Bygglov
fgo: Du har inte möjlighet att dela med dig av dokumentet? Skall lämna in bygglovet och de behöver få in en fuktsäkerhetsprojektering.
anelie: Tack för era synpunkter. #injonil -50 cm stämmer med mina uppgifter. Att en grundplatta inte nödvändigtvis är lovpliktig visste jag inte, stort tack för den informationen. Vi har väntat länge nog nu. Nu kör vi :)
noone70: Fråga: Avvek erat bygglov från eller följde det detaljplanen?
Odjuret: JAg har svårt att förstå hur grannens altan ska skymma din utsikt?... Du bor i ett radhus... Man äger inte sin utsikt. Frågan är vad som gäller altan i ett radhusområde.... En altan borde inte skymma din utsikt. Staketet gör det kanske.
MagicFingers: [citat] om man har gott om pengar, kommer säkert en inbetalningslapp från kommunen på posten...
bonnen: [citat] :thumbup: gillar detta uttrycket känns lite halvgalet :D
Gabbe1: Det finns handläggare och det finns handläggare.Jag och min fru fick kämpa 5 mån innan handläggaren beslutade att yrka på avslå av vår ansökan pga av en rad subjektiva åsikter. Under dessa 5 mån hade jag tre möten med dem och varje möte resulterade i en muntlig överenskommelse om lösning.Ärendet gick upp till politikerna i byggnadsnämnden och de gick de på vår linje och "körde
hempularen: Det har väl kanske blivit lite svårare med långa självbyggesprojekt iom. nya PBL. Nu är det straff på att flytta in innan man fått slutbeviset från stadsbyggnadskontoret.
bergenudd: från Boverket: "Nybyggnad och tillbyggnad Att bygga en ny byggnad eller göra en tillbyggnad kräver bygglov. En tillbyggnad är när man ökar en byggnads volym åt något håll, oavsett om det är uppåt, nedåt eller åt sidan. Om man glasar in en uteplats under tak räknas det som en tillbyggnad. Även vissa saker som man kanske inte tänker på som byggnader räknas som byggnader. Exempel
hempularen: Friggebod får man normalt alltid bygga, det är inte kopplat till detaljplanen. Undantagen är områden med speciella skyddsregler. Ex. så gäller strandskyddsreglerna mot friggebodar, men det finns även nivåer av fornskydd, eller kulturmärkning som förbjuder friggebodar.
Glada torparen: Eftersom jag tidigare råkat ut för att kommunen bestämt hävdat "Så här är det" i en fråga där jag senare upptäckte i Boverkets råd att de hade helt fel så är jag nyfiken på regler och riktlinjer bakom slutbevis. Någon som har koll på vart jag kan läsa själva "lagkällan"? Är det plan- och bygglagen? Finns det någon form av skriftlig praxis från t.ex. Boverket?
Odjuret: kolla med kommunen, vissa kommuner kräver inte bygglov/bygganmälan om man ändrar fönsterna medans vissa verkar vilja att man söker bygglov bara för att man målar om huset i samma färg..... Borde dock inte vara några problem med kommunen.... prata med dem
Enk Projektet: I vår kommun använder dom sig mest av att jämföra flygfoton......
VictoryLake: Stort tack för ditt utförliga svar, nu har jag lite bättre koll på vad jag kan göra
KnockOnWood: Jar har haft ett och ett halvtplanshus med souterrängvåning på en liten sluttningstomt. Alltså tre plan, 80 + 80 +55 kvm. Tomten var på 425 kvm. Och jag längtar inte tillbaka till alla trapporna! Usch och fy :thumbdown:
bergenudd: Jag skulle gå till källan och be att få ut områdesbestämmelserna direkt från kommunen. Då vet du att du får allt och vad som gäller...
jokomoko: [citat] Tycks som att det finns prejudiserande domar dock. Så här står det i en Stockholmskommuns hemsida angående Altanhöjder. Citat Det har kommit tre domar i regeringsrätten som fastslår att vissa altaner kräver bygglov. Det som är avgörande för om en altan kräver lov eller inte är om altanen innebär en så kallad volymökning av byggnaden. Även ett utrymme under en altan kan
bergenudd: Frågan om det gäller 'tagits i anspråk i verkligheten' eller om det räcker med ett beslut (vi vet vet dock inte hur det ser ut på platsen och om det är tomtplats idag...)
b8q: För att vara petig så är det marklov som du behöver, inte bygglov. Däremot kan murar och stödmurar gå under bygglov. Och svaret är att det varierar från kommun till kommun, men ofta ca en halvmeter, och du måste ta upp all nivåskillnad inom din egen tomt (du kan alltså inte anlägga en slänt på grannens mark). Det finns exempel på kommuner som kräver lov för nästan ingenting
Drömhus2012: Om det är medelnivån som räknas på marken så kanske det är dags att göra lite vanligt gräsmattsunderhåll och fylla igen alla ojämnheter runt resten av huset och sen kanske av en händelse marknivån har höjts en aning (det går ju i varje fall att räkna baklänges så ni vet var marknivån borde vara för att få göra jobbet, bara för skojs skull). ;)
bergenudd: Borde stå i detaljplanen, annars är det en policy som kommunen arbetar efter.
haavard: Inom detaljplan: 99% JA Utanför dp: 99% NEJ Eftersom det är ett torp ligger det kanske ute i skogen nånstans? Alltså troligtvis inte krav på bygglov, men ring kommunen innan du börjar.
jonmo: Och det står alltså ingenstans att man måste ändra användningsområde.
Tobias-: Tror länsstyrelsen upphävt beslutet på grund av formalia-fel och således borde bygglovet godkännas när handläggningen går korrekt till. Enligt mig hänger mycket på när detaljplanen är gjord och vilken lagstiftning som då gällde. Skulle behöva mer information för att göra en vettig tolkning. När vann detaljplanen laga kraft? Hur långt ifrån närmaste byggnad (på er fastighet)
norrbottenstorpet: [citat] Låt mig förtydliga. 1) BBR kap 5s allmänna råd eller schablondimensionering tolkas gälla vid "normal insatstid" vilket jag som jobbar med räddningstjänst översätter till mellan 10-30 min (även om förmågan att hantera en brand sjunker drastiskt vid så långa tider som 30 min). Vid onormalt lång insatstid, kan andra bedömningar och krav på skyddsåtgärder bli aktuella. 2)
hempularen: Om vi nu försöker återföra diskussionen till byggregler. Även i USA har de i vissa områden väldigt "väl utvecklade" byggregler. Kanske inte när det gäller just handikappsanpassning (vet ej). Men på sina håll har de väldigt mycket grinigare bygglovshandläggare än här.
hempularen: Jag tror att haaarvard har rätt, under förutsättning att det inte är inom detaljplanerat område. Jag tror men är väldigt osäker att även "samlad bebyggelse" har liknande krav som detaljplanerat, dvs att man behöver rivningslov både om det är detaljplaneerat eller inom samlad bebyggelse. Eftersom påföljderna om man gör fel är väldigt kraftiga numera med senaste PBL, så skulle jag
bergenudd: Lagen säger väsentlig förändring av markens höjd...
emde: Jag var tvungen att ha två separata slutbesked för problemet blir att om inte både garage och hus är färdiga får du inte ta byggnaden i bruk. Vi bygger garaget själva och huset på totalentreprenad. För att få flytta in utan att garaget är helt klart så hade vi en bygglovsansökan men två slutbesked.