onekligen som att läsförmågan borde förbättras något ja. 
(Nästan otur att du nämnt garaget öht, då det inte har något med frågeställningen att göra)
Men nu när du har kontaktat mäklaren och fått hans uppgifter så är ju frågan om han angett förbrukningen rakt av baserat på de fakturor han fått eller om han gjort någon form av beräkning baserat på de siffrorna och några schablon-avdrag?
Be att få ta del av hans beräkning. Har han inte den aktuella beräkningen kvar borde han iallafall ha sin "formel" kvar.
Det kan ju visa om de siffror mäklaren har fått till sig kan varit de korrekta eller ej.
Har han fått felaktiga/förfalskade fakturor har du helt klart något att gå på.
Har du formuleringen kvar i prospektet kring de uppgifter som angavs?
(Nästan otur att du nämnt garaget öht, då det inte har något med frågeställningen att göra)
Men nu när du har kontaktat mäklaren och fått hans uppgifter så är ju frågan om han angett förbrukningen rakt av baserat på de fakturor han fått eller om han gjort någon form av beräkning baserat på de siffrorna och några schablon-avdrag?
Be att få ta del av hans beräkning. Har han inte den aktuella beräkningen kvar borde han iallafall ha sin "formel" kvar.
Det kan ju visa om de siffror mäklaren har fått till sig kan varit de korrekta eller ej.
Har han fått felaktiga/förfalskade fakturor har du helt klart något att gå på.
Har du formuleringen kvar i prospektet kring de uppgifter som angavs?
Det kan ju vara lika tokigt på andra hållet. Vi förbrukar betydligt mindre än vad som angavs i prospektet (1 person i hushållet) - jämfört med 2 nu. Vi har förvisso inte lika varmt vinterhalvåret, så det är väl där det ligger. Skiljer ca 50 % för vår del.
Så med det sagt, är det ju väldigt individuellt. Och det brukar också framgå tydligt i prospektet. Klart mer kännbart nu, än tidigare med de priser vi har just. Driftkostnader som anges i prospekt skulle jag säga generellt är underskattade. Bara min egen reflektion efter några års husägande och vad det faktiskt kostar.
Så med det sagt, är det ju väldigt individuellt. Och det brukar också framgå tydligt i prospektet. Klart mer kännbart nu, än tidigare med de priser vi har just. Driftkostnader som anges i prospekt skulle jag säga generellt är underskattade. Bara min egen reflektion efter några års husägande och vad det faktiskt kostar.
B
breakman
Hobbyelektriker
· Västernorrland
· 1 836 inlägg
breakman
Hobbyelektriker
- Västernorrland
- 1 836 inlägg
Det är inte så att de där 14000Kw/h avser uppvärmningens del av den totala förbrukningen ?