Juridik
Puffen Ingarö: [citat] Ja, hellre rik och frisk än fattig och sjuk.
Storsockret: [citat] Nej, du har haft tre år även tidigare. Skillnaden efter 1 maj 2022 är att man skiftat om bevisbördan från att ligga på säljaren de första sex månaderna och därefter köparen, till att istället ligga 24 månader på säljaren och därefter köparen.
berraX: [citat] Ja, jag skall gå igenom båda avtalstexterna och se vad jag hittar för skillnader. Förhoppningsvis klarnar bilden.
Räknenisse: [citat] Man tittar ju på omständigheterna vid tiden för beslutet och den rimliga framtidsbild som kan ses då. Givetvis är det ett rimligt beslut att stycka en fastighet det finns beslut om att den ska få användas på ett visst sätt. Massor av tillstånd och beslut har villkor och tidsbegränsningar, eller så förändras de tillämpliga lagstiftningarna och andra förutsättningar. Det
Claes Sörmland: [citat] Stor riskfaktor juridiskt. Egna avtal trumfar inte bostadsrättslagens ansvarsuppdelning. (Men strunt i samma, det är inte topic. Kan bara vara generellt bra för läsare av tråden att veta.)
MrJay: Fy fan. Bila upp hela plattan är det inget snack om, det är för stort ingrepp och du kommer få problem med damm överallt. Går inte flyta upp pga. fönster… Har du kollat med värmekamera och kunnat lokalisera de punkter där den spruckit? Jag bygger också i egen regi och jag var jättenoga med att det skulle provtryckas med luft och använde elpatron när det var som värst. Hursomhelst,
Anna_H: Det är inget ovanligt, men det kan som sagt vara bra att begära ut de handlingar som berör. Det skulle inte ske idag, men gamla dispenser kan mycket väl se ut så.
pmd: [citat] I det här fallet har inte Skatteverket fattat något beslut om att avslå rot. Hantverkarfirman har inte ansökt om rot.
Vem bär ansvar om grannfastighetens tegelbyggnad skadas pga dräneringsarbeten på vår egen fastighet?
useless: [citat] Bästa resultat av vad? Finns det inget i marken som tar skada av vatten så behöver man inte dränera.
Nötegårdsgubben: [citat] Låter ju som en fyllegrej då det är bra att inte stå där med bilen om du skulle ha ringt polisen. Men bra att han erkänt körningen och vållandet ändå. Ev. rattfylla är ju såhär i efterhand inte ditt problem.
Anonymiserad 405730: [citat] Vi har köpt in rivning för ca 350-400kr/tim exklusive moms så dom brukar liggga 100-150kr/tim lägre än tex. snickare…
pacman42: [citat] Jag skall försöka styra det så att det finns lite marginal kvar i dödsboet. Flera av syskonen som får arvet är ju till åren och kan inte hantera diskussionen så jag som indirekt arvtagare måste hantera mycket av detta mot juristen.
MultiMan: [citat] Ja, där jag bor är många hus kopplade så att nollan bryts till taklamporna istället för fasen. Det är också samma hus som har röd som jord på flera våningar, men röd är tändtråd i källare, t ex. Allt detta ser ut att vara elektrikernivå på installationen med tanke på fina kuloinstallationer osv. Givetvis mätte jag innan för att klargöra och bröt sedan strömmen vid
TuVu: [citat] Badrummet är i det närmaste färdigt, jag har fått hjälp av en annan entreprenör eftersom det ursprungliga företaget gått i konkurs. Fakturan är fortfarande bestriden och jag har inte hört något mer. Om konkursförvaltaren hör av sig igen om betalning så tar jag den konflikten i rätten.
cpalm: [citat] Bra bra, då är det ju detta du har att luta dig på. Som @Claes Sörmland är inne på är det ju då hyresnämnden nästa om du och föreningen inte kan komma fram till en lösning.
anderscor: [citat] Absolut ska man äga runt omkring om man inte vill ha grannar :-). Det här är en ärvd tomt jag har och jag äger faktiskt mark runt omkring indirekt att mina föräldrar äger dessa bitar men just den här marken som de vill bebygga sålde släkten för många år sedan då de inte kunde komma överens om att behålla den. Jag förstår ju att jag inte kan påverka bygget så länge de
Sommar13: [citat] Härligt att de tog sitt ansvar ändå
H-Thomasson: [citat] Avloppsrör som är 78 år gammalt har inget värde. Det är bara att gräva upp och byta.
HSP: Man lägger till "dödsbo" före namn efternamn personnummer. Första tiden efter dödsfallet har dödsboet den avlidnes personnummer, går det lång tid får dödsboet ett samordningsnummer. Innan överlåtelsen måste bouppteckningen vara klar så det är fastställt vilka som är dödsbodelägare. Sedan måste samtliga dödsbodelägare skriva under alternativt att en har fullmakt att
Kontoristen7: [citat] Intressant infall så här 3 år senare... Men om du läser första raden i första inlägget -"attfallstillbyggnad"...
Claes Sörmland: Hm, jag undrar om 1 kap. 6 § vägmärkesförordningen inte är rätt lagrum och ger "ägare till enskild väg" rätten att sätta upp denna skyltning. Alltså grannen om det är grannens väg. Samtidigt får ju grannen inte leda in obehörig trafik på TS mark om det är ett utfartsservitut, det skulle vara en orimlig belastning för TS som tjänande fastighetsägare.
hempularen: Villaägarförbundet ger begränsad gratis jurist tid. Du behöver bara bli medlem.
Falckman: [citat] Det kan faktiskt ha viss (åtminstone indirekt) betydelse för fastighetsbildningen också. Kraven i 3:1 FBL om att ny- och obildade fastigheter ska vara lämpliga för sitt ändamål kan ibland vara lite lägre ställda för fritidsbostadsfastigheter än för renodlade bostadsfastigheter. Att nybilda en fritidsbostadsfastighet som saknar rinnande vatten är som exempel i regel lättare
kindvall: Priset var när jag fick en anmärkning på att jag hade en ansluten spiskåpa med fläkt vilket inte är tillåtet. Bara det att jag faktiskt hade en spiskåpa med spjäll. Jag ringde upp OVK-utföraren och frågade vad som hänt. Hans första ursäkt var att det inte är så lätt för killarna att se skillnad då det finns olika modeller. Då erbjöd jag honom en kurs på plats i hur man
Dracula: Jag minns en fastighet där jag bor som var ett väldigt långt och märkligt bygge. Jag var nyfiken och kontaktade kommunen. Jag fick svar att det inte fanns något slutbesked och man kunde därför komma med synpunkter på fastigheten. Det var inget som jag agerade vidare på utan var mest nyfiken. Minns jag rätt så skulle det per automatik bli ett slutbesked efter 10 år. Nu finns en annan
Claes Sörmland: [citat] Du får läsa granntråden. Lagtexten räcker inte i det här fallet för att förstå vad syftet var med att ändra på anläggningslagen 1990. Läs exjobbet som länkas i inlägg 1. Det gäller storkvarter, typ radhusområden. https://www.byggahus.se/forum/threads/krav-att-fondera-i-samfaellighet.514109/#post-5673284 Sen finns det ju inget som hindrar att man fonderar trots att det inte
Nötegårdsgubben: Du kan skjuta upp hela din del av vinsten om din nya bostad (givet att du äger hela den) är värd minst hälften sv den gamla gemensamma bostaden. Sålde ni för under 3,2 Mkr kan du alltså dra av hela vinsten, då dina 1,6 Mkr överstiger halva det värdet. Säger vi istället att ni sålde för 4 Mkr (varav 2 Mkr är din del) får du skjuta upp 80 % av vinsten, då 1,6/2=0,8. Beräkningarna
Räknenisse: [citat] En lite kortare variant av det utmärkta svaret om generella principer är att den typen av fastigheter som du beskriver vanligtvis har styckats utan andel i samfällighet, vatten eller fiske. Man ville gärna behålla det odelat hos de "riktiga gårdarna". Vid hemmansklyvning delar man ofta lika på allt, men vid avsöndring av torp, lägenheter etc. får de som regel endast ett mindre